第一章 导论 1
1.1 研究的背景和问题提出 1
1.2 研究意义 18
1.3 研究的思路与难点 20
1.4 研究方法、本书的创新和不足之处 24
第二章 房价的影响因素分析 28
2.1 影响房地产价格的基本面因素 29
2.2 影响房地产价格的投机和金融因素 41
2.3 影响房地产价格的政策面因素 44
2.4 新的研究角度——从地方政府行为解释房价 46
2.5 研究房价的理论模型 48
2.6 小结 53
第三章 房地产市场中的地方政府行为 55
3.1 房地产市场存在“双失灵”的现象 56
3.2 房地产市场上的地方政府行为 57
3.3 房地产市场上地方政府行为的动机 64
3.4 中央和地方政府的目标差异 68
3.5 地方政府行为和房价的联动效应 70
3.6 小结 72
第四章 房价的空间模型——局部均衡 74
4.1 分析背景和思路 75
4.2 建模 80
4.3 模型求解 86
4.4 模型的比较静态分析 88
4.5 结论 90
第五章 实证研究：地方政府行为与房价的联动效应 91
5.1 研究方法 91
5.2 建立模型 99
5.3 平稳性检验、模型滞后项选择和稳定性检验 105
5.4 面板VAR的检验结果 109
5.5 结论和政策建议 123
第六章 地方政府行为对房价的影响：DSGE模型 129
6.1 分析背景和思路 129
6.2 包含房地产市场的动态一般均衡模型 136
6.3 模型的分析 146
6.4 小结 151
第七章 结论和进一步研究的方向 153
7.1 结论 153
7.2 政策建议 155
7.3 进一步研究的方向 157
参考文献 159
附录：ECM模型下房地产政策效果的比较分析 169