第一编 资产评估基本理论与方法 3
第一章 总论 3
学习目标 3
案例引导 3
第一节 资产评估及其特点 3
第二节 我国资产评估行业发展状况 6
第三节 资产 9
第四节 资产评估的目的和价值类型 11
第五节 资产评估的假设和原则 16
第六节 资产评估的程序 19
第七节 资产评估与会计和审计的关系 22
复习思考题 24
复习思考题答案 27
第二章 资产评估执业规范 28
学习目标 28
案例引导 28
第一节 我国资产评估法律规范及制度体系 28
第二节 我国资产评估准则体系 31
第三节 资产评估基本准则的主要内容 33
第四节 其他资产评估准则简介 41
复习思考题 45
复习思考题答案 47
第三章 资产评估的基本方法 48
学习目标 48
案例引导 48
第一节 市场法 48
第二节 收益法 56
第三节 成本法 63
第四节 资产评估方法的选择 73
复习思考题 74
复习思考题答案 78
第二编 资产评估实务 81
第四章 机器设备评估 81
学习目标 81
案例引导 81
第一节 机器设备评估的概述 81
第二节 机器设备评估的成本法 85
第三节 机器设备评估的市场法 105
第四节 机器设备评估的收益法 108
复习思考题 109
复习思考题答案 113
第五章 房地产评估 114
学习目标 114
案例引导 114
第一节 房地产评估概述 114
第二节 房地产价格及其影响因素 120
第三节 房地产评估的收益法 129
第四节 房地产评估的市场法 134
第五节 房地产评估的成本法 139
第六节 建筑物评估的假设开发法 144
第七节 房地产评估的基准地价修正系数法 145
第八节 在建工程评估 147
复习思考题 149
复习思考题答案 155
第六章 无形资产评估 157
学习目标 157
案例引导 157
第一节 无形资产评估概述 157
第二节 无形资产评估的收益法 162
第三节 无形资产评估的成本法和市场法 166
第四节 专利资产和专有技术的评估 168
第五节 商标资产评估 175
第六节 版权评估 182
第七节 商誉评估 187
复习思考题 190
复习思考题答案 193
第七章 长期投资性资产评估 194
学习目标 194
案例引导 194
第一节 长期投资性资产评估概述 194
第二节 债券投资评估 195
第三节 长期股权投资的评估 198
第四节 其他长期性资产的评估 203
复习思考题 204
复习思考题答案 207
第八章 流动资产评估 208
学习目标 208
案例引导 208
第一节 流动资产的特点和评估程序 208
第二节 实物类流动资产的评估 211
第三节 货币类资产、债权类资产及其他流动资产的评估 218
复习思考题 222
复习思考题答案 225
第九章 资源资产评估 226
学习目标 226
案例引导 226
第一节 资源资产概述 226
第二节 森林资产评估 228
第三节 矿产资源资产评估 233
复习思考题 237
复习思考题答案 239
第十章 企业价值评估 240
学习目标 240
案例引导 240
第一节 企业价值评估及其范围界定 240
第二节 企业价值评估的收益法 242
第三节 企业价值评估中的成本法和市场法 245
复习思考题 247
复习思考题答案 249
附录 250
参考文献 261