第一章 2012年房地产市场运行情况 1
一、房地产开发投资 1
二、房地产供需情况 4
三、房地产价格波动 8
第二章 房地产市场相关政策与评述 13
一、2012年1～11月主要房地产政策一览 13
二、2012年地方特殊政策 28
三、2012年房地产市场相关政策展望 37
第三章 2012年房地产市场运行状况评价 39
一、国内外房地产相关指数的发展及应用比较 39
二、中国科学院房地产指数 42
三、中科房地产健康指数（CAS-REH） 44
四、中科房地产金融状况指数（CAS-REF） 51
五、中科房地产场景指数（CAS-RES） 59
第四章 重点城市房地产市场运行情况 72
一、北京市2012年前三季度房地产市场分析 72
二、上海市2012年前三季度房地产市场分析 84
三、重庆市2012年前三季度房地产市场分析 94
四、青岛市2012年前三季度房地产市场分析 101
五、广州市2012年前三季度房地产市场分析 108
六、深圳市2012年前三季度房地产市场分析 114
七、三四线城市2012年房地产市场分析 120
第五章 2012年房地产金融形势分析 127
一、房地产融资渠道分析 127
二、房地产企业经营状况分析 134
三、房地产金融产品运行分析 141
四、货币政策调整及对房地产业影响分析 145
第六章 2013年房地产价格预测 149
一、短期市场预测 149
二、影响2013年房地产市场的主要因素 154
第七章 2012年我国房地产市场系列问题研究 157
一、当前房地产市场短期波动原因分析与政策建议 157
二、关于稳定房地产市场预期的政策建议 160
三、我国房地产市场区域划分 163
四、限购政策对区域房地产住宅市场的差异化影响 171
五、基于面板数据的我国房地产财富效应分析 177
六、当前我国保障性住房建设存在的主要问题及政策建议 187