第一章 导论 1
一 北京：超大城市特点及其对社区治理研究的意义 1
二 传统的“社区”理论与“治理”理论：优势与局限 2
三 寻找社区研究的新路径 5
四 全书篇章结构 9
第二章 价值匹配模式 11
一 基本概念和理论假设 11
二 基本概念的维度化和工具性界定 13
三 社区自然禀赋特征类型和治理方式的现实选择 16
第三章 匹配问题 20
一 经济学和社会学的匹配理论 20
二 匹配的三种形态 24
三 匹配专用性问题 29
第四章 新建商品住宅小区社区治理的案例与分析 32
一 主要概念和基本情况 32
二 商品房小区的社区治理：基于NGT框架的分析 34
三 治理类型及其案例 35
四 四种治理类型的匹配性及其评价 46
第五章 单位制社区治理的案例与分析 51
一 单位制社区的定义 51
二 单位制小区的资源禀赋特征 52
三 单位制小区的分类 56
四 单位制小区的治理主体——单位、政府、居民自治组织、市场的力量强弱分布 60
五 单位制小区的治理机制 63
六 单位制小区的治理评价 69
七 讨论 70
第六章 老旧街区社区治理的案例与分析——以DZL街道为例 74
一 新中国成立初期的古都风貌保护渐渐让位于城市建设 74
二 20世纪80年代末至90年代，北京城大规模的危旧房改造 76
三 2000年至今，推动老旧街区传统文化再生产和社会治理 79
四 西城区DZL街道的个案调查研究 80
五 发挥多元主体作用，建立“公共参与”的长效机制 89
六 结语 92
第七章 城中村社区治理的案例分析 94
一 城中村的禀赋特征 94
二 城中村的治理方式 95
三 何种城中村：研究样本的基本情况 96
四 当前的社区治理效果：居民对本地生活的评价 104
五 社区治理中的社会参与 133
第八章 农村社区治理的案例与分析 142
一 农村社区的概念与内涵 142
二 农村社区的特征及治理要素 150
三 农村社区治理面临的主要问题 161
四 农村社区建设的对策建议 162
第九章 结论与讨论 165
一 价值匹配分析与新建商品房住宅小区 165
二 价值匹配分析与单位制社区 166
三 价值匹配分析与老旧街区 168
四 价值匹配分析与城中村、城边村社区 168
五 价值匹配分析与农村社区 169
附录1 福利流失与关系损耗：保障性住房配建社区的治理与服务 171
一 问题、设计与发现 171
二 公租房群体特征 175
三 公租房居住状况 179
四 公租房消费支出 186
五 公租房社区参与 192
六 政策建议 196
附录2 流动人口的社区治理 206
一 引言 206
二 城市外来人口治理的两种思路：控制、排斥与提供服务 207
三 外来人口的社区环境 209
四 脏乱差的社区因素——本地人和外地人不同的住房权利 214
五 二元制度——社区秩序混乱的根源 218
六 结论与讨论 223
附录3 农村社区治理——对村庄类型与治理模式的探索 226
一 研究基础与核心问题 226
二 基本发现：村庄禀赋 232
三 村庄治理特征 247
四 推进村庄社区化建设 258