第1章 绪论 1
第2章 房地产市场发展动态分析 11
2.1房地产与房地产业 11
2.1.1房地产及房地产业的内涵 11
2.1.2房地产业及房地产企业的市场特征 12
2.2房地产业与经济发展的关系 15
2.2.1房地产业对国民经济的影响分析 15
2.2.2房地产业对城市化进程的影响分析 28
2.2.3房地产业对居民可支配收入的影响分析 37
2.3房地产市场运行状况分析 40
2.3.1房地产开发企业的现状分析 40
2.3.2房地产市场发展现状分析 47
2.4房地产市场供需状况分析 54
2.4.1房地产供应分析 54
2.4.2房地产需求分析 60
2.4.3房地产供需平衡分析 63
第3章 房地产业发展的数理分析 69
3.1房地产业发展的供求动态模型 69
3.1.1蛛网模型 69
3.1.2闲置-过度需求模型 70
3.1.3价格-租金模型 71
3.1.4费尔-杰斐非均衡模型 73
3.1.5绝对非均衡模型 73
3.2房地产业发展的价格波动模型 75
3.2.1价格波动模型的建立 76
3.2.2价格波动模型的实证研究 78
3.2.3结论分析 86
3.3房地产业发展的市场财富效应 87
3.3.1财富效应的形成机理 88
3.3.2财富效应模型的建立 90
3.3.3财富效应的实证研究 92
3.3.4结论分析 99
3.4房地产业发展的动态博弈模型 100
3.4.1房地产市场信息不对称 101
3.4.2模型基本假设 103
3.4.3模型建立与实例 104
3.4.4结论分析 106
第4章 房地产业发展战略范式分析 109
4.1范式与战略范式 109
4.1.1范式 109
4.1.2战略范式 110
4.1.3战略范式的演变 112
4.1.4未来战略范式的构想 116
4.2战略范式分析方法 117
4.2.1 SWOT战略模型 117
4.2.2 SPACE战略模型 121
4.2.3 PEST分析模型 122
4.2.4波特五力模型 124
4.2.5安索夫的战略诊断模型 126
4.3房地产业发展战略范式 128
4.3.1房地产企业发展战略的演变 129
4.3.2发展战略对房地产业的驱动作用 132
4.3.3房地产业发展战略范式 133
4.4房地产业战略范式变革 141
4.4.1房地产业战略范式变革的成因 141
4.4.2房地产企业战略范式变革的机理 142
4.4.3房地产业战略变革范式 144
第5章 远东置业有限公司的发展战略分析 148
5.1远东置业的发展状况 148
5.1.1远东置业的发展历程 148
5.1.2远东置业面临的问题 149
5.2远东置业的外部环境 153
5.2.1宏观环境 153
5.2.2行业前景 160
5.2.3行业竞争结构 166
5.2.4关键成功因素 170
5.2.5宜兴房地产市场分析 173
5.3远东置业的内部资源实力 178
5.3.1远东置业的资源实力分析 178
5.3.2远东置业的SWOT分析 181
5.4远东置业的发展战略选择 192
5.4.1战略思想 192
5.4.2战略目标 193
5.4.3战略评价 198
5.4.4战略选择 202
5.4.5战略实施 208
5.4.6战略控制与调整 210
第6章 研究结论 212
参考文献 215
后记 222