第一部分 打开中国城镇化黑箱的钥匙 1
如何理解中国城镇化模式？ 2
政府之手与市场之手的博弈 9
多规合一：行政约束，还是顺势而为？ 13
第二部分 城镇化率过半进入风险警戒期 19
城镇化率过半对中国意味着什么？ 20
假如中国的城市也可以破产 26
单一产业衰败引发的连锁反应 27
假如中国的城市也可以破产？ 29
解决地方债务的三种途径 32
GDP主义演变为房地产主义 35
城市发展走向极端：膨胀的北京 37
城市发展走向极端：衰败的东北 41
第三部分 从传统城镇化到新型城镇化 45
后GDP时代地方该如何发展？ 46
房地产冰山破碎的声音 50
新型城镇化的评价标准是“三极兼顾” 53
少数民族地区发展不可盲目跟风 58
特色小城镇建设的内涵与方向 63
京津冀协同发展须处理好四大关系 69
第四部分 另一只眼看城镇化 75
城市之疾在于太急 76
昆明，十年城市大跃进 80
北川，失控的城市规模与尺度 82
购物中心，跑太快将成烂摊子 85
富士康，大项目对地方政府的意义 89
鄂尔多斯，资源型城市如何转型？ 93
如何发掘城市无形资产的综合价值？ 97
文化体验才是古镇旅游的生命力 103
贵阳超级大盘的超级问题 105
封闭式小区如何推倒最高的围墙？ 108
第五部分 多元的城市要素分析 113
南阳，被摧毁的水运古镇 114
清迈，城市活力源自多样性 118
误入歧途的旧城改造 122
开发区的关键是产城融合 128
流水线上的大学园区 132
以多元街区重塑城市多样性 135
公园综合体与菜市场的创新 139
结语 142
作者简介 143