第一章 引论 1
一、研究背景和研究意义 1
（一）研究背景 1
（二）研究意义 5
二、研究内容、思路和方法 9
（一）研究内容 9
（二）研究思路和方法 11
三、主要结论和创新之处 12
（一）主要结论 12
（二）创新之处 14
第二章 当前中国城市住房市场现状 16
一、发展迅猛 16
二、供需结构转变 21
（一）供给结构 21
（二）需求结构 22
三、空间分化 28
四、保障性住房稀缺 33
第三章 住房的双重属性分析 37
一、理论分析 37
（一）房价房租公式 39
（二）四象限模型 40
二、案例分析 43
（一）崇礼房产市场的现状和趋势 43
（二）雄安新区住房市场分析 54
（三）住房市场的共享探讨 60
第四章 城市社区质量对住房价格的影响 64
一、引言 64
二、文献回顾 65
三、计量方法及变量选取 67
（一）计量方法 67
（二）变量选取 68
四、数据 70
（一）数据来源及处理过程 70
（二）数据描述性统计 72
五、结果分析 73
（一）横截面数据结果 73
（二）稳健性检验 76
六、小结 77
第五章 城市家庭财富不平等对房价上涨的影响 79
一、文献与假说 79
二、数据与方法 82
（一）数据说明 82
（二）计量方法及变量介绍 83
三、实证分析 86
（一）描述性统计 86
（二）回归检验 87
四、小结与启示 90
第六章 房价上涨对城市家庭消费的影响 92
一、文献与假说 95
二、数据、模型与变量 98
（一）数据说明 98
（二）计量方法及变量介绍 99
三、实证分析 101
（一）描述性统计 101
（二）回归检验 102
四、小结与启示 106
第七章 城市住房治理Ⅰ：开征房产税 108
一、引言 108
二、文献回顾及理论分析 110
（一）文献回顾 110
（二）理论分析 112
三、数据与方法 114
（一）数据说明 114
（二）计量模型 115
四、实证分析 117
（一）描述性统计 117
（二）DID回归结果 118
（三）事件研究分析 121
五、合成控制法讨论 125
（一）数据说明 126
（二）计量模型 126
（三）实证结果 128
六、小结与探讨 131
（一）小结 131
（二）探讨 134
第八章 城市住房治理Ⅱ：社会流动 136
一、引言及文献综述 136
二、模型与数据 139
（一）计量模型及变量选择 139
（二）数据说明 143
三、实证分析 144
（一）描述性统计 144
（二）回归分析 148
四、小结 156
第九章 总结和讨论 162
一、总结 162
二、讨论 163
（一）近年住房市场调控回顾 164
（二）调控思路探讨 167
（三）本书不足与改进 178
参考文献 181
后记 207