1绪论 1
1.1研究意义 1
1.2研究内容 2
1.3研究方法 5
1.4本书框架 6
1.5展望 6
2相关基础理论研究和文献综述 8
2.1中小房地产企业融资渠道分析 10
2.2中小房地产企业融资困境和突破分析 14
2.3中小房地产企业融资模式分析 17
3中小房地产企业融资现状和问题解剖 23
3.1中小房地产企业融资现状研究 23
3.2中小房地产企业融资方式比较 36
4中小房地产企业债权融资研究 46
4.1债权融资概念和特点 46
4.2中小房地产企业债权融资现状分析 48
4.3中小房地产企业债权融资理论和案例分析 50
4.4中小房地产企业民间融资现状分析 54
4.5中小房地产企业民间融资建议 58
5中小房地产企业私募股权基金融资研究 62
5.1中小房地产企业引入私募股权基金的特点、意义和运行模式 62
5.2中小房地产企业私募股权基金的现状和趋势 65
5.3恒大地产私募股权基金融资案例分析 68
5.4房地产投资信托基金的内涵和模式 70
5.5各国（地区）REITs融资成功经验比较研究 72
5.6廉租房REITs融资模式探讨 74
5.7 REITs在中国的未来发展 76
6中小房地产企业上市融资研究 80
6.1中小房地产企业上市融资的重要意义 80
6.2中小房地产企业国内上市融资分析 83
6.3中小房地产企业海外上市融资分析 88
6.4中小房地产上市企业问题与发展 91
7中小房地产企业融资国际比较研究 92
7.1亚洲国家和地区中小房地产企业融资比较研究 92
7.2欧洲中小房地产企业融资比较研究 106
7.3“金砖五国”成员中小房地产企业融资比较研究 114
7.4美国中小房地产企业融资分析 122
8中小房地产企业融资若干重要问题再思考 126
8.1中小房地产企业融资与融资能力研究 126
8.2不对称信息下中小房地产企业融资行为优化研究 129
8.3房地产企业上市的融资结构与绩效的关系 132
8.4中小房地产企业融资渠道约束研究 135
8.5中小房地产企业融资与融资结构的优化研究 139
8.6中小房地产企业风险预警和房地产泡沫预警研究 142
9中小房地产企业融资实证研究和优化建议 149
9.1不同视角下的房地产企业融资实证模型分析 149
9.2构建本计量实证模型的说明 152
9.3计量方法和数据来源 154
9.4实证模型检验过程 155
9.5实证结果分析 159
9.6我国中小房地产企业融资优化建议 161
参考文献 169