第一章 房价指数编制研究总论 1
第一节 房价指数编制研究的特点 1
第二节 房价指数编制研究的发展历程 2
第三节 研究视角与框架 8
第二章 房价指数编制的基础模型构建 10
第一节 理想数据与指数目标函数 10
第二节 初等房价指数构造方法 13
第三节 高等质量调整型房价指数构造方法一——BMN重复交易模型 17
第四节 高等质量调整型房价指数构造方法二——Hedonic方法 19
第三章 质量调整型房价指数的统计性质分析 24
第一节BMN重复交易指数的统计性质分析 24
第二节Hedonic指数的统计性质分析 27
第三节 数据集差异引入的偏差分析 33
第四节 采样环节产生的偏差分析 41
第五节 修正过程的有效性研究 49
第四章 质量调整型房价指数编制管理模式的国际比较 58
第一节 发达国家与地区的房价指数编制管理实例分析 58
第二节 组织管理体系与特点分析 74
第五章 我国房价指数的优化管理模式 79
第一节 我国现有各类房价指数资源分析 79
第二节 各类群体对于房价指数的认知度、需求与期望的统计调研 90
第三节 我国房价指数的管理模式优化分析 100
第四节 我国房价指数的编制技术改进分析 107
第六章 房价指数的应用 116
第一节 房价指数对于干预事件的响应分析 116
第二节 灰色马尔可夫模型在房价指数预测中的应用 125
第三节 房价指数在房地产收益波动性度量中的应用 132
第四节 房价指数在房地产投资组合及风险控制中的应用 141
第五节 房价指数与其他宏观经济指数间的传导机制 152
参考文献 185
附录 195
附录1主要指标解释 195
附录2主要数据指标来源 198
附录3美国HPI的VAR建模输出结果 199
附录4英国HPI的VAR建模输出结果 201
附录5中国HPI的VAR建模输出结果 204
附录6英国HPI的脉冲响应分析结果一——HPI对各变量产生1单位标准差变动冲击的响应图 206
附录7英国HPI的脉冲响应分析结果二——各变量对HPI产生1单位标准差变动冲击的响应图 208
附录8中国HPI的脉冲响应分析结果一——HPI对各变量产生1单位标准差变动冲击的响应图 210
附录9中国HPI的脉冲响应分析结果二——各变量对HPI产生1单位标准差变动冲击的响应图 212
附录10房价指数的认知与需求程度调查问卷 214