第一章 房地产、房地产投资与房地产业 1
第一节 房地产的含义与分类 1
第二节 房地产的特性 12
第三节 房地产投资概述 20
第四节 房地产业及其经济活动内容 33
第五节 房地产业的管理机构及其职责 37
本章概念 45
本章思考题 46
第二章 房地产投资环境及其分析方法 47
第一节 投资环境概述 47
第二节 房地产投资环境分析的内容 51
第三节 房地产投资环境分析方法 54
本章概念 67
本章思考题 67
第三章 房地产投资的市场调查与预测 68
第一节 房地产市场研究的作用与限度 68
第二节 房地产市场调查的基本方法 70
第三节 房地产市场预测的内容与方法 86
第四节 房地产市场分析案例 98
本章概念 104
本章思考题 104
第四章 资金的时间价值 105
第一节 资金时间价值概述 105
第二节 资金时间价值的计算 112
本章概念 125
本章思考题 125
第五章 房地产投资估算与资金筹措 126
第一节 房地产投资估算 126
第二节 房地产资金筹措 136
本章概念 150
本章思考题 150
第六章 房地产投资的财务分析 151
第一节 房地产投资财务分析概述 151
第二节 房地产投资财务数据的估算 157
第三节 房地产投资财务分析的基本报表 175
第四节 房地产投资财务分析 186
第五节 房地产财务分析案例 198
本章概念 213
本章思考题 213
第七章 房地产投资风险的估算与分解 215
第一节 房地产投资风险概述 215
第二节 房地产投资风险的测度 217
第三节 房地产投资风险的防范与控制 229
本章概念 236
本章思考题 236
第八章 房地产投资的不确定性分析 238
第一节 不确定性分析概述 238
第二节 盈亏平衡分析 239
第三节 敏感性分析 242
第四节 不确定性分析案例 246
本章概念 251
本章思考题 251
第九章 房地产投资的外在效应分析 252
第一节 外在效应的基本理论 252
第二节 房地产投资外在效应分析概述 257
第三节 房地产投资外在效应分析方法 269
本章概念 273
本章思考题 273
第十章 房地产投资方案的比较与选择 274
第一节 投资方案比较与选择概述 274
第二节 互斥方案的比较与选择 276
第三节 独立方案的比较与选择 289
本章概念 291
本章思考题 291
附录 292
附录1房地产投资分析案例 292
附录2复利与折现系数表 313
参考文献 336