1绪论 1
1.1研究缘起 1
1.2研究动机与目的 3
1.2.1研究动机 4
1.2.2研究目的 6
1.3研究范围、假设、限制与内容 7
1.3.1研究范围 7
1.3.2研究假设 11
1.3.3研究限制 12
1.3.4研究内容 13
1.4研究步骤、方法与流程 13
1.4.1研究步骤 13
1.4.2研究方法 14
1.4.3研究流程 17
2文献回顾与都市更新发展趋势分析 18
2.1都市更新文献回顾 18
2.1.1都市更新有机论 19
2.1.2都市更新社会论 21
2.1.3都市更新经济论 23
2.1.4都市更新生态论 26
2.1.5都市更新政治论 27
2.2都市更新的发展趋势 29
2.2.1美国都市更新的趋势与演化 31
2.2.2日本都市更新的趋势与演化 32
2.2.3英国都市更新的趋势与演化 34
2.2.4 中国大陆都市更新的趋势与演化 36
2.2.5亚洲其他地区都市更新的趋势与演化 36
2.3中国台湾地区都市更新的发展趋势与课题 38
2.3.1中国台湾地区都市更新的发展历程 38
2.3.2中国台湾地区都市更新的现象分析 40
2.3.3中国台湾地区都市更新的趋势分析 40
2.3.4中国台湾地区都市更新的课题分析 42
2.4小结：文献比较分析 46
3理论架构：都市更新共生理论 50
3.1共生理论 50
3.1.1生物学的共生理论 50
3.1.2环境学的共生理论 52
3.1.3哲学思维的共生理论（陈锦赐，2006） 56
3.1.4社会学的共生理论 58
3.1.5经济学的共生理论 60
3.1.6政治学的共生理论 62
3.2非零和理论、合作理论及信任理论 63
3.2.1非零和理论（Robert Wright，2001） 63
3.2.2合作理论（Eirik G，Furubotn，Rudolf Richter，2000） 64
3.2.3信任理论（Francis Fukuyarna，2001） 64
3.3都市更新共生理论架构 65
3.3.1都市更新共生发展架构 66
3.3.2都市更新主体共生关系环 58
4都市更新主体共生因素调查分析 69
4.1共生因素调查方法及内容 69
4.1.1都市更新主体共生因素定义 70
4.1.2问卷调查方法及内容 70
4.1.3调查范围及对象 72
4.2都市更新主体关键因素调查分析 73
4.2.1关键因素调查分析 73
4.2.2关键因素调查结果 81
4.3都市更新主体共生因素分析 82
4.3.1共生因素因子分析（Factor Analysis） 82
4.3.2共生因素Tobit回归分析（Tobit Regression） 87
4.4小结 89
5建构都市更新主体的共生模式 91
5.1都市更新主体共生关系分析 92
5.1.1共生度分析 92
5.1.2共生系数分析 95
5.1.3共生指标分析 97
5.2都市更新主体共生模式分析 98
5.2.1共生内容 98
5.2.2共生原则 100
5.2.3共生步骤 101
5.2.4共生流程 101
5.3台北市都市更新案例验证 102
5.3.1台北市都市更新操作机制检讨 104
5.3.2台北市都市更新案例分析 108
5.3.3更新案例共生度验证 115
5.4都市更新主体共生模式比较分析 121
5.5小结 123
6结论与建议 125
6.1结论 125
6.2建议与后续研究 129
6.3研究成果检视 131
参考文献 133
附录 140