一、综合 1
中华人民共和国物权法（2007.3.16） 1
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.22） 22
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 24
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2） 27
中华人民共和国民法总则（节录）（2017.3.15） 32
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 32
中华人民共和国土地管理法实施条例（2014.7.29修订） 43
中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 49
中华人民共和国行政复议法（节录）（2017.9.1修正） 56
二、物权公示 57
1.不动产登记 57
（1）一般规定 57
不动产登记暂行条例（2014.11.24） 57
不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1） 61
（2）土地登记 76
土地登记办法（2007.12.30） 76
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 83
林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正） 85
土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 87
关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 89
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2010.12.3修正） 92
国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8） 94
典型案例 94
眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案 94
（3）房屋登记 99
房屋登记办法（2008.2.15） 99
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 110
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 113
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 114
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 118
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 119
典型案例 121
陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案 121
（4）其他登记 124
中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订） 124
中华人民共和国船舶登记办法（2016.12.13） 131
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 138
中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1） 140
机动车登记规定（2012.9.12修正） 143
2.动产交付 157
中华人民共和国合同法（1999.3.15） 157
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19） 190
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24） 192
中华人民共和国拍卖法（2015.4.24修正） 195
二手车流通管理办法（节录）（2005.8.29） 200
最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25） 202
最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定（2015.2.28） 202
三、所有权 205
1.所有权的权属与保护 205
（1）土地所有权及其保护 205
土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正） 205
确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 208
最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 213
（2）自然资源所有权及其保护 215
中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正） 215
中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正） 217
中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正） 218
中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.28修正） 220
中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2016.7.2修订） 221
中华人民共和国水法（节录）（2016.7.2修正） 222
中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2015.8.29修订） 223
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27） 223
中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正） 224
中华人民共和国煤炭法（节录）（2016.11.7修正） 226
（3）土地征收及其补偿 227
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 227
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订） 229
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17） 231
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正） 231
中华人民共和国电力法（节录）（2015.4.24修正） 232
中华人民共和国铁路法（节录）（2015.4.24修正） 232
中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2014.6.27修正） 232
中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 232
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2017.4.14修订） 233
征收土地公告办法（2010.11.30修正） 240
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 242
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 243
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 245
财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 248
文书范本 248
建设工程征收土地合同 248
集体土地征收补偿安置协议 251
实用图表 253
土地征收流程图 253
典型案例 254
陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 254
（4）房屋征收及其补偿 258
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 258
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 262
中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 265
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2017.6.27修正） 275
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 275
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 276
最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8） 276
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26） 276
2.国家、集体、私人所有权 278
（1）国家所有权 278
中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 278
中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正） 286
企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订） 291
企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25） 296
企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订） 298
国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12） 305
企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26） 308
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21） 310
集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25） 314
国有资产评估管理办法（1991.11.16） 317
国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18） 320
企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25） 328
中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2） 332
（2）集体所有权 336
中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29） 336
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 340
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2016.2.6修订） 344
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 351
城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27） 352
（3）私人所有权 354
中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正） 354
中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（2016.9.3修正） 355
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30） 355
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订） 355
中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7） 356
典型案例 356
刘柯好诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案 356
刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 359
3.业主的建筑物区分所有权 363
（1）专有部分与共有部分 363
住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正） 363
住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 367
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 373
典型案例 376
上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 376
孙庆军诉南京市清江花苑小区业主委员会业主知情权纠纷案 377
无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 380
（2）物业管理服务 386
物业管理条例（2016.2.6修订） 386
物业服务收费管理办法（2003.11.13） 392
物业服务收费明码标价规定（20047.19） 394
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 395
文书范本 397
物业服务合同 397
实用图表 400
物业管理法律操作流程图 400
典型案例 401
青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 401
（3）业主自治 405
业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 405
文书范本 412
管理规约 412
业主大会议事规则 415
业主委员会管理章程 416
4.共有和相邻关系 420
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 420
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正） 420
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25） 421
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2017.2.28修正） 421
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9） 423
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3） 425
中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10） 427
最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20） 427
最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987.8.5） 427
最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988.10.24） 428
最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函（1989.6.9） 428
四、用益物权 429
1.土地承包经营权 429
中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 429
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 435
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1） 441
农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 444
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9） 447
文书范本 448
土地联产经营承包合同 448
实用图表 451
农村土地承包操作流程图 451
农村土地承包纠纷仲裁流程图 452
典型案例 453
李维祥诉李格梅继承权纠纷案 453
2.建设用地使用权 455
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 455
协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 458
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订） 460
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（2011.1.26修正） 464
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 465
划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 468
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 471
划拨用地目录（2001.10.22） 474
规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 478
最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.9.4） 479
3.宅基地使用权 480
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 480
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2） 480
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正） 483
实用图表 486
宅基地申请、审批法律流程图 486
4.探矿权、采矿权 487
矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订） 487
矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订） 490
探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订） 495
探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11） 497
探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7） 501
探矿权采矿权使用费减免办法（2010.12.3修正） 503
国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（2005.9.30） 504
最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2017.6.24） 506
最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法采矿、破坏性采矿刑事案件适用法律若干问题的解释（2016.11.28） 508
典型案例 511
陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案 511
五、担保物权 518
1.一般规定 518
中华人民共和国担保法（1995.6.30） 518
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 526
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23） 537
最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定（2016.11.18） 538
2.抵押权 541
（1）一般规定 541
公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20） 541
对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996.10.31） 543
最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2） 544
最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18） 544
最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26） 544
最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28） 545
最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18） 545
文书范本 545
财产抵押合同 545
典型案例 547
百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 547
（2）不动产抵押 554
城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 554
住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 559
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 562
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28） 562
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17） 563
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 563
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 564
（3）动产抵押 565
动产抵押登记办法（2016.7.5修订） 565
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 566
3.质权 567
凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9） 567
证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4） 568
中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3） 573
储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18） 575
个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 576
单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 578
应收账款质押登记办法（2017.10.25修订） 581
工商行政管理机关股权出质登记办法（2016.4.29修订） 584
注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10） 585
专利权质押登记办法（2010.8.26） 587
著作权质权登记办法（2010.11.25） 590
财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001.10.25） 592
文书范本 593
质押合同 593
典型案例 595
福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案 595
中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案 598
4.留置权 601
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 601
典型案例 601
长三角商品交易所有限公司诉卢海云返还原物纠纷案 601