第一章 香港神话与家族传奇的开端 1
寻找创富与缔造商业传奇的主角 2
渣甸与麦地臣：港英政府的辅佐家族 6
高三贵家族：游走“华洋”之间，结交黑白两道 14
卢亚贵与何福堂家族的不同发展道路 23
第二章 移民涌入后的开荒与经营 35
开设外贸港口之初的原住民与移民家族 36
南北行高满华家族与金山庄李升家族 44
金山归侨利良奕家族与莫仕扬买办家族 53
汇丰银行与东华三院：“华洋”显赫家族俱乐部 61
第三章 土生一代崭露头角，楼股先抑后扬 73
青年时期的周寿臣、何东、周少岐和李石朋 74
首次“楼灾”，“华洋”家族“大洗牌” 90
股市兴旺与金融家族的诞生 100
首次“股灾”，家族财富大转移 108
第四章“华洋”家族开拓港九和新界 121
遮打与何启家族各领风骚 122
瘟疫肆虐与强租新界的冲击 133
抢米风潮与米业家族整合 143
开发九龙的嘉道理、曹善允和布力架家族 149
第五章 海外归侨家族的落户与分途并进 163
澳洲归侨与百货家族：先施、永安和大新 164
东南亚归侨与药店家族：余东旋和胡文虎 168
典当与银号家族：李右泉和冯平山 173
开辟永远坟场，富家大族决定扎根香港 177
第六章 家族在政治旋涡中的应变与靠拢 185
华商实力日强，议政参政风起 186
美国归侨与革命：李煜堂家族的故事 191
告老还乡的周寿臣与香港政局改变 196
前清遗老居港，政府调整吸纳对象 201
抗议示威日多，不同家族矛盾加剧 208
第七章 粤港政商角力，社会经济环境变迁 219
广东政局诡变，香港家族变阵 220
何东推动和平会议，陈廉伯商团武装 224
省港大罢工对家族和社会的冲击 233
大家族创立电话公司，带动社会变迁 242
港英政府调整吸纳政策，周寿臣封爵入局 247
第八章 巨富二代、联姻与女性角色 255
富二代各领风骚：罗文锦、杨国璋与周埈年、周锡年 256
利铭泽与何世礼：学成归来，贡献家国 264
大有银行与东亚银行的创立与家族联姻 269
巨富女家长：何妙龄与张静蓉的半边天 282
第九章 家族间的斗争、挫折与恩怨 295
李石朋与利希慎家族的世纪官司诉讼 296
周少岐家族于山泥倾泻中蒙难 304
治安不佳，利希慎被杀 309
买办家族与洋行老板的钩心斗角 313
“九老会”——巨富家族的联谊会 318
第十章 行行出状元，家族各领风骚 327
养和医院与李树芬家族 328
利丰公司与李道明、冯柏燎家族 332
“中巴”与“九巴”的巴士家族 336
恒生银行与华人金融家族 346
第十一章 战火中的香港家族与社会 357
抗战军兴的家族与社会变迁 358
各方精英涌到，文人办报救国 366
1941，关键的一年 372
第十二章 世纪发展与殖民统治检视 389
百年经历的沧海桑田 390
殖民统治的种种歧视 394
社会贫富悬殊与严重不公 398