一、合同 1
（一）综合 1
中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 1
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日 法释〔1999〕19号） 52
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》的理解与适用 56
最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复（2000年12月1日 法释〔2000〕43号） 103
《最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复》的理解与适用 103
最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定（2007年7月23日 法释〔2007〕14号） 106
《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》的理解与适用 109
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日 法释〔2009〕5号） 118
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》的理解与适用 123
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（2009年7月7日 法发〔2009〕40号） 128
（二）买卖合同 132
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日法释〔2003〕7号） 132
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用 137
最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定（2010年10月26日 法释〔2010〕13号） 151
《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》的理解与适用 155
（三）供用电、水、气、热力合同 168
最高人民法院关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复（1998年12月29日 法释〔1998〕31号） 168
《最高人民法院关于依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复》的理解与适用 168
（四）借款合同 171
最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定（1997年12月13日 法释〔1997〕8号） 171
《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》的理解与适用 176
最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复（1999年2月9日 法释〔1999〕3号） 187
《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》的理解与适用 188
最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复（1999年2月11日 法释〔1999〕8号） 192
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的理解与适用 193
最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（2000年11月15日 法释〔2000〕34号） 195
《最高人民法院关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》的理解与适用 196
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991年8月13日法（民）〔1991〕21号） 197
最高人民法院关于如何确定委托贷款合同履行地问题的答复（1998年7月6日法明传〔1998〕198号） 200
（五）农村土地承包合同 201
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日 法释〔2005〕6号） 201
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 206
（六）租赁合同 239
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释239（2009年7月30日 法释〔2009〕11号） 239
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用 243
最高人民法院经济审判庭关于对一企业租赁经营合同规定由主管部门鉴证后合同生效的条款效力如何认定问题的复函（1991年1月11日〔1991〕法经字第1号） 254
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（1996年5月27日 法发〔1996〕19号） 256
（七）建设工程合同 259
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日 法释〔2002〕16号） 259
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的理解与适用 260
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日 法释〔2004〕14号） 276
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 280
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日 法释〔2005〕5号） 291
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 295
（八）加工承揽合同 320
最高人民法院关于如何确定加工承揽合同履行地问题的复函（1989年8月8日〔1989〕法经（函）字第22号） 320
最高人民法院经济审判庭关于如何确定加工承揽合同履行地问题的电话答复（1989年11月23日） 321
（九）技术合同 322
最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2004年12月16日 法释〔2004〕20号） 322
《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用 333
（十）典型案例 340
成路诉无锡轻工大学教学合同纠纷案 340
郑雪峰、陈国青诉江苏省人民医院医疗服务合同纠纷案 345
三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 350
黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案 355
长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 359
新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 367
郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案 374
孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案 379
王永胜诉中国银行股份有限公司南京河西支行储蓄存款合同纠纷案 385
浙江纺织公司诉台湾立荣公司海上货物运输合同无单放货纠纷案 392
百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 401
二、担保 411
（一）综合 411
中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 411
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日 法释〔2000〕44号） 425
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法）若干问题的解释》的理解与适用 441
最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函（1992年9月8日 法函〔1992〕113号） 485
当前民商事审判工作应当注意的主要问题（节录）（2001年11月13日） 486
最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006年5月18日 法函〔2006〕51号） 488
最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用外资处置不良债权案件涉及对外担保合同效力问题的通知（2010年7月1日 法发〔2010〕25号） 489
（二）保证 490
最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复（2000年8月8日 法释〔2000〕24号） 490
《最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复》的理解与适用 491
最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复（2002年11月23日 法释〔2002〕37号） 493
《最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》的理解与适用 494
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002年11月23日 法释〔2002〕38号） 499
《最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》的理解与适用 500
最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复（2004年4月14日 法释〔2004〕4号） 506
《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》的理解与适用 507
最高人民法院关于国家机关能否作经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复（1988年10月4日法（研）复〔1988〕39号） 512
最高人民法院关于保函是否具有法律效力问题的批复（1988年10月4日法（交）复〔1988〕44号） 513
最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后自行公告限期清理债权债务的，债权人在诉讼时效期间内有权要求合伙人承担保证责任问题的批复（1988年10月18日法（经）复〔1988〕46号） 514
最高人民法院关于诈骗犯罪的被害人起诉要求诈骗过程中的保证人代偿“借款”应如何处理问题的复函（1990年10月13日 民他字〔1990〕第38号） 515
最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事责任问题的答复（1991年1月30日法（经）函〔1991〕8号） 515
最高人民法院经济审判庭关于购销合同当事人延长履行期限后保证人是否承担保证责任问题的电话答复（1991年4月27日） 516
最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示的答复（1991年6月7日法（经）函〔1991〕58号） 518
最高人民法院对可否直接判令保证单位履行债务的请示的答复（1991年10月19日法（经）函〔1991〕129号） 519
最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的复函（1992年12月2日 法函〔1992〕148号） 520
最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（1994年4月15日 法发〔1994〕8号） 521
最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002年8月1日法〔2002〕144号） 524
最高人民法院对《关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示》的答复（2002年11月22日〔2002〕民二他字第32号） 525
（三）抵押 526
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月1日 法释〔1998〕25号） 526
《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》的理解与适用 527
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002年6月18日 法释〔2002〕14号） 530
《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》的理解与适用 530
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003年11月17日 法释〔2003〕17号） 534
《最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复》的理解与适用 535
最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992年4月2日 法函〔1992〕47号） 542
最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994年3月26日 法复〔1994〕2号） 542
最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000年9月28日法（研）明传〔2000〕22号） 543
（四）质押 544
最高人民法院关于审理出口退税托管帐户质押贷款案件有关问题的规定（2004年11月22日 法释〔2004〕18号） 544
《最高人民法院关于审理出口退税托管帐户质押贷款案件有关问题的规定》的理解与适用 545
（五）定金 551
最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函（1995年6月16日 法函〔1995〕76号） 551
（六）留置 552
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001年8月17日〔2001〕民四他字第5号） 552
（七）典型案例 553
中信实业银行诉北京市京工房地产开发总公司保证合同纠纷案 553
李金华诉立融典当公司典当纠纷案 558
戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 563