第1章 绪论——“复合集约型”老年住区的提出 1
1.1研究背景 2
1.1.1人口老龄化与老年人居住及照护问题的产生 2
1.1.2我国养老模式现状与现阶段重点发展对象 7
1.1.3养老地产与老年住区的契机 10
1.2老年住区“复合集约”构想的提出 13
1.2.1国内外老年住区相关理论研究综述 14
1.2.2国外老年人居住现状与老年住区发展概况 16
1.2.3 我国老年住区发展现状分析 28
1.2.4提出一种新型老年住区——“复合集约型”老年住区 42
1.3研究的目的、意义与方法 48
1.3.1研究的目的与意义 48
1.3.2研究的基本方法 49
1.4研究的内容与创新点 50
1.4.1研究的内容及框架 50
1.4.2研究的创新点 51
第2章 “复合集约型”老年住区的可行性论证与居住主体特征分析 53
2.1“复合集约型”老年住区的特征 54
2.1.1复合特征 54
2.1.2集约特征 55
2.2建立“复合集约型”老年住区的可行性 56
2.2.1建设的必要性（现实需求） 56
2.2.2经济的可行性 58
2.2.3概念的可操作性 59
2.2.4相关政策的支持 60
2.3居住主体——老年人特征及需求分析 60
2.3.1老年人的牛理特征及需求 61
2.3.2老年人的心理特征及需求 69
2.3.3老年人的行为活动特征及需求 73
第3章 “复合集约型”老年住区的策划建构 77
3.1“复合集约型”老年住区的用地属性 78
3.1.1我国现行的相关土地制度与获取土地的方式 78
3.1.2开发不同性质的老年住区适宜采用的土地获取方式及对应用地属性 80
3.1.3用地选择策略 83
3.2“复合集约型”老年住区的区位选址 83
3.2.1老年住区区位选址的原则 84
3.2.2老年住区区位选址的方法及要考虑的因素 85
3.2.3区位选址的灵活可变性 90
3.2.4选址要点 91
3.3“复合集约型”老年住区的人口与家庭构成（客群定位） 92
3.3.1人口构成 92
3.3.2家庭构成 95
3.4“复合集约型”老年住区的规模控制 98
3.4.1影响老年住区规模的因素 98
3.4.2国外及国内现有老年住区的规模 103
3.4.3规模的确立 105
3.5“复合集约型”老年住区的服务管理模式 109
3.5.1社区服务与管理概述 109
3.5.2养老机构的服务管理模式与既有老年住区的相关做法 112
3.5.3服务管理模式 117
3.6“复合集约型”老年住区的运营模式 120
3.6.1关于建设主体与经营主体 121
3.6.2关于盈利模式 122
第4章 “复合集约型”老年住区的设计及表达 125
4.1“复合集约型”老年住区的设计原则与策略 126
4.1.1设计原则 126
4.1.2设计策略 128
4.2“复合集约型”老年住区的功能构成 133
4.2.1用地构成 133
4.2.2居住功能构成 134
4.2.3公共服务设施功能构成 135
4.3“复合集约型”老年住区的组织布局 140
4.3.1居住功能分区与空间组织结构 141
4.3.2公共服务设施布局 145
4.3.3道路交通组织 151
4.3.4绿地广场布置 155
4.4“复合集约型”老年住区的空间设计 159
4.4.1居住套型 159
4.4.2混住细胞 166
4.4.3生活街道 172
4.4.4公共服务管理综合体 178
4.5“复合集约型”老年住区的总体概念模式图 178
4.5.1总体概念模式图及相关指标 178
4.5.2关于分期建设问题 183
4.5.3关于总体概念模式图的适用性问题 184
4.6模拟项目示范——沈阳“栖健长乐邦” 186
4.6.1项目选址与定位 186
4.6.2设计依据与地域特征分析 188
4.6.3设计描述及技术经济指标 190
第5章 结语——“复合集约型”老年住区的复制延展与养老居住照护问题展望 205
5.1“复合集约型”老年住区的复制延展 206
5.1.1可复制点 206
5.1.2复制延展方式 208
5.2未来我国解决养老居住及照护问题展望 210
5.2.1养老模式变革的趋势 210
5.2.2相关养老产业的多元化快速发展 211
5.2.3建筑师在解决养老居住及照护问题中所起到的作用 213
5.3结论 214
5.3.1本书总结 214
5.3.2局限与不足 222
参考文献 223