1 工程造价概论 1
教学目标 1
教学要求 1
引例 1
1.1 工程造价概述 2
1.1.1 工程造价的含义 2
1.1.2 工程造价的计价特征 2
1.2 工程造价管理概述 3
1.2.1 工程造价管理的含义 3
1.2.2 工程造价管理的发展历程 4
本章小结 5
习题 5
2 建设工程造价构成 6
教学目标 6
教学要求 6
引例 7
2.1 概述 7
2.1.1 我国现行建设项目投资构成和工程造价构成 7
2.1.2 世界银行工程造价构成 8
2.2 设备及工、器具购置费的构成和计算 9
2.2.1 设备购置费的构成及计算 10
2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 13
2.3 建筑安装工程费用的构成和计算 13
2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成 13
2.3.2 建筑安装工程费用的构成和计算——按费用构成要素划分 14
2.3.3 建筑安装工程费用的构成和计算——按造价形成划分 19
2.4 工程建设其他费用的构成和计算 23
2.4.1 建设用地费 23
2.4.2 与项目建设有关的其他费用 24
2.4.3 与未来生产经营有关的其他费用 27
2.5 预备费和建设期贷款利息的计算 28
2.5.1 预备费 28
2.5.2 建设期贷款利息 28
2.6 案例分析 29
本章小结 30
习题 30
3 工程造价计价方法及依据 33
教学目标 33
教学要求 33
引例 34
3.1 工程造价计价方法 34
3.1.1 工程计价基本原理 34
3.1.2 工程计价标准和依据 35
3.1.3 工程计价基本程序 36
3.1.4 工程定额体系 38
3.2 建安工程人工、材料和机械台班的定额消耗量 38
3.2.1 施工过程分解及工时研究 38
3.2.2 确定人工定额消耗量的基本方法 43
3.2.3 确定材料定额消耗量的基本方法 43
3.2.4 确定机械台班定额消耗量的基本方法 44
3.3 建安工程人工、材料和机械台班的定额单价 44
3.3.1 人工单价的组成和确定方法 44
3.3.2 材料单价的组成和确定方法 45
3.3.3 机械台班单价的组成和确定方法 46
3.4 工程计价定额 47
3.4.1 预算定额 47
3.4.2 概算定额 48
3.4.3 概算指标 49
3.4.4 投资估算指标 49
3.5 工程量清单计价与计量规范 49
3.5.1 概述 49
3.5.2 工程量清单的内容 50
3.6 工程造价信息 59
3.6.1 概述 59
3.6.2 工程造价资料积累的内容及其运用 59
3.6.3 工程造价指数的分类及编制 60
3.7 案例分析 61
本章小结 64
习题 64
4 建设项目决策阶段工程造价管理 67
教学目标 67
教学要求 67
引例 67
4.1 概述 68
4.1.1 建设项目投资决策的含义 68
4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 68
4.1.3 决策阶段工程造价管理的主要内容 69
4.2 建设项目投资估算 73
4.2.1 投资估算的含义 73
4.2.2 投资估算的作用 73
4.2.3 投资估算的阶段划分及精度要求 73
4.2.4 投资估算编制依据和步骤 74
4.2.5 投资估算的费用构成 74
4.2.6 投资估算的编制 75
4.2.7 投资估算的审核 84
4.3 建设项目财务评价 85
4.3.1 概述 85
4.3.2 财务评价指标体系及其计算 86
4.3.3 基本财务报表的编制 93
4.4 案例分析 105
4.4.1 案例一 105
4.4.2 案例二 111
本章小结 112
习题 112
5 建设项目设计阶段工程造价管理 114
教学目标 114
教学要求 114
引例 114
5.1 概述 115
5.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序的概念 115
5.1.2 设计阶段影响工程造价的因素 116
5.1.3 设计阶段工程造价管理的重要意义 118
5.2 限额设计 119
5.2.1 限额设计的概念 119
5.2.2 限额设计的意义 119
5.2.3 限额设计的目标 119
5.2.4 限额设计全过程 120
5.2.5 限额设计的造价控制 120
5.3 设计方案评价和优化 121
5.3.1 设计方案评价的原则 121
5.3.2 设计方案评价的内容 122
5.3.3 设计方案评价的方法 123
5.4 设计概算 129
5.4.1 概述 129
5.4.2 设计概算的内容 129
5.4.3 设计概算的编制 131
5.4.4 设计概算的审查 137
5.5 施工图预算 139
5.5.1 概述 139
5.5.2 施工图预算的内容 140
5.5.3 施工图预算的编制 140
5.5.4 施工图预算的审查 141
5.6 案例分析 143
本章小结 145
习题 145
6 建设项目招投标阶段工程造价管理 148
教学目标 148
教学要求 148
引例 148
6.1 概述 149
6.1.1 建设工程招投标的概念 149
6.1.2 建设工程招投标对工程造价的影响 149
6.2 招标控制价的编制 150
6.2.1 概述 150
6.2.2 招标控制价的编制方法 151
6.2.3 招标控制价的计价程序 153
6.3 投标文件与投标报价的编制 154
6.3.1 概述 154
6.3.2 投标报价的编制步骤与方法 155
6.4 工程合同价的确定与施工合同的签订 157
6.4.1 工程合同价的确定 157
6.4.2 施工合同的签订 157
6.4.3 不同计价模式对合同价与合同签订的影响 160
6.5 投标报价策略与技巧 161
6.5.1 投标报价策略 161
6.5.2 投标报价技巧 162
6.6 案例分析 162
6.6.1 案例一 162
6.6.2 案例二 163
本章小结 166
习题 166
7 建设项目施工阶段工程造价管理 169
教学目标 169
教学要求 169
引例 169
7.1 概述 170
7.1.1 施工阶段的工程造价 170
7.1.2 施工阶段工程造价管理的工作内容 170
7.1.3 施工阶段工程造价控制的措施 171
7.2 资金使用计划的编制和投资偏差分析 171
7.2.1 资金使用计划的编制 171
7.2.2 投资偏差分析 172
7.3 工程合同价款调整 173
7.3.1 合同价款的调整内容 173
7.3.2 合同价款价差调整方法 177
7.4 工程计量与工程价款结算 178
7.4.1 工程预付款结算 178
7.4.2 工程进度款结算 180
7.4.3 工程竣工价款结算 187
7.5 案例分析 191
7.5.1 案例一 191
7.5.2 案例二 193
7.5.3 案例三 195
本章小结 197
习题 197
8 建设项目竣工验收阶段工程造价管理 200
教学目标 200
教学要求 200
引例 200
8.1 竣工验收 201
8.1.1 概述 201
8.1.2 建设项目竣工验收的条件和依据 202
8.1.3 建设项目竣工验收的主要内容 203
8.1.4 建设项目竣工验收的方式与程序 204
8.2 建设项目竣工决算 207
8.2.1 建设项目竣工决算的概念 207
8.2.2 建设项目竣工决算的作用 208
8.2.3 建设项目竣工决算的内容 208
8.2.4 建设项目竣工决算的编制依据和要求 213
8.2.5 建设项目竣工决算的编制步骤 214
8.2.6 建设项目新增资产价值的确定 215
8.3 建设工程保修及其费用 217
8.3.1 建设工程保修 217
8.3.2 建设工程保修费用 218
8.4 案例分析 219
8.4.1 案例一 219
8.4.2 案例二 220
本章小结 221
习题 221
9 基于BIM技术的工程造价管理 223
教学目标 223
教学要求 223
引例 223
9.1 概述 224
9.1.1 建筑信息化 224
9.1.2 BIM概述 225
9.2 国内外基于BIM技术的相关软件 226
9.2.1 建筑业基于BIM技术的相关软件 226
9.2.2 国内外常用的BIM造价软件介绍 229
9.3 BIM技术在工程造价管理中的应用 230
9.3.1 工程造价管理现状 230
9.3.2 BIM技术对工程造价管理的应用价值 231
9.3.3 BIM技术在上海万科七宝53＃地块项目中的应用 233
本章小结 237
习题 237
10 国际工程造价管理简介 238
教学目标 238
教学要求 238
引例 238
10.1 概述 239
10.2 英国工程造价管理 240
10.3 美国工程造价管理 241
10.4 法国工程造价管理 243
10.5 日本工程造价管理 244
延伸阅读 246
本章小结 246
习题 246
参考文献 247