第一章 合同原则 1
规则1（合同法的适用范围）法人响应政府号召介入市政建设，政府单方取消优惠政策的行为，不属于合同法调整 1
【规则理解】 1
一、合同法上的主体 1
（一）实体法上确定的民事主体 1
（二）程序法上确定的民事主体 3
二、平等主体的判断 4
（一）一般民事主体的平等性 4
（二）特别法人从事民事活动主体平等性的把握 4
【拓展适用】 6
一、合同法的调整对象 6
（一）合同法所调整的空间范围 6
（二）合同法所调整的事项 7
二、行政合同 9
（一）行政合同的法律特征 9
（二）行政合同的主要类型 9
（三）行政合同与民事合同 11
（四）行政合同案件的处理 12
【典型案例】 13
大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 13
规则2（合同相对性原则）因第三人的行为致使债权不能实现，债权人不能向第三人请求排除妨害，或要求第三人对债务承担连带责任 22
【规则理解】 22
一、合同相对性原则的内涵 22
（一）大陆法系债的相对性含义 23
（二）英美法系合同相互关系规则的含义 23
（三）我国合同相对性的内涵 23
二、合同相对性在我国合同法中的具体体现 25
（一）由第三人履行的合同 25
（二）向第三人履行的合同 26
【拓展适用】 27
一、合同相对性的效力扩张 27
（一）租赁权的物权化 27
（二）披露制度的确认 28
（三）债的保全制度 28
二、合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破 29
（一）工程质量责任追究 30
（二）实际施工人利益保护 30
【典型案例】 32
大连渤海建筑工程总公司与大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 32
规则3（公平等价原则）当事人双方约定提成费是否过高，应考量投入与收入的数额，以公平原则进行衡量 52
【规则理解】 52
一、等价有偿原则的界定 52
二、等价有偿原则的价值 53
三、等价有偿原则的运用 54
（一）成本的计算 55
（二）收入的计算 56
四、等价有偿原则的缺陷 56
【拓展适用】 57
一、公平原则的基本内容 57
二、公平原则的适用 59
（一）规制民事主体 59
（二）规制解释规则 59
（三）规制不当得利 60
（四）规制情事变更 60
（五）规制公平责任 60
三、公平原则的发展 60
【典型案例】 61
安徽省福利彩票发行中心与北京德法利科技发展有限责任公司营销协议纠纷案 61
规则4（显失公平与商业交易风险）合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于合同当事人应当预见的商业交易风险 74
【规则理解】 74
一、显失公平的概念及起源 74
（一）大陆法系的显失公平制度 74
（二）英美法系的“不正当影响”制度 75
（三）我国显失公平的涵义 76
二、显失公平的构成要件 76
（一）关于显失公平构成要件的理论之争 76
（二）构成要件之分析 78
三、显失公平与情势变更之区分 80
【拓展适用】 80
一、可撤销合同的价值 80
（一）可撤销合同的内涵 80
（二）撤销合同与无效合同的区别 81
二、可撤销合同的类型 82
（一）重大误解 82
（二）欺诈、胁迫、乘人之危 83
三、可撤销合同的法律后果 85
【典型案例】 85
福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 85
第二章 合同效力 98
规则5（新法对合同效力确定的影响）合同效力的认定原则上适用行为时的法，在终审判决作出之前，新法与旧法确定合同效力的规定不同的，应适用认定合同有效的法 98
【规则理解】 98
一、法不溯及既往原则的理解与适用 98
（一）法不溯及既往原则概述 98
（二）法不溯及既往原则的适用规则 99
二、合同违反强制性规定时的效力认定 101
【拓展适用】 102
一、法不溯及既往原则的适用 102
（一）法不溯及既往原则的基本内涵 102
（二）法不溯及既往制度的法理基础 103
（三）法律不溯及既往原则的例外 103
二、合同无效的认定规则 104
（一）合同无效概述 104
（二）合同无效的情形 106
（三）合同无效的法律后果 109
（四）正确处理合同无效与恶意抗辩的关系 111
【典型案例】 112
安徽省福利彩票发行中心与北京德法利科技发展有限责任公司营销协议纠纷案 112
规则6（对内管理行为与合同效力）针对特定主体的对内管理行为、不涉及公共利益的规定，不属于效力性强制性规定，违反该规定不能导致合同无效 112
【规则理解】 112
一、行业内部管理规定对合同效力的影响 112
二、合理提示对格式条款效力的影响 116
三、格式合同条款的解释规则 117
【拓展适用】 117
一、效力性强制性规定的认定 117
（一）国外和相关地区关于强制性规定的立法例 117
（二）效力性强制性规定的把握 119
二、格式合同中免除合同条款提供一方责任的条款的效力问题 120
【典型案例】 120
梅州市梅江区农村信用合作联社江南信用社诉罗苑玲储蓄合同纠纷案 120
规则7（合同标的对合同效力的影响）当事人以同一标的先后与他人签订两个协议，协议内容均不是仅法律规定，不能因前协议有效而认定后协议无效，或认定前、后协议存在效力上的差异 126
【规则理解】 127
一、就同一标的签订的不同合同的效力具有独立性 127
二、就同一标的签订的不同合同的效力具有平等性 128
三、就同一标的签订的不同合同的履行规则 128
四、就同一标的签订的不同合同的责任承担 129
【拓展适用】 131
一、合同标的对合同效力影响的传统观点及其面临的挑战 131
二、我国合同标的对合同效力影响相关规定的演变 132
三、合同标的不能对合同效力的影响 133
【典型案例】 134
浙江金华市自来水公司诉江西三清山管委会联营建设索道纠纷案 134
规则8（欺诈行为与合同效力）经过双方认可的合同时间倒签，且不损害第三方利益的，不能认定一方具有欺诈行为 142
【规则理解】 142
一、民事欺诈概述 142
二、欺诈的构成要件 144
（一）主观要件：欺诈一方当事人具有欺诈故意 144
（二）客观要件 145
三、实践中应注意的几个问题 147
（一）正确区分欺诈与通谋虚伪 147
（二）判断欺诈行为应当考虑的因素 148
（三）受欺诈一方当事人的过失不影响欺诈的认定 148
【拓展适用】 148
欺诈的法律后果 148
【典型案例】 150
广州国际华侨投资公司诉江苏长江影业有限责任公司影片发行权许可合同纠纷案 150
规则9（显失公平合同之效力）认定合同显失公平应结合当事人双方权利义务是否对等、一方获得的利益或另一方所受损失是否违背法律或者交易习惯等因素考量 161
【规则理解】 162
一、显失公平规则概述 162
（一）显失公平规则的兴起 162
（二）显失公平的内涵 163
（三）显失公平规则是合同法公平原则的体现 163
二、显失公平的构成要件 164
（一）概述 164
（二）显失公平的主观要件 166
（三）显失公平的客观要件 166
【拓展适用】 167
一、显失公平规则在适用上的限制 167
二、合同主体对显失公平规则适用的影响 168
三、显失公平规则之补充适用原则 169
四、显失公平与乘人之危的关系 169
【典型案例】 170
天津开发区家园房地产营销有限公司与天津森得瑞房地产经营有限公司特许经营合同纠纷案 170
规则10（恶意串通所订合同之效力）当事人之间恶意串通签订合同，损害第三人利益的，第三人有权提起确认合同无效之诉 174
【规则理解】 175
一、恶意串通订立合同概述 175
二、恶意串通行为的构成要件 175
（一）主观要件 175
（二）客观要件 176
三、恶意串通行为的法律后果 178
【拓展适用】 179
一、恶意串通与通谋虚伪表示 179
（一）对我国恶意串通规定的梳理 179
（二）通谋虚伪表示的含义 180
（三）恶意串通与通谋虚伪表示之比较 180
二、关于恶意串通立法的评析 182
【典型案例】 182
陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合作开发房地产合同纠纷案 182
规则11（代理权的认定）公司的法定代表人在对外签订合同时已经被上级单位决定停止职务，但未办理变更登记，公司以此主张合同无效的，人民法院不予支持 188
【规则理解】 188
一、无权代理与无权代理的合同 188
（一）无权代理 188
（二）无权代理的合同 189
二、无权代理的效力归属 191
三、工商登记与表见代理 191
【拓展适用】 192
一、外观主义的含义 192
二、外观主义的基本理念 192
三、外观主义的构成 193
（一）存在外观事实 193
（二）相对人对外观事实产生合理信赖 193
（三）本人可归责 194
四、外观主义的法律效果 195
【典型案例】 195
北京公达房地产有限责任公司诉北京市祥和三峡房地产开发公司房地产开发合同纠纷案 195
规则12（表见代理与无效合同）无效合同不应适用合同法关于表见代理的规定 200
【规则理解】 201
一、表见代理的内涵 201
（一）表见代理的含义 201
（二）表见代理的价值 202
二、表见代理之构成要件 202
（一）学界争论 202
（二）构成表见代理的四要件 203
三、表见代理的效力 205
（一）表见代理对被代理人产生有权代理的效力 205
（二）相对人有选择权 206
（三）表见代理人可能承担赔偿责任 206
【拓展适用】 206
一、相对人过错对表见代理的影响 206
二、被代理人过错对表见代理的影响 206
【典型案例】 207
兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同纠纷案 207
规则13（附条件合同的条件）当事人将法律和行政法规规定的政府机关对有关事项或者合同的审批权或者批准权约定为附条件合同中的条件，不符合法律的规定，所附的“条件”不产生限制合同效力的法律效果 215
【规则理解】 215
一、附条件民事行为的内涵 215
（一）条件的含义及特点 216
（二）条件的类型 217
二、附条件民事行为之效力 219
（一）条件成就与不成就 219
（二）条件成就与不成就的拟制 219
（三）条件成就与否尚未确定之前的效力 219
（四）条件成就或不成就时的效力 220
三、不同条件对附条件合同效力的影响 220
（一）随意条件对附条件民事行为效力的影响 220
（二）偶成条件对附条件合同效力的影响 221
（三）混合条件对附条件合同效力的影响 221
【拓展适用】 223
一、期待权的含义 223
二、期待权的救济 223
（一）当事人侵害期待权的救济 223
（二）第三人侵害期待权的救济 223
（三）请求对期待权进行救济的时间限制 224
【典型案例】 224
青岛市崂山区国土资源局与青岛南太置业有限公司国有土地使用权出让合同纠纷案 224
规则14（合同履行与合同效力）合同双方约定以一方的内部因素为合同生效条件的，即使该当事人怠于履行约定义务，但合同业已成立且已部分履行的，应当认定合同已经生效 241
【规则理解】 241
一、审批对合同效力的影响 241
（一）法定审批程序对合同效力的影响 241
（二）约定审批程序对合同效力的影响 242
（三）报批义务的性质与效力 242
二、合同履行对合同效力的影响 244
（一）合同履行对法定无效合同效力的影响 244
（二）合同履行对附条件合同效力的影响 244
三、附条件合同效力的判定 245
（一）附条件合同效力的特点 245
（二）影响附条件合同效力的重要因素 245
【拓展适用】 246
一、诚实信用原则的内涵 246
二、诚实信用原则对附条件合同的规制 247
【典型案例】 247
中国信达资产管理公司兰州办事处与甘肃亚盛盐化工业（集团）有限责任公司借款合同纠纷案 247
规则15（单位过错责任的形态）单位规章制度不健全、用人失察、对其高级管理人员监管不力，属于单位具有明显过错的具体表现 254
【规则理解】 254
一、过错责任原则的理论基础 254
二、民法中的过错与民事责任承担 255
（一）故意与民事责任承担 255
（二）过失的认定标准与民事责任承担 256
三、因果关系与民事责任 257
（一）因果关系的内涵 257
（二）因果关系的功能 258
（三）因果关系的认定 258
【拓展适用】 259
一、表见代理的内涵及法律特征 259
（一）无权代理人从事了无权代理的行为 259
（二）代理行为符合有权代理的全部要件 259
（三）相对人相信行为人具有代理权 260
（四）相对人善意且无过失 260
二、行为人持有、盗用、借用单位的公章、业务介绍信等签订合同行为性质的认定 260
（一）行为人持有单位的公章、业务介绍信等签订合同行为的性质 262
（二）行为人盗用单位的公章、业务介绍信等签订合同行为的性质 262
（三）行为人借用单位的公章、业务介绍信等签订合同行为的性质 263
三、表面授权的认定 264
（一）代理人的自身授权表示 264
（二）对其他人做出的授权表示 264
（三）另一代理人的授权表示 265
（四）本人的授权象征或者符号 265
（五）本人事后不做否认表示的行为 265
四、相对人善意和无过失的认定 266
（一）相对人善意的认定 266
（二）相对人无过失的认定 266
五、表见代理与有权代理、狭义无权代理 267
（一）表见代理与有权代理的区别 267
（二）表见代理与狭义无权代理的区别 267
【典型案例】 268
兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同纠纷案 268
第三章 合同履行 269
规则16（情势变更原则）合同履行中发生了当事人无法预见和防止的情势变更，如要求当事人仍按原合同履行则显失公平，应适用情势变更原则 269
【规则理解】 269
一、情势变更原则的域外考察 269
二、情势变更原则的适用条件 270
（一）须有情势变更之事实 270
（二）须发生在合同成立之后 271
（三）须具有不可预见之性质 271
（四）须使原合同履行基础丧失 272
三、适用情势变更原则的法律效力 272
【拓展适用】 273
一、情势变更与商业风险 273
（一）商业风险的定义与特征 273
（二）商业风险的种类 274
（三）商业风险与情势变更之区分 274
（四）商业风险与情势变更之竞合 275
二、情势变更与不可抗力 276
（一）不可抗力的主要特点 276
（二）不可抗力的典型情形 277
（三）不可抗力的法律效力 278
（四）不可抗力与情势变更之区分 279
【典型案例】 279
武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、煤气表散件购销合同纠纷案 279
规则17（不可抗力）当事人置政府发出台风即将登陆的通告于不顾，造成损害后以不可抗力进行免责抗辩，不予支持 283
【规则理解】 284
一、不可抗力的内涵 284
（一）必须是社会公认的客观现象 284
（二）必须来自于行为人的外部 284
（三）必须是行为人不可预见的现象 285
（四）必须是后果不能抗拒的现象 285
二、不可抗力的外延 285
三、不可抗力的判断标准 286
（一）不可抗力的一般判断标准 286
（二）不能预见的判断标准 286
（三）不能避免与不能克服的判断标准 288
【拓展适用】 288
一、不可抗力的历史沿革 288
（一）大陆法系国家的相关规定 288
（二）英美法系国家的相关规定 288
（三）我国法律规定的历史演变 289
二、不可抗力与关联概念 290
（一）不可抗力与意外事件 290
（二）不可抗力与情势变更 291
（三）不可抗力与合同目的落空 292
【典型案例】 293
罗倩诉浙江黄岩奥士达工贸有限公司人身损害赔偿纠纷案 293
规则18（不可抗力）虽然国家海洋预报台发出预报，但在目前的科学技术条件下，海洋风暴仍然属于不能避免的不可抗力 298
【规则理解】 298
一、不可抗力学说综述 298
（一）主观说 298
（二）客观说 299
（三）折衷说 299
二、不可抗力的构成要件 299
（一）客观要件 299
（二）主观要件 299
（三）主客观要件的关系 299
三、不可抗力的分类 300
（一）自然灾害 300
（二）社会异常事件 300
（三）政府行为 301
【拓展适用】 301
一、合同法上不可抗力免责的理论基础 301
（一）偶然事件由被击中者承担 301
（二）过错责任原则 302
（三）因果关系说 302
（四）利益共同体说 302
（五）公平原则说 303
二、国际公约中的不可抗力规定 303
（一）《联合国国际货物销售合同公约》中的不可抗力规定 304
（二）《国际商事合同通则》中的不可抗力规定 305
（三）《联合国国际货物销售合同公约》和国际商事合同通则》中不可抗力免责的排除事由 305
【典型案例】 307
中机通用进出口公司与天津港务局第二港埠有限公司港口作业合同纠纷案 307
规则19（预约合同）预约合同一方未履行合同义务构成违约的，应承担相应的违约责任 311
【规则理解】 311
一、预约合同的内涵及法律特征 311
（一）预约合同的内涵 311
（二）预约合同的法律特征 311
二、预约合同的成立与效力 312
（一）预约合同的成立 312
（二）预约合同的效力 313
三、预约合同的违约责任 313
（一）继续履行 314
（二）损害赔偿 315
【拓展适用】 316
一、违反预约合同的违约责任与定金责任 316
二、商品房买卖合同中的预售合同与预约合同 317
（一）商品房预售合同的内涵 317
（二）商品房预售合同与预约合同的区分 317
三、预约合同责任与缔约过失责任 318
（一）缔约过失责任的内涵 318
（二）预约合同责任与缔约过失责任的区分 319
四、预约合同的完善 320
（一）预约合同立法建议 320
（二）预约合同立法体系建议 320
【典型案例】 320
仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案 320
规则20（侵害债权制度在审判实践中的适用）侵权人应对合同当事人因支付第三人违约金所受损失负赔偿责任 326
【规则理解】 326
一、侵害债权制度的概念及具体形态 326
（一）侵害债权制度的概念 326
（二）侵害债权制度的具体形态 327
二、侵害债权的构成要件 328
（一）侵害债权的行为必须由第三人实施 328
（二）必须造成损害的后果 329
（三）违法行为与债权损害事实之间具有因果关系 330
（四）第三人的主观状态须为故意 330
三、阻却责任承担的抗辩事由 330
（一）正当竞争 330
（二）忠告 330
（三）职责所在 331
四、侵害债权的赔偿（责任）范围 331
（一）预期利润损失及违约损失应列入侵害债权损失范围 331
（二）精神损害不应列入侵害债权损失范围 332
【拓展适用】 332
一、第三人侵害债权理论基础及学说 332
（一）债权的不可侵性 332
（二）债权的物权化 333
（三）债权的利益性 334
二、侵害债权与债的相对性 335
（一）债的相对性的内涵 335
（二）侵害债权与债的相对性的关系 336
【典型案例】 337
福建省宁德地区经济技术协作公司诉日本国日欧集装箱运输公司预借提单侵权损害赔偿纠纷案 337
规则21（债务承担）债务债权关系以外的第三人出具承诺书表示完全承担债务，判断该行为是属于保证，还是属于债务承担，应根据行为人承担债务的意思表示确定 341
【规则理解】 342
一、关于债务承担的内涵 342
（一）免责的债务承担 342
（二）并存的债务承担 343
（三）免责的债务承担与并存的债务承担的区别 344
二、关于保证合同与债务承担的区别 344
（一）保证的内涵 344
（二）并存的债务承担与连带责任保证的区分 345
三、关于债务加入的认定标准问题 346
【拓展适用】 346
一、共同保证的基本涵义及法律特征 346
（一）共同保证的基本涵义 346
（二）共同保证的法律特征 347
二、关于共同保证的基本类型 347
（一）以共同保证人有无分别利益为标准，可将共同保证分为按份共同保证与连带共同保证 347
（二）以共同保证人是否共同缔结保证合同为标准，可以将共同保证划分为共同缔约的共同保证与分别缔约的共同保证 348
（三）以共同保证人有无成立共同保证意思为标准，可以将共同保证划分为意定共同保证与法定共同保证 349
（四）以共同保证人的保证份额为标准，可以将共同保证划分为限额共同保证与全额共同保证 349
（五）以各个保证人承担保证的方式或与债务人之间清偿债务的顺序为标准，可以将共同保证划分为一般保证方式的共同保证、连带责任保证方式的共同保证和混合保证方式的共同保证 349
【典型案例】 350
中国信达资产管理公司石家庄办事处与中国—阿拉伯化肥有限公司及河北省冀州市中意玻璃钢厂借款担保合同纠纷案 350
第四章 合同解除 358
规则22（合同解除权）处于违约状态的当事人不享有基于催告对方履行，而对方仍不履行所产生的合同解除权 358
【规则理解】 358
一、合同解除权的法律属性 358
二、合同解除权的行使 359
（一）合同解除权行使的条件及主体 359
（二）合同解除权行使的方式 359
（三）合同解除权的行使期限 360
三、合同解除权消灭的情形 361
（一）合同被确认无效的 361
（二）合同约定解除权条款被确认无效的 361
（三）合同效力期间当事人怠于行使合同解除权的 361
（四）法律规定合同解除权行使期间届满的 361
（五）出现当事人约定合同解除权消灭情形的 361
【拓展适用】 362
一、合同解除的催告制度 362
（一）一般违约中解除权人的债务履行催告 362
（二）相对人的解除权行使催告 363
二、无催告情形下解除权的消灭 365
（一）无催告情形下解除权的存续期限 365
（二）无催告情形下解除权消灭之判断 366
【典型案例】 367
上海万顺房地产开发公司诉永新实业发展有限公司、义乌永新房地产开发有限公司合作开发协议纠纷案 367
规则23（合同解除）合同一方当事人未与对方协商一致单方终止合同，由此造成的损失，应自行负担 376
【规则理解】 377
一、合同解除的法律特征 377
（一）合同解除的前提条件是合同有效成立 377
（二）合同解除需具备一定条件 377
（三）合同解除必须有解除行为 377
（四）合同解除的效力是使合同关系消灭 378
二、合同解除的类型 378
（一）约定解除与法定解除 378
（二）单方解除与双方解除 379
（三）约定解除与协议解除 380
三、单方法定解除合同的条件及后果 380
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的 380
（二）预期违约 381
（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 381
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 381
【拓展适用】 382
一、合同解除与合同终止之区分 382
（一）目的不同 382
（二）适用范围不同 383
（三）溯及力不同 383
二、合同解除与合同无效之区分 383
（一）发生事由不同 383
（二）行使权利的主体不同 384
（三）产生的法律效力不同 384
（四）两者依附基础和救济方式不同 384
三、合同解除与合同撤销之分 384
（一）发生原因不同 384
（二）适用范围不同 384
（三）行使方式不同 385
（四）溯及力不同 385
四、合同解除与合同变更之区分 385
（一）原合同是否消灭不同 385
（二）权利行使不同 385
（三）与违约关系不同 385
（四）溯及力不同 385
五、情势变更与合同解除之区分 385
六、当事人能否在合同标的存在权利瑕疵时行使合同解除权 386
【典型案例】 387
孟元诉中佳国际合作旅行社旅游合同纠纷案 387
规则24（违约方解除合同的认定）当违约方继续履约所需成本超过合同目的时，可以允许违约方解除合同，用赔偿损失代替继续履行 391
【规则理解】 391
一、违约方解除合同观点综述 391
二、违约方解除合同的价值 392
（一）社会公平的体现 392
（二）效率的体现 393
（三）意思自治的体现 393
三、违约方解除合同的立法分析 393
（一）对合同法的相关规定的理解 393
（二）合同解除的主体之确定 394
【拓展适用】 396
一、人民法院在解除合同之诉中的释明行使 396
（一）对诉请解除合同之效力进行释明 396
（二）对解除合同条件是否成就进行释明 396
二、人民法院和仲裁机构对当事人解除合同的确认 397
（一）解除合同通知的效力确定 397
（二）起诉能否成为解除合同的方式 398
【典型案例】 400
新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 400
规则25（合同解除的法律后果）合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任 406
【规则理解】 406
一、合同解除的溯及力 406
（一）合同解除溯及力的不同学说 406
（二）合同解除后有无溯及力应考虑的因素 407
二、合同解除的法律后果形态 408
（一）恢复原状 408
（二）赔偿损失 408
【拓展适用】 410
一、合同解除后果与违约责任 410
二、合同解除损害赔偿之性质及赔偿范围 411
（一）合同解除损害赔偿的性质 411
（二）合同解除损害赔偿之范围 413
【典型案例】 414
广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 414
规则26（合同解除与合同解除权）疫情范围很小，不构成对普通公众日常生活的危害，不能以此作为免责解除合同的依据 422
【规则理解】 422
一、合同解除与合同解除权的内涵 422
（一）合同解除 422
（二）合同解除权 423
二、合同解除权的法律属性 424
（一）合同解除权是一种权利 424
（二）合同解除权是一种形成权 424
三、合同法解除权行使的事由 424
（一）约定事由 424
（二）法定事由 425
【拓展适用】 427
一、法国民法中的合同解除及解除权行使程序 427
（一）法国民法中的合同解除 427
（二）法国民法中的合同解除权行使程序 427
二、德国民法中的合同解除及解除权行使程序 428
（一）德国民法中的合同解除 428
（二）德国民法中的合同解除权行使程序 429
三、英美法中的合同解除及解除权行使程序 429
（一）英美法中的合同解除 429
（二）英美法系中的合同解除权行使程序 430
四、国际立法中的合同解除及解除权行使程序 430
（一）国际公约中的合同解除 430
（二）国际公约中的合同解除权行使程序 432
【典型案例】 432
孟元诉中佳国际合作旅行社旅游合同纠纷案 432
第五章 违约责任 433
规则27（预期违约）合同一方当事人已履行了主要义务，不构成预期违约 433
【规则理解】 433
一、预期违约的内涵及法律特征 433
（一）预期违约的内涵 433
（二）预期违约的法律特征 434
二、预期违约构成要件 434
（一）明示预期违约的构成要件 434
（二）默示预期违约的构成要件 435
三、不安抗辩权制度 435
（一）不安抗辩权的概念 435
（二）有关大陆法系国家的不安抗辩权制度 436
（三）不安抗辩权的适用条件 436
【拓展适用】 437
一、预期违约的救济方式 437
（一）英美合同法对预期违约的救济方式 437
（二）国际货物销售合同公约对预期违约的救济方式 438
（三）我国《合同法》规定的预期违约救济措施 439
二、预期违约与不安抗辩权之比较分析 439
（一）预期违约与不安抗辩权的相同之处 439
（二）预期违约与不安抗辩权的不同之处 439
三、《合同法》中预期违约制度与不安抗辩权制度的冲突与协调 440
四、预期违约制度的完善 441
（一）只有一方不履行合同的“主要债务”才能构成预期违约 441
（二）关于明示预期违约方撤回权 441
（三）关于滥用默示预期违约的法律责任 442
【典型案例】 442
沛时投资有限公司诉天津市金属工具公司中外合资合同纠纷案 442
规则28（可预见性原则）确认合同纠纷违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则 449
【规则理解】 449
一、可预见性规则的内涵 449
二、可预见性规则的基本构成 449
（一）预见的主体 449
（二）预见的时间 450
（三）预见的内容 451
（四）预见的标准 451
【拓展适用】 453
一、可预见性规则的历史沿革 453
二、我国可预见性规则立法沿革 455
三、司法实践中可预见性规则的适用 456
（一）违约行为和免责事由 456
（二）违约行为与损害后果之间存在因果关系 457
（三）确定损害的有无和范围 457
（四）对适用可预见性规则的限制 458
【典型案例】 459
新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案 459
规则29（违约金）合同中对违约金的重复约定，只能认定其中一种约定有效 467
【规则理解】 467
一、违约金的内涵及性质 467
（一）违约金系当事人在合同中预先约定 468
（二）违约金条款具有相对从属的性质 468
（三）违约金条款的适用取决于是否存在违约事实 468
（四）违约金是一种民事责任承担方式 469
二、违约金的分类 469
（一）约定违约金和法定违约金 469
（二）惩罚性违约金和赔偿性违约金 469
三、我国法律对违约金的干预 469
（一）法律对违约金进行干预的正当性分析 469
（二）我国法律对违约金的干预范围 470
（三）我国法律对违约金的干预方式 471
【拓展适用】 471
一、两大法系违约金的性质比较分析 471
（一）英美法系国家的违约金性质 472
（二）大陆法系国家立法中违约金性质 472
二、我国民法中违约金的性质 473
（一）关于违约金制度的法条考察 473
（二）关于我国法律规定的违约金性质分析 474
三、违约金与相关民事责任的关系 475
（一）违约金与赔偿损失 475
（二）违约金与实际履行 476
（三）支付违约金与解除合同 476
（四）支付违约金与定金罚则 476
【典型案例】 477
湖南省总工会诉长沙市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案 477
规则30（违约金的国家干预）当事人约定的违约金数额，人民法院不宜主动调整，只有当合同约定的违约金数额确实低于或者过分高于违约行为给当事人造成的损失且当事人请求调整时，人民法院才能予以调整 479
【规则理解】 479
一、法律对违约金进行调整的正当性分析 479
（一）合同自由不是绝对的 480
（二）法律对违约金干预的可能性 480
二、违约金调整的域外立法 481
（一）大陆法系国家立法重干预 481
（二）英美法系国家立法少干预 481
三、我国立法对违约金进行调整的规定 481
（一）干预的前提 482
（二）干预的范围 483
（三）干预的标准 483
【拓展适用】 484
一、违约金调整中法官释明的限度 484
（一）法官居中裁判之原则 485
（二）法官有代替当事人做出选择之嫌 485
（三）行使释明的限制性原则 485
二、法官对违约金调整的自由裁量权限度 486
（一）实体方面的限制 487
（二）程序方面的限制 487
【典型案例】 488
山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案 488
规则31（恶意违约所致违约金的调整规制）恶意违约方不能证明违约金过分高于造成损失的，其减少违约金的请求人民法院不予支持 501
【规则理解】 501
一、违约金的性质 501
（一）英美法系国家的违约金性质 501
（二）大陆法系国家立法中违约金性质 502
（三）我国法律中规定的违约金性质 503
二、过高违约金调整的参照标准 504
（一）非违约方的损失 505
（二）合同总的标的额 505
（三）违约方过错程度 506
【拓展适用】 506
一、法官对违约金调整的具体界限 506
（一）“过高”标准的具体认定 507
（二）“低于”标准的具体认定 508
二、过高违约金调整的程序 509
（一）程序的启动方式 509
（二）我国违约金调整的启动方式 509
（三）举证责任的分配 510
【典型案例】 511
甘肃皇台酿造（集团）有限责任公司与史文培、北京皇台商贸有限责任公司互易合同纠纷案 511
第六章 其他 521
规则32（刑民交叉问题）在处理涉及民事纠纷与刑事犯罪交叉的问题上，刑事判决中所认定的基本事实在处理民事纠纷案件事实认定中应当予以充分考虑 521
【规则理解】 521
一、刑民交叉案件的内涵 521
（一）刑民法律事实客观存在 522
（二）调整性与保护性法律关系并存 522
（三）刑事与民事责任相互交织 522
二、刑民交叉案件的事实认定 523
（一）刑事裁判中认定的事实对其后的民事诉讼的影响 523
（二）民事裁判中认定的事实对其后的刑事诉讼的影响 524
（三）刑事裁判中认定的事实对已经生效的民事裁判的影响 524
三、刑民交叉案件中的民事责任 524
（一）民事责任与刑事责任之区别 525
（二）民事责任代替刑事责任之趋势 525
四、刑民交叉案件的审理模式 526
（一）先刑后民模式 527
（二）刑民并行模式 528
（三）先民后刑模式 528
五、责任财产优先承担民事责任 529
（一）民事责任、行政责任和刑事责任的竞合 529
（二）责任财产优先承担民事责任的原因 529
（三）责任财产优先承担民事责任的适用条件 530
【拓展适用】 531
一、我国刑民交叉案件程序处理的相关规定 531
二、域外刑民交叉案件的处理模式 532
（一）平行式诉讼模式 532
（二）附带式诉讼模式 533
（三）折中式诉讼模式 534
【典型案例】 535
新疆维吾尔自治区农村社会养老保险基金管理中心与中国银行新疆分行、乌鲁木齐华侨旅游侨汇公司存单纠纷案 535
规则33（诉讼欺诈行为的认定）双方当事人恶意串通，隐瞒事实、编造理由进行诉讼，企图通过人民法院的确权来对抗另案其他人民法院的查封，属于诉讼欺诈行为，应承担相应的法律责任 541
【规则理解】 541
一、诉讼欺诈的概念 541
二、诉讼欺诈的构成要件 542
（一）行为人实施了欺诈性的诉讼行为 542
（二）行为人实施诉讼欺诈行为时主观是恶意的 543
（三）行为人实施诉讼欺诈行为造成了损害结果 543
（四）行为人实施的诉讼欺诈行为与相对人的损害之间须有因果关系 543
三、诉讼欺诈的主要类型及表现形式 544
（一）诉讼欺诈的主要类型 544
（二）表现形式 544
【拓展适用】 545
一、诉讼欺诈形成的制度分析 545
（一）民事诉讼法律制度的不健全，为诉讼欺诈提供了生存空间 545
（二）刑事制裁与民事制裁的乏力 548
二、诉讼欺诈的规制 549
（一）诉讼法上的规制 549
（二）实体法上的规制 551
【典型案例】 552
海勋怡企业发展有限公司诉上海瑞申钢铁贸易发展有限公司财产权属纠纷案 552