第1章 建设工程合同管理法律基础 1
1.1 合同法律关系 1
1.1.1 法律关系的概念和特征 1
1.1.2 合同法律关系的概念和构成要素 2
1.1.3 合同法律关系的产生、变更与消灭 4
1.2 建设工程合同管理相关法律制度 4
1.2.1 代理制度 4
1.2.2 诉讼时效制度 5
1.2.3 担保法律制度 8
1.2.4 合同公证与鉴证制度 12
第2章 合同法律制度 16
2.1 合同法概述 16
2.1.1 合同的概念和特征 16
2.1.2 《合同法》的调整对象和范围 17
2.1.3 《合同法》基本原则 17
2.1.4 《合同法》内容简介 19
2.1.5 合同的分类 19
2.2 合同的订立 20
2.2.1 合同的形式 20
2.2.2 合同的内容 20
2.2.3 合同订立的程序 22
2.2.4 格式条款 25
2.2.5 缔约过失责任 25
2.3 合同的效力 26
2.3.1 合同生效的条件和时间 26
2.3.2 效力待定合同 27
2.3.3 无效合同 28
2.3.4 可变更或可撤销合同 29
2.3.5 合同无效或撤销后的法律后果 30
2.4 合同的履行 31
2.4.1 合同履行的概念 31
2.4.2 合同履行的基本原则 31
2.4.3 合同履行中的抗辩权 32
2.4.4 合同保全 33
2.5 合同变更和转让 33
2.5.1 合同变更 33
2.5.2 合同权利和义务转让 34
2.6 合同的权利义务终止 35
2.6.1 合同权利义务终止的概念和常见情形 35
2.6.2 合同终止后的法律规定 37
2.7 违约责任 38
2.7.1 违约责任的概念及一般法律规定 38
2.7.2 承担违约责任的方式 38
2.7.3 因不可抗力无法履约的法律责任 39
2.8 合同争议的解决方式 40
第3章 建设工程投资决策阶段的合同管理 42
3.1 建设工程投资决策阶段合同概述 42
3.1.1 合同参与主体 42
3.1.2 合同主要形式 43
3.1.3 合同谈判与签约 44
3.2 决策咨询合同管理 45
3.2.1 注册咨询工程师（投资）和工程咨询单位的执业范围 45
3.2.2 建设工程决策阶段咨询服务的内容 45
3.2.3 咨询服务合同范本 47
3.3 土地与房屋征收合同管理 48
3.3.1 集体土地征收补偿协议 48
3.3.2 国有土地上房屋征收补偿协议 50
3.4 国有土地使用权出让合同管理 52
3.4.1 国有土地使用权出让概述 52
3.4.2 国有土地使用权出让的方式 53
3.4.3 国有土地使用权出让合同管理 53
3.5 贷款融资合同管理 55
3.5.1 贷款合同管理 55
3.5.2 项目融资合同管理 57
第4章 建设工程招标与投标管理 61
4.1 招标与投标法律制度概述 61
4.1.1 招标投标概念 61
4.1.2 招标投标基本原则 62
4.1.3 建设工程招标范围和规模的法律规定 62
4.1.4 招标方式及特点 64
4.1.5 我国招标与投标活动管理体制 65
4.2 建设工程招标与投标程序 67
4.2.1 建设工程招标与投标阶段划分 67
4.2.2 招标准备阶段主要工作 67
4.2.3 招标与投标阶段主要工作 67
4.2.4 开标和定标阶段主要工作 69
4.3 工程建设过程的招标与投标管理 72
4.3.1 勘察设计招标与投标管理 72
4.3.2 建设工程监理招标与投标管理 75
4.3.3 建设工程施工招标与投标管理 77
4.3.4 建设工程物资采购招标与投标管理 80
第5章 建设工程勘察设计合同管理 83
5.1 建设工程勘察设计合同概述 83
5.1.1 基本概念 83
5.1.2 合同示范文本 83
5.2 建设工程勘察设计合同的订立 85
5.2.1 建设工程勘察设计发包与承包 85
5.2.2 勘察合同的主要内容 86
5.2.3 设计合同的主要内容 87
5.3 建设工程勘察设计合同履行管理 89
5.3.1 勘察合同的履行管理 89
5.3.2 设计合同的履行管理 92
5.3.3 施工图设计文件审查管理 96
第6章 建设工程施工合同管理 98
6.1 建设工程施工合同概述 98
6.1.1 建设工程施工合同概念和特点 98
6.1.2 建设工程施工合同价格形式 99
6.1.3 建设工程施工合同管理的有关各方 99
6.1.4 建设工程施工合同示范文本 100
6.1.5 我国建设工程施工合同管理体制 101
6.2 建设工程施工合同的订立 103
6.2.1 建设工程施工合同当事人 103
6.2.2 对施工合同当事人有约束力的合同文件 104
6.2.3 施工合同订立的条件和原则 104
6.2.4 施工合同订立的过程 105
6.3 建设工程施工合同履行管理 105
6.3.1 建设工程施工准备阶段的合同管理 105
6.3.2 建设工程施工过程的合同管理 108
6.3.3 建设工程竣工验收阶段的合同管理 121
第7章 建设工程监理合同管理 127
7.1 建设工程监理合同概述 127
7.1.1 建设工程监理合同的概念和特征 127
7.1.2 建设工程监理合同示范文本 128
7.2 监理合同的订立 128
7.2.1 监理依据 128
7.2.2 监理业务的范围和内容 129
7.2.3 监理合同的生效、变更、延误、暂停、解除与终止 130
7.2.4 双方当事人的权利和义务 132
7.2.5 酬金支付 134
7.2.6 合同履行的期限、地点和方式 135
7.2.7 违约责任 135
7.2.8 解决争议的方式 136
7.3 监理合同的履行管理 136
7.3.1 监理人应完成的监理工作 136
7.3.2 监理合同支付管理 137
7.3.3 违约责任与合同争议的解决 137
第8章 建设工程物资采购合同管理 139
8.1 建设工程物资采购合同概述 139
8.1.1 建设工程物资采购合同概念和特点 139
8.1.2 建设工程物资采购合同分类 139
8.2 材料采购合同管理 140
8.2.1 材料采购合同的主要内容 140
8.2.2 订购产品的交付 140
8.2.3 交货检验 141
8.2.4 价款的支付与结算 142
8.2.5 违约责任 143
8.3 大型设备采购合同管理 144
8.3.1 合同主要内容 144
8.3.2 合同的订立 144
8.3.3 设备监造 145
8.3.4 现场交货 146
8.3.5 设备安装验收 147
8.3.6 合同价格与支付 148
8.3.7 违约责任 149
第9章 建设工程索赔管理 150
9.1 索赔概述 150
9.1.1 索赔的概念和特征 150
9.1.2 索赔的分类 151
9.1.3 索赔的起因 152
9.1.4 索赔的作用 153
9.2 索赔的程序 154
9.2.1 承包人提出索赔的程序 154
9.2.2 发包人的索赔 155
9.3 工程师对索赔的管理 156
9.3.1 工程师与索赔的关系 156
9.3.2 工程师对索赔管理的原则和任务 157
9.3.3 工程师对索赔的反驳 158
第10章 FIDIC条件下合同管理 160
10.1 FIDIC合同条件概述 160
10.1.1 FIDIC组织与合同条件的产生与发展 160
10.1.2 FIDIC合同条件的类型 161
10.2 FIDIC施工合同条件简介 162
10.2.1 FIDIC《施工合同条件》的组成 162
10.2.2 FIDIC《施工合同条件》的特点 163
10.2.3 FIDIC《施工合同条件》的应用 164
10.2.4 FIDIC《施工合同条件》中的重要概念 165
10.3 施工阶段的合同管理 169
10.3.1 施工进度管理 169
10.3.2 施工质量管理 171
10.3.3 工程进度款的支付管理 172
10.3.4 工程变更管理 175
10.4 竣工验收阶段的合同管理 177
10.4.1 竣工检验 177
10.4.2 延误的检验与重新检验 177
10.4.3 未能通过竣工检验 177
10.4.4 颁发工程接收证书 177
10.4.5 竣工结算 178
参考文献 180