第一篇 暂居的土地 1
解放后，土地曾经私有 2
土地只有使用权了 6
土地被储备 12
土地腐败 19
第二篇 暗战“地王” 25
“地王”之“青铜”时代 26
“地王”之“白银”时代 32
“地王”之“黄金”时代 36
第三篇 地方政府，房价上涨的推手？ 45
逼出来的分税制 46
无奈的土地财政 56
政府是城市的CEO 60
第四篇 “被城市化”的人和地 69
谁都拿城市化说事 70
“钉子户”时代的拆迁 75
第五篇 金融才是真问题 95
银行会死在房地产商前面？ 96
土地储备是资本市场的真经 104
第六篇 楼市：政策市？ 109
生于灾难 110
捅破海南泡沫 118
房地产商比央行牛 121
房价必涨？房价泡沫？ 134
第七篇 调控那把刀 145
2005年：喊退房，闹抢房 146
2006年：有人“不买房” 163
2007年：不买房的走了，赌房价的来了 171
2008年：经济学家输了 183
2009年：房价万元时代 194
2010年：买，还是不买？ 202
后记 212