第1章 绪论 1
1.1 研究背景和意义 1
1.2 研究思路与研究方法 2
1.3 主要内容和相关研究 5
第2章 我国城镇化发展的四个阶段 9
2.1 农村改革开启城镇化大门（1979—1987年） 9
2.2 经济体制改革推动城镇化发展（1988—1996年） 12
2.3 城镇化快速发展阶段（1997—2011年） 13
2.4 改革进程中的新型城镇化再出发（2012年初至今） 16
第3章 从经济增长角度探求新型城镇化形成机制 20
3.1 经济增长对城镇化的影响 20
3.2 人均收入对城镇化的影响 22
3.3 高昂的房价对城镇化的制约 24
3.4 东部与中西部经济增长的再平衡与协调机制 27
3.5 中央及地方财政对于城镇化的支持 29
3.6 本章总结 31
第4章 中国人口结构对城镇化的重要作用 32
4.1 确定中国人口总量与结构的必要性 32
4.2 中国人口总量与结构的官方统计口径 32
4.3 对于中国人口总量与结构的质疑 34
4.4 准确指标的假设 36
4.5 依据小学入学人数进行的验算 38
4.6 人口结构分析 40
4.7 本章结论 42
第5章 劳动力迁徙及老龄化对城镇化路径的影响分析 45
5.1 我国总体劳动人口和劳动力 45
5.2 我国的“刘易斯拐点”和人口红利 45
5.3 我国劳动力迁徙总量 50
5.4 我国老龄化速度测算 52
5.5 劳动力迁徙及老龄化对城镇化既定路径的影响 53
5.6 本章结论 58
第6章 从资源角度构建城镇化合理布局 60
6.1 “南水北调”能否解决北方缺水的问题 60
6.1.1 长江沿岸湖泊现状 60
6.1.2 影响“南水北调”的水土流失问题 63
6.1.3 “南水北调”对北京供水的补给 65
6.1.4 “南水北调”对华北平原的补给 70
6.1.5 “南水”的潜力分析 72
6.2 其他资源对城镇化的制约 73
6.3 环境贸易壁垒对资源开发的限制 74
6.4 新型城镇化对于环境保护的考虑 78
6.4.1 加速发展环保产业 78
6.4.2 按照国际标准，培育环保企业 79
6.4.3 依靠科学管理和技术进步，提高环保产品的水平 79
6.5 本章总结 80
第7章 通过国际指标分析城镇化的进程和速度 82
7.1 美欧及日韩城镇化模式的参考与借鉴 82
7.2 经济方面主要数据指标的比较 83
7.2.1 住房总价值与GDP的比率 84
7.2.2 投资与GDP的比率 86
7.2.3 零售与餐饮 86
7.3 储蓄/债务方面主要数据指标的比较 88
7.3.1 居民净储蓄指标 88
7.3.2 债务负担指标 89
7.4 人口方面主要数据指标的比较 91
7.4.1 适龄劳动人口 91
7.4.2 人口老龄化指标 92
7.5 因变量城镇化率 92
7.6 本章结论 93
第8章 新型城镇化引致的投资需求分析 96
8.1 投资能否让国家变得更富裕 96
8.2 房地产的投资分析 97
8.2.1 房地产的存量和规模 98
8.2.2 房地产的供给 100
8.2.3 房地产的需求 101
8.3 房地产投资中需要注意的问题 107
8.4 房地产税与集约型资源支持 110
8.5 基础设施投资需求分析 113
8.6 基础设施建设引致的投资需求分析 115
8.7 本章结论 116
第9章 中国特大城市的可持续发展问题 119
9.1 东京与北京的人口规模比较 119
9.2 北京的资源制约 121
9.2.1 水资源 121
9.2.2 交通资源 123
9.2.3 基础教育资源 124
9.3 关于特大城市可持续发展的总结 125
第10章 结论与展望 128
10.1 特大城市规模预测 128
10.2 二线和中小城市的规模预测 129
10.3 我国城镇化的产业前提 132
10.4 总结 134
参考文献 137