第一章 建筑维权专题 1
一 如何拿回工程款 1
（一）不战而胜是上策 1
（二）打官司就是打证据 3
（三）如何谈判是关键 10
二 工程公司常见的十种法律风险 15
（一）拖欠农民工工资 16
（二）与劳务队未签订书面合同进场施工 18
（三）第三人直接起诉或者法院直接执行工程公司 19
（四）层层分包，违法转包 22
（五）施工安全事故 23
（六）工程质量缺陷 27
（七）施工进度迟延 31
（八）合同履行过程中，不重视证据的留存 33
（九）项目管理风险 35
（十）工程款被拖欠的风险 38
三 在签订、履行施工合同时应注意的几个问题 42
（一）与发包人签订合同时需注意的问题 43
（二）履行施工合同时需注意的问题 46
四 劳务分包队伍管理法律风险及应对策略 48
（一）劳务分包队伍的法律性质及地位 48
（二）劳务分包队伍管理中的法律风险分析 52
（三）劳务分包队伍法律风险的预防策略 55
五 不可逾越的两条高压线：工程质量和施工安全 58
（一）重大责任事故罪与工程重大安全事故罪之现行规定 58
（二）重大责任事故罪与工程重大安全事故罪之内涵分析 60
第二章 建筑维权实务问答 65
一 劳务队不签合同即进场施工，承包人会有哪些法律风险？ 65
二 将合同进行编号，该合同是否是格式合同（或者格式条款）？ 66
三 项目经理部是何法律性质？能否以自己的名义进行民事活动？ 68
四 承包人不提供发票，发包人是否可拒绝支付工程款？ 68
五 什么是合法的劳务分包？ 69
六 劳务队已在劳务分包合同上签字盖章，项目部却迟迟不将合同归还，怎么办？ 70
七 与项目部之间没有劳务分包合同，工程已完工，现项目部拖欠工程款，劳务队能起诉项目部吗？ 71
八 承包人已向发包人提供了发票，是否意味着发包人已经支付了工程款？ 73
九 施工日志没有对方签字，可以作证据吗？它属于书证还是当事人陈述？ 73
十 借用资质中标后，资质方与业主签订的施工合同、资质方与借用方签订的分包合同是否有效？ 75
十一 有人以工程质量有问题，向施工单位索要10万元的封口费，其行为构成犯罪吗？ 76
十二 没有单位盖章，仅有项目管理人员签字（如项目经理、工程部长等），合同是否有法律效力？ 77
十三 质量保修期与质量缺陷责任期是一回事吗？两者有何不同？ 78
十四 未经对方允许，私自录音录像，是否具有法律效力？ 80
十五 合同结算价款高于审计价款，发包人坚持以审计价款作为结算依据，否则拒付工程款，承包人应当怎么办？ 82
十六 什么是书面通知？书面通知对方时应当注意哪些问题？ 83
第三章 举案说法 85
一 没有资质的劳务队农民工在施工过程中死亡，赔偿责任应由谁来承担？ 85
二 中标前，与投标人进行实质性谈判，中标是否有效？ 88
三 发包人拖欠工程款，承包人想起诉，但又怕赢了官司拿不到钱怎么办？ 90
四 没有资质的劳务队拖欠出租人租金，法院判决项目部承担责任合理吗？ 94
五 农民工在看护工地材料时被盗贼打死，赔偿责任应由谁承担？ 96
六 找不到劳务队负责人，农民工围攻项目部要求支付被拖欠的工资，怎么办？ 98
七 承包人已与劳务队进行了结算支付，劳务队欠第三人的钱不还，法院划扣承包人的工程款合理吗？ 100
八 未经竣工验收，业主擅自使用，出现质量问题，承包人是否还需承担法律责任？ 103
九 超越公司授权，员工以公司名义进行的法律行为，其法律后果由公司承担还是由员工承担？ 105
十 合同被修改，证明责任应当由谁来承担？ 108
十一 签订了以房折抵工程款协议，并进行了公证，还需要办理抵押登记吗？ 111
十二 工程款被拖欠十年，是否已过诉讼时效？ 115
附录一 工程公司常用法务管理制度 121
1.合同管理办法 121
2.合同监督检查办法 134
3.危机公关与纠纷解决办法 137
4.合同档案管理办法 140
5.劳务分包队伍管理办法 142
附录二 相关法律法规及司法解释 148
1.中华人民共和国建筑法 148
2.中华人民共和国合同法（节选） 166
3.中华人民共和国招标投标法 170
4.建设工程质量管理条例 185
5.建设工程安全生产管理条例 202
6.最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见 221
7.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 222
8.最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复 223
9.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 224
10.最高人民法院关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函 230
后记 231