第1章 导论 1
1.1土地征收和准征收问题重要性的资源、社会和经济背景 1
1.2土地征收和准征收理论研究的迫切性 3
1.3本书的基本结构 6
第2章 国内外研究现状 7
2.1政府对产权的定义和保护 7
2.2土地征收权力运用的正当性 13
2.3土地征收的实施和补偿 16
2.4补偿标准的土地经济学研究 21
2.5补偿范围 25
2.6中国的土地征收困境 29
2.7征收公共利益及程序性问题 32
2.8国外土地征收经验 35
2.9土地征收社会纠纷与利益冲突 36
2.10制度变迁问题及集体建设用地市场关联 37
2.11土地用途管制研究 39
2.12土地准征收及其补偿 43
第3章 土地经济学基本理论框架和基础 50
3.1土地经济学基本理论 50
3.2地租地价理论 53
3.3土地发展权理论 75
3.4有关土地征收的基本理论 80
3.5土地准征收的基本理论 83
第4章 中国的土地征收：变迁中的制度 86
4.1对土地征收制度简单的历史回顾 86
4.2存在的主要问题 100
4.3土地征收的公益性前提 107
4.4土地征收的程序正义 114
4.5土地补偿的标准和范围 121
4.6相关领域制度建设及下一步的制度变迁方向 129
4.7结论：国家公权力的收缩 131
第5章 土地征收补偿中的农民态度及制度创新案例 132
5.1概述 132
5.2土地征收拆迁的佛山市顺德区乐从案例 133
5.3集体建设用地市场改革试点：南海案例 137
5.4征地补偿和集体建设用地政策的并进：东莞案例 137
5.5土地征收为国有土地和集体建设用地两个市场融合 149
5.6结论 151
第6章 土地准征收：国家权力的必要限制 152
6.1概述 152
6.2国内外研究现状和趋势 154
6.3中国的管制和准征收：主要形式及其后果 160
6.4美国宪法关于准征收问题的简单历史回顾 161
6.5 14个经典判例的逻辑 163
6.6准征收与补偿的理论引入和中国实践 169
6.7准征收补偿理论的初步政策含义 173
第7章 准征收与补偿实证研究 176
7.1引言 176
7.2过去的研究 176
7.3理论分析和假说 179
7.4资料来源和研究方法 181
7.5政策含义 184
7.6结论 185
第8章 征收和准征收的统一：兼论社会冲突 186
8.1概述 186
8.2征收和准征收的区别和统一 187
8.3征地诱发社会冲突类型、特征及其治理：来自两个村的案例 189
第9章 美国的土地征收及其借鉴 213
9.1国家征收权的起源和法律精神 213
9.2威斯康星州土地征收法律简介 218
9.3美国土地征收制度对我国的借鉴 224
第10章 美国的土地规划管制及其借鉴 225
10.1社区规划简介 225
10.2规划委员会 226
10.3规划的类型 227
10.4分区 229
10.5细分/土地分割管制 247
10.6其他一些社区规划的法律 254
10.7规划管制体系：麦迪逊市案例 254
10.8规划体系的戴恩县案例 257
10.9中美规划几点比较性思考 258
10.10结论和几点建议 262
第11章 集体建设用地制度改革南海区案例研究 266
11.1概述 266
11.2过去的研究 267
11.3南海区集体建设用地市场建设情况 270
11.4集体建设用地制度演进的理论分析 277
11.5集体建设用地改革的难点：基于村民访谈的分析 279
11.6集体建设用地改革的突破：收益分配分析 282
11.7结论 287
11.8简单的政策建议 289
第12章 结论和制度改革建议 290
12.1研究结论 290
12.2制度改革建议 294
参考文献 296
后记 309