关键术语轻松理解 1
1．合同 1
2．要约 1
3．承诺 2
4．缔约过失 2
5．同时履行抗辩权 3
6．先履行抗辩权 3
7．不安履行抗辩权 3
8．合同解除 4
9．违约行为 5
10．预期违约 5
11．明示毁约 6
12．默示毁约 6
13．拒绝履行 6
14．履行不能 7
15．瑕疵履行 7
16．迟延给付 8
17．迟延受领 8
18．根本违约 9
19．违约责任 9
20．违约金 10
21．定金 10
22．违约损害赔偿 11
23．可预见规则 11
24．不可抗力 11
25．买卖合同 12
26．瑕疵担保 13
27．赠与合同 13
28．借款合同 14
29．租赁合同 14
30．融资租赁合同 14
31．承揽合同 15
32．建设工程合同 15
33．技术合同 16
34．运输合同 16
35．保管合同 17
36．仓储合同 17
37．委托合同 18
38．行纪合同 19
39．居间合同 19
索赔疑问完全解答——我能获得赔偿吗？ 19
1．当事人的什么行为构成违约？ 20
2．拒绝履行会导致什么法律后果？ 20
3．履行不能会导致什么法律后果？ 21
4．迟延给付会导致什么法律后果？ 22
5．迟延受领会导致什么法律后果？ 23
6．根本违约有什么法律后果？ 23
7．没有过错也应当承担违约责任吗？ 24
8．违约损害赔偿责任如何确定？ 26
9．什么时候能够请求违约的一方当事人继续履行合同？ 27
10．在什么情况下，违约一方需要支付违约金？ 28
11．约定的违约金数额与实际造成的损失相比过高或者过低，当事人可以请求调整吗？ 29
12．定金罚则如何适用？ 30
13．守约的一方可不可以既要求违约金，又要求定金？ 30
14．违约损害赔偿的范围有多大？ 31
15．守约的一方当事人面对违约造成的损失可以无动于衷吗？ 32
16．当事人双方都违约的，应该如何处理？ 33
17．守约方因为违约行为而获得某些利益，可以在计算赔偿数额时予以扣除吗？ 34
18．不可抗力对于违约责任有何影响？ 35
19．由于第三人的原因造成违约，能不能主张免责？ 35
20．当事人一方的行为既违反了合同，也侵害了对方的人身或者财产，应如何处理？ 36
21．价格上涨能成为解除合同的理由吗？ 37
22．对于买卖合同，什么情况可构成根本违约？ 38
23．买卖合同中，货物什么时候归买方所有呢？ 39
24．商品房买卖合同的一方当事人延期交房应当承担什么违约赔偿责任？ 40
25．在什么情况下，商品房买卖合同中的房屋买受人可以主张双倍赔偿？ 41
26．住户在小区内遇害，物业管理公司是否应承担违约赔偿责任？ 42
27．赠与合同能不能任意撤销？ 43
28．撤销赠与合同需要哪些条件？ 44
29．借款合同中未明确约定还款期限的，何时还款才不会构成违约？ 45
30．贷款人不按合同约定提供借款，或者借款人不按约定收取借款的，应承担什么违约责任？ 46
31．贷款人提供贷款时，在贷款本金中预先扣除利息的，借款人应当归还多少本金？ 46
32．只有汇款凭证没有借条，能否根据汇款凭证请求对方还款？ 47
33．租赁合同双方当事人应当如何履约才不会违约？ 47
34．未经出租人同意而转租会产生什么法律后果？ 49
35．出租人能不能变更融资租赁合同中的有关内容？ 50
36．承揽人将辅助工作交由第三人完成后出现质量问题，该由谁承担赔偿责任？ 51
37．在承揽合同中定作人提供材料的，定作人和承揽人各应履行什么义务？ 52
38．承揽人交付的工作成果不符合质量要求，应该承担哪些违约责任？ 53
39．技术开发因为科技风险失败之后，损失由谁负担？ 54
40．建设工程承包人能否“优先受偿”工程价款？ 54
41．旅客在运输过程中出现伤亡，承运人负赔偿责任吗？ 55
42．货物运输中，承运人对于货物的毁损与灭失应当承担何种责任？ 56
43．保管人因管理不善而造成保管物毁损，应如何赔偿？ 57
44．仓单就是仓储合同吗？仓单能否背书转让？ 58
45．保管人保管不善应怎样承担赔偿责任？在什么情况下，保管人不负赔偿责任？ 58
46．委托合同中的受托人应履行哪些义务？ 59
47．委托人提前解除合同，应否承担违约责任？ 60
48．行纪人能够对委托物进行处分吗？ 60
49．行纪人在什么情况下可以将委托物提存？ 61
50．居间人如何行使报酬请求权？ 62
实例解说 63
1．因未通过消防验收导致迟延交房，房产商应担责任吗？ 63
2．未按合同要求提供产品封样及符合国家、行业检测标准的产品说明书构成根本违约吗？ 68
3．供款合同中，“利息转母钱算”受法律保护吗？ 73
4．一方行为不构成根本违约，另一方当事人不能行使法定解除权 78
5．违反合同约定可以成为解除合同的理由吗？ 84
赔偿数额快速计算——我能得到多少赔偿？赔偿项目 89
1．赔偿损失 89
2．违约金 89
3．定金 89
计算方法 89
1．赔偿损失的计算方法 89
2．违约金的计算方法 90
3．定金的计算方法 90
赔偿标准 91
1．损失赔偿额的赔偿标准 91
2．违约金的赔偿标准 93
3．定金的赔偿标准 94
实例解说 94
1．刘某诉尹某运输合同纠纷案 94
2．城建四公司诉翁某买卖合同纠纷案 97
索赔要用证据说话——我必须掌握哪些证据？ 97
1．什么是证据？证据在合同纠纷中有什么作用？ 102
2．证据在学理上如何分类？ 103
3．证据在《民事诉讼法》中有哪些种类？ 104
4．什么是举证责任？ 107
5．当事人在什么情形下可以向法院申请调查收集证据？ 108
6．当事人应怎样申请进行鉴定、勘验？ 109
7．什么是举证期限？当事人逾期提供证据会有什么法律后果？ 109
8．什么是质证？进行质证时，当事人应注意哪些问题？ 110
9．何种情况下需要申请证据保全？当事人应怎样申请？ 111
实例解说 112
1．委托投资买卖黄金亏损，要求赔偿缺乏证据败诉案 112
2．当事人提供的非法证据，法院不予采信案 114
3．手机短信也可以作为证据案 116
索赔流程步步为营——我能通过哪些途径索赔？ 116
1．解决合同纠纷的途径有哪几种？ 119
2．什么是人民调解制度？ 120
3．人民调解的程序如何进行？ 121
4．调解协议如何生效和执行？ 122
5．什么是仲裁？ 123
6．仲裁有哪些特点？ 124
7．如何申请仲裁，仲裁如何进行？ 125
8．怎样提起违约诉讼？ 126
9．发生合同纠纷后，当事人应向哪一个法院提起诉讼？ 129
10．合同双方当事人可不可以自行协议确定管辖法院？ 130
11．提起违约诉讼要不要交纳诉讼费用？ 131
12．诉讼费用如何负担？ 134
13．什么是诉讼费用的司法救助制度？ 135
14．被告应当如何应诉？ 136
15．开庭是如何进行的？ 138
16．当事人应如何提起上诉？应注意什么问题？ 139
17．对生效的判决等怎样申请强制执行？ 140
18．在合同案件中，债权人能采用什么简便的方法强制债务人还债？ 142
19．什么是诉讼时效？当事人了解诉讼时效有什么意义？ 143
索赔文书DIY——我必须出具什么样的法律文书？ 143
1．民事起诉状 146
2．民事反诉状 148
3．民事答辩状 151
4．民事上诉状 152
5．民事申诉状 154
6．证据保全申请书 155
7．强制执行申请书 156
附录：索赔依据便捷查询中华人民共和国民法通则（节录） 158
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 161
中华人民共和国合同法 165
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 207
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 210
中华人民共和国担保法（节录） 214
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（节录） 214
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 215
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 220
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见 223