《房地产评估发展丛书 房地产税基争议研究》PDF下载

  • 购买积分:10 如何计算积分?
  • 作  者:肖良生著
  • 出 版 社:北京:人民出版社
  • 出版年份:2017
  • ISBN:9787010182636
  • 页数:210 页
图书介绍:我国两岸三地房地产税的征收方式不同,在房地产税基争议处理方面也完全不同。台湾的房地产税亦称“房捐”,香港的房地产税亦称“差饷”,澳门的房地产税亦称“房屋税”,因为历史原因,这三地的房地产在持有环节征税已经多年,房地产税基争议处理机构稳健、制度成熟。我国大陆地区房地产税基争议目前主要集中在交易环节,各省在房地产税基争议处理方面采用的方法不尽相同,对房地产税基争议研究也比较薄弱。究其原因,我国房地产税基争议主要有纳税方、登记方、评估方、征税方的原因,有的争议还涉及到法律和政策。 正因为原因复杂多样,房地产税基争议处理必然是一个系统性工程,需要一系列的制度来保障它的正常运行。制度体系建设必需坚持现实性、合理性、科学性、平等性和严肃性,对争议处理的咨询环节、解释环节、复核环节、行政复议环节、法院诉讼环节等都用制度进行详细而严格的限定,使房地产税基争议处理达到制度化、规范化,确保技术的刚性,使公平正义渗透至房地产税基争议处理的每一个关键性工作环节。在此基础上,提出房地产税基争议处理设置为四个层次。而与此相配套的机构也分为评估层面、征管层面、诉讼层面和专家鉴定层面的机构。

第一章 房地产税基争议总论 1

第一节 房地产税收与税基 1

第二节 房地产税基争议研究的实践功能 19

第二章 国外房地产税基争议处理 23

第一节 国外房地产税基争议处理实践 23

第二节 国外房地产税基争议处理研究 28

第三章 国内房地产税基争议处理 30

第一节 国内房地产税基争议实践 30

第二节 国内房地产税基争议研究现状 36

第四章 房地产税基争议的原因 37

第一节 纳税方原因 37

第二节 登记方原因 41

第三节 评估方原因 43

第四节 征税方原因 47

第五章 房地产税基争议处理制度体系建设 55

第一节 制度建设的基本原则 55

第二节 制度建设的主要内容 57

第六章 房地产税基争议处理流程设计 62

第一节 争议处理流程综述 62

第二节 咨询与解释 66

第三节 税基复核 69

第四节 行政复议 71

第五节 法院诉讼 73

第七章 房地产税基争议处理机构建设 76

第一节 评估层面 76

第二节 征管层面 77

第三节 诉讼层面 78

第四节 专家层面 79

第八章 房地产税基争议处理关键技术应用 82

第一节 云计算呼叫系统 82

第二节 新媒体技术 88

第三节 三维GIS技术 100

第四节 信息平台建设 104

第五节 移动信息平台 113

第六节 移动互联网GIS 117

第七节 移动客户端缴纳房地产税 119

第九章 实证研究——以深圳市为例 124

第一节 房地产税基争议处理流程 124

第二节 房地产税基争议机构设置 145

第三节 房地产税基争议处理制度建设 148

第四节 关键技术应用 149

第十章 房地产税基争议前瞻 152

第一节 未来房地产税的征管 152

第二节 房地产税基争议处理趋势 155

第三节 房地产税基争议处理新技术 157

第十一章 房地产税基争议案例 159

第一节 国际案例 159

第二节 国内案例 186

第十二章 房地产税基争议的前景展望 197

第一节 存量房数量与争议量的关系 197

第二节 房地产税基争议日益复杂化 201

第三节 房地产税基争议常设机构 202