第1章 引言 1
1.1 研究的背景 1
1.2 研究的目的和意义 4
1.3 国内外研究动态 6
1.3.1 森林评价的研究与进展 7
1.3.2 森林资源资产评估的研究与发展 10
1.4 研究内容和方法 13
1.4.1 研究内容 14
1.4.2 研究方法 14
第2章 森林资源资产价格评估相关概念辨析 16
2.1 森林资源的概念和内涵 16
2.1.1 森林及其功能 16
2.1.2 森林资源 19
2.1.3 森林资源的内涵和特征 21
2.1.4 森林资源的分类 22
2.2 森林资源资产 24
2.2.1 资产的概念与特征 24
2.2.2 森林资源资产 26
2.2.3 森林资源资产的特性 28
2.3 森林资源资产价格评估的相关概念 29
2.3.1 森林资源资产资产评估 29
2.3.2 森林资源资产评估与相关概念区别 32
第3章 森林资源资产价值与价格的理论分析 35
3.1 经济学关于价格基础的理论 35
3.1.1 价值理论及其流派 35
3.1.2 地租理论 40
3.2 森林资源资产价值与价格的理论探讨 44
3.2.1 森林资源价值理论研究现状 44
3.2.2 对森林资源价值理论的探讨 46
3.2.3 森林资源价值理论的再认识 47
3.2.4 森林资源资产的价值与价格 47
3.2.5 森林资源资产价值与价格理论研究的意义 49
第4章 森林资源资产价格形式及影响因素分析 50
4.1 森林资源资产的价格特征 50
4.1.1 森林资源资产的构成 50
4.1.2 森林资源资产的价格特性 53
4.2 森林资源资产的价格类型和价格体系 55
4.2.1 森林资源资产的流转价格和转用价格 55
4.2.2 森林资源资产价格体系 57
4.3 森林资源资产价格影响因素 59
4.3.1 林地立地质量 59
4.3.2 区位因素 65
4.3.3 林分质量因素 66
4.3.4 营林成本与林产品的市场价格因素 68
4.3.5 社会经济因素 69
第5章 森林资源资产评估之市价法 71
5.1 森林资源资产评估市价法概述 71
5.1.1 林木资产评估的市价法 71
5.1.2 林地资产评估的市价法 72
5.2 森林资源资产市价法评估参照物的选择和差异调整 75
5.2.1 参照物选择的原则 75
5.2.2 差异因素分析 76
5.2.3 林分质量调整系数 78
5.2.4 立地质量调整系数 83
5.2.5 地利等级调整系数 86
5.2.6 其他差异调整系数 89
5.2.7 综合调整系数K的确定 90
5.2.8 参照物价格到评估价的调整 91
5.3 本章小结 92
第6章 森林资源资产评估之成本法 94
6.1 森林资源资产评估成本法概述 94
6.1.1 林木资产评估的成本法 94
6.1.2 林地资产评估成本法概述 98
6.2 林木资产评估成本法的探讨 100
6.2.1 林木资产重置成本计算的理论难点 100
6.2.2 林木资产成本法评估的改进思路 101
6.3 森林资源资产评估成本法的主要参数探究 104
6.3.1 林木资产评估成本法的主要参数 104
6.3.2 林地资产评估成本法的主要参数 110
6.4 本章小结 112
第7章 森林资源资产评估之收益法 114
7.1 森林资源资产评估收益法概述 114
7.1.1 林木资产评估的收益法 114
7.1.2 林地资产评估的收益法 117
7.2 森林资源资产经营收益测算 122
7.2.1 森林经营收入的测算 122
7.2.2 营林生产与管护费用的测算 124
7.2.3 森林资源资产经营净收益 125
7.3 折现率的确定 125
7.3.1 折现率的内涵 126
7.3.2 折现率的确定原则 129
7.3.3 折现率的确定方法 130
7.3.4 无风险报酬率的确定 133
7.3.5 风险报酬率的估计 140
7.3.6 森林资源资产折现率的确定 145
7.4 本章小结 147
第8章 森林资源资产转用价格探讨 150
8.1 森林资源资产转用价格 150
8.1.1 森林资源资产转用的概念 150
8.1.2 森林资源资产转用的法律环境 151
8.1.3 森林资源资产转用价格的产生 152
8.2 林地征用价格的评估 153
8.2.1 林地征用价格的有关法律规定 153
8.2.2 林地征用价格的相关研究 156
8.2.3 林地征用价格评估 158
8.3 关于森林资源资产转用价格的进一步探讨 165
第9章 结论与建议 167
9.1 研究结论 167
9.2 本研究的创新点 170
9.3 建议 171
参考文献 172
后记 179