目录（下） 2529
城市房屋租赁管理办法 2529
第一章总则 2529
第一条（制定宗旨和依据） 2529
第二条（适用范围） 2530
第三条（房屋租赁的定义） 2530
第四条（可以出租的房屋范围） 2532
第五条（房屋租赁的基本原则） 2533
第六条（不得租赁的房屋） 2537
第七条（住宅用房与非住宅用房的租赁） 2538
第八条（管理体制） 2540
第二章租赁合同 2541
第九条（房屋租赁合同的条款） 2541
第十条（房屋租赁合同的终止与续租） 2548
第十一条（房屋买卖等对房屋租赁合同的影响） 2550
第十二条（房屋租赁合同的变更和解除） 2553
第三章租赁登记 2558
第十三条（登记备案制度） 2558
第十四条（登记备案时限） 2559
第十五条（申请租赁登记备案应提交的文件） 2559
第十六条（租赁申请的审查） 2560
第十七条（房屋租赁证的效力） 2561
第十八条（房屋租赁证的保管与补发） 2561
第四章当事人的权利和义务 2562
第十九条（出租人提前收回房屋的程序和后果） 2562
第二十条（出租人按期交付房屋的义务） 2563
第二十一条（出租房屋的修缮责任） 2563
第二十二条（承租人按期缴纳租金的义务） 2564
第二十三条（承租人的正当使用和保护承租房屋的义务） 2565
第二十四条（出租人的单方解除合同权） 2566
第二十五条（以划拨方式取得的国有土地上的房屋出租的特别规定） 2567
第五章转租 2570
第二十六条（房屋转租的定义） 2570
第二十七条（转租的条件） 2573
第二十八条（转租合同的签订和登记备案） 2575
第二十九条（转租合限的终止日期 2576
第三十条（转租人的义务） 2577
第三十一条（原租赁合同的变更、解除或终止对转租合同的影响） 2577
第六章法律责任 2578
第三十二条（违反本办法行为的行政处罚） 2578
第三十三条（违反本办法行为的刑事责任） 2580
第三十四条（房屋租赁管理人员的刑事责任） 2581
［相关规定］《中华人民共和国刑法》（1979年7月1日第五届全国人民代表大会第二次会议通过1997年3月14日第八届全国人民代表大会第五次会议修订）（节录） 2581
第七章附则 2591
第三十五条（适用的参照） 2591
第三十六条（实施细则的制定） 2592
第三十七条（解释机关） 2592
第三十八条（时间效力） 2593
城市房地产中介服务管理规定 2594
第一章总则 2594
第一条（制定宗旨和依据） 2594
第二条（适用范围） 2596
第三条（管理体制） 2605
第二章中介服务人员资格管理 2606
第四条（房地产咨询服务人员的资格管理） 2606
第五条（房地产价格评估人员资格认证制度） 2607
［相关规定］《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（1995年3月22日建设部、人事部发布） 2607
第六条（房地产估价师资格考试） 2614
［相关规定］《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（1995年3月22日建设部、人事部发布）（节录） 2615
［相关规定］《房地产估价师执业资格考试实施办法》（1995年3月22日） 2617
第七条（房地产估价员考试） 2619
第八条（房地产经纪人资格考试） 2620
［相关规定］《经纪人管理办法》（1995年10月26日国家工商行政管理局发布1998年12月3日国家工商行政管理局修订发布） 2620
第九条（房地产中介服务人员资格考试的组织） 2627
第十条（中介服务人员资格证书、注册证、合格证的效力） 2628
第三章中介服务机构管理 2629
第十一条（房地产中介服务机构的法律地位） 2629
第十二条（设立房地产中介服务机构的条件） 2630
第十三条（房地产中介服务机构的登记和备案） 2632
第十四条（房地产中介服务机构的年度检查） 2656
第十五条（房地产中介服务机构的义务） 2656
第四章中介业务管理 2659
第十六条（承办业务与中介服务合同的签订） 2659
第十七条（房地产中介服务复代理） 2661
第十八条（房地产中介合同的主要内容） 2663
第十九条（房地产中介服务费用的收取） 2665
［相关规定］《国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办关于印发〈中介服务收费管理办法〉的通知》（1999年12月22日计价格〔1999〕 2255号） 2665
第二十条（业务记录与业务台帐） 2673
第二十一条（中介服务人员执行业务时的有关权利） 2674
第二十二条（房地产中介活动中有关行为的禁止） 2674
第二十三条（中介服务人员的回避） 2675
第二十四条（中介服务人员的损害赔偿责任） 2676
第五章罚则 2682
第二十五条（中介机构违反本规定的行政责任） 2682
第二十六条（委托人的损害赔偿责任） 2685
第二十七条（中介服务人员的刑事责任） 2686
第二十八条（管理部门工作人员的法律责任） 2687
［相关规定］《中华人民共和国刑法》（1979年7月1日第五届全国人民代表大会第二次会议通过1997年3月14日第八届全国人民代表大会第五次会议修订）（节录） 2687
第六章附则 2698
第二十九条（实施细则） 2698
第三十条（解释） 2698
第三十一条（时间效力） 2699
个人住房贷款管理办法 2700
第一章总则 2700
第一条（制定宗旨和依据） 2700
第二条（个人住房贷款的定义） 2702
［相关规定］《住房置业担保管理试行办法》（2000年5月11日） 2702
第三条（适用范围） 2735
第二章贷款对象和条件 2740
第四条（贷款的对象） 2740
［相关规定］《中华人民共和国民法通则》（1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过1986年4月12日中华人民共和国主席令第三十七号公布1987年1月1日起施行）（节录） 2740
［相关规定］《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过1988年4月2日最高人民法院通知试行）（节录） 2745
第五条（贷款的条件） 2757
第六条（借款人应提供的资料） 2758
第三章贷款程序 2760
第七条（贷款的申请与发放） 2760
［相关规定］《中华人民共和国合同法》（1999年3月15 日第九届全国人民代表大会第二次会议通过1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布自 1999年10月1日起施行）（节录） 2760
［相关规定］《贷款通则》（见本书第840页） 2762
第八条（贷款的发放限额） 2768
第九条（担保贷款的划转和住房公积金贷款额度） 2769
［相关规定］《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知》（1996年8月8日国办发〔1996〕 35号） 2769
［相关规定］《住房公积金管理条例》（1999年3月17日国务院第15次常务会议通过1999年4月3日发布施行） 2772
第四章贷款期限与利率 2781
第十条（贷款期限） 2781
第十一条（贷款的偿还） 2782
第十二条（用信贷资金发放的贷款利率） 2782
第十三条（用住房公积金发放的贷款利率） 2784
第十四条（贷款利率的调整） 2785
第五章抵押 2786
第十五条（贷款抵押物的范围） 2786
第十六条（以所购自用住房作抵押物的特殊要求） 2796
第十七条（房地产抵押） 2796
第十八条（抵押物的保管） 2800
第十九条（抵押对抵押人的效力） 2801
第二十条（抵押合同的生效与终止） 2802
第六章质押和保证 2803
第二十一条（质押合同的订立和履行） 2803
第二十二条（质押的效力） 2844
第二十三条（保证及保证人资格） 2844
第二十四条（保证合同的订立、变更和撤销） 2850
第七章房屋保险 2855
第二十五条（房屋保险） 2855
［相关规定］《中华人民共和国保险法》（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过1995年6月30日中华人民共和国主席令第五十一号公布） 2855
第二十六条（借款人不得中断、撤销保险的责任） 2882
第八章借款合同的变更和终止 2883
第二十七条（借款合同的变更） 2883
第二十八条（借款人死亡等对借款合同的影响） 2886
第二十九条（保证人合并、分立、破产对保证合同的影响） 2887
第三十条（借款合同的终止） 2887
第九章抵押物或质物的处分 2888
第三十一条（抵押权、质权的实现） 2888
第三十二条（处分抵押物或质物，不足或剩余时的处理） 2893
第三十三条（划拨的国有土地作为抵押物时抵押权的实现） 2893
第三十四条（借款合同纠纷的解决） 2894
第三十五条（借款人的违约责任） 2899
第十章附则 2902
第三十六条（适用范围） 2902
第三十七条（实施细则） 2905
第三十八条（解释和修改） 2905
第三十九条（时间效力） 2906
第四编房地产管理编 2909
城市私有房屋管理条例 2909
第一章总则 2909
第一条（制定宗旨） 2909
第二条（适用范围） 2912
第三条（私房管理的原则） 2917
第四条（私房拆迁的补偿和安置） 2922
第五条（管理机关） 2931
第二章所有权登记 2931
第六条（私有房屋所有权登记和变更登记） 2931
第七条（办理产权登记时应提交的文件） 2946
第八条（城市私有房屋所有权证的保管与补发） 2949
第三章买卖 2950
第九条（私房买卖及其登记） 2950
第十条（共有房屋的买卖） 2954
第十一条（出租房屋的买卖） 2956
第十二条（私房的买卖价格） 2958
第十三条（私房买受的对象） 2959
第十四条（享受补贴的私房的买卖的限制） 2961
第四章租赁 2965
第十五条（私房租赁合同的签订和备案） 2965
第十六条（房屋租金的确定） 2969
第十七条（私房租赁合同的变更——互换） 2972
第十八条（出租人、承租人共同使用房屋及设备的原则） 2973
第十九条（出租房屋的修缮） 2973
第二十条（租赁合同终止时房屋的退还） 2975
第二十一条（出租人的单方解除租赁权） 2976
第二十二条（私有房屋承租人的限制） 2978
第五章代管 2979
第二十三条（私房的委托管理） 2979
第二十四条（房屋代管） 2982
第二十五条（代管房屋的发还） 2986
第六章附则 2986
第二十六条（实施细则的制定） 2986
第二十七条（解释机关） 2987
第二十八条（时间效力） 2987
城市公有房屋管理规定 2988
第一章总则 2988
第一条（制定宗旨） 2988
第二条（适用范围） 2988
第三条（公有房屋的种类） 2989
第四条（公有房屋产权人） 2991
第五条（公有房屋的经营和管理） 2993
第六条（公有房屋的保护） 2996
第七条（管理体制） 3000
第二章所有权登记 3000
第八条（公有房屋所有权登记制度） 3000
第九条（登记程序） 3003
第十条（公有房产转移、状况变动和灭失登记） 3004
第十一条（登记文件） 3005
第十二条（公有房屋他项权登记） 3007
第十三条（《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的保管和补发） 3008
第三章使用 3009
第十四条（合理使用公有房屋的义务） 3009
第十五条（公有房屋的合理使用原则） 3009
第十六条（公有房屋使用权的交换） 3010
第十七条（无故闲置公有房屋的处理） 3011
第十八条（对具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的公有房屋的特殊保护） 3011
第十九条（公有房屋管理中涉及异产毗连的使用管理） 3012
［相关规定］《城市异产毗连房屋管理规定》（1989年11月21日建设部发布） 3012
第四章租赁 3017
第二十条（公房租赁的租金与租赁价格） 3017
第二十一条（租赁合同的签订和审核） 3022
第二十二条（租金的交纳） 3024
第二十三条（公有住房修缮） 3030
第二十四条（经营性房屋的修缮责任） 3031
第二十五条（承租人的爱护和合理使用承租房屋的义务） 3032
第二十六条（出租人的单方解除合同权） 3033
第二十七条（承租房屋的返还） 3034
第二十八条（租赁合同主体的变更） 3035
第二十九条（买卖不破租赁原则） 3036
第三十条（公有房屋大修或改造时，租赁合同当事人的权利义务） 3038
第五章买卖 3038
第三十一条（公有房屋买卖的限制） 3038
第三十二条（房地产价格评估） 3043
第三十三条（公有房屋买卖的所有权登记） 3046
第三十四条（出售公有房屋所得价款的使用） 3047
第三十五条（国有房屋的有偿转让） 3050
第三十六条（共有人和承租人的优先购买权） 3053
第三十七条（公有房屋出售给外国人的条件） 3055
第六章修缮 3055
第三十八条（公有房屋的维修养护） 3055
第三十九条（修缮责任人的义务） 3057
第四十条（公有房屋修缮的法律适用） 3057
第四十一条（公有危险房屋的鉴定、修复和拆除） 3059
［相关规定］《城市危险房屋管理规定》（1989年11月21日建设部发布） 3060
第四十二条（公有房屋修缮所需资金的列支） 3067
第七章法律责任 3068
第四十三条（违反本规定的行为的行政处罚） 3068
第四十四条（违反本规定行为的刑事责任） 3074
第四十五条（管理部门工作人员的法律责任） 3080
第四十六条（公有房屋纠纷的解决途径） 3086
第四十七条（对行政处罚决定不服的处理） 3094
第八章附则 3096
第四十八条（本规定适用的参照） 3096
第四十九条（实施细则的制定） 3097
第五十条（解释机关） 3097
第五十一条（时间效力） 3098
城市房屋修缮管理规定 3099
第一章总则 3099
第一条（制定宗旨） 3099
第二条（本规定适用的地域范围） 3102
[相关规定］《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》（1992年6月15 日中人民共和国建设部第19号令发布） 3102
第三条（房屋修缮和房屋所有人的定义） 3105
第四条（适用范围） 3106
第五条（房屋修缮的基本原则） 3106
第二章房屋修缮管理机构的职责 3108
第六条（主管机关） 3108
第七条（房地产行政主管部门的职责） 3108
第八条（自管房单位的房屋修缮管理机构的职责） 3111
第三章房屋修缮责任 3111
第九条（房屋所有人的房屋修缮责任） 3111
第十条（租赁房屋的修缮责任） 3114
第十一条（使用不当或人为造成房屋损坏的修缮责任） 3115
第十二条（危险房屋的修缮责任） 3116
第十三条（房屋修缮义务的履行） 3116
第十四条（不及时修缮房屋的责任） 3117
第四章房屋修缮计划管理 3118
第十五条（房屋修缮计划及其种类） 3118
第十六条（年度修缮计划的内容） 3119
第十七条（年度修缮计划的执行情况的统计与报送） 3120
第五章房屋修缮资金管理 3121
第十八条（房屋修缮资金的安排的原则） 3121
第十九条（直管公房修缮资金的筹措） 3122
第二十条（单位自管房的修缮资金的解决） 3123
第二十一条（私有房屋的修缮资金的筹措） 3123
第六章房屋修缮质量管理 3124
第二十二条（质量监督手续的办理） 3124
第二十三条（查勘设计与施工管理） 3134
第二十四条（修缮工程的质量保修制度） 3136
第二十五条（房屋修缮工程重大事故的调查处理） 3136
第七章房屋修缮定额管理 3137
第二十六条（房屋修缮工程定额管理制度） 3137
第二十七条（房屋修缮工程定额的要求） 3137
第二十八条（房屋修缮工程定额执行的管理） 3138
第八章房屋修缮企事业单位管理 3139
第二十九条（房屋修缮企事业单位的归口管理） 3139
第三十条（房屋修缮企事业单位的资质管理） 3139
第三十一条（房屋修缮企事业单位的管理制度） 3140
第九章法律责任 3141
第三十二条（违反本规定行为的行政处罚） 3141
第三十三条（对行政处罚决定不服的处理） 3143
第十章附则 3146
第三十四条（本规定的执行的参照） 3146
第三十五条（实施细则的制定） 3147
第三十六条（解释机关） 3147
第三十七条（时间效力） 3148
城市新建住宅小区管理办法 3149
第一条（制定宗旨） 3149
第二条（适用范围） 3154
第三条（管理体制） 3159
第四条（住宅小区的管理模式） 3159
第五条（住宅小区房屋出售前房地产开发企业的义务） 3163
第六条（住宅小区管理委员会的性质） 3172
第七条（管委会的权利和义务） 3174
第八条（物业管理公司的权利和义务） 3176
第九条（物业管理公司的优惠待遇） 3178
第十条（物业管理合同的基本内容） 3179
第十一条（物业管理合同和小区管理办法的备案） 3226
第十二条（遵守小区管理办法的约定） 3226
第十三条（住宅小区内的房地产产权人和使用人的权利义务） 3227
［相关规定］《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（1996年2月9日） 3227
［相关规定］《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（1997年6月25日） 3231
［相关规定］《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（1998年10月29日） 3238
第十四条（房地产产权人和使用人的责任） 3244
第十五条（物业管理公司的责任） 3246
第十六条（本办法适用的参照） 3247
第十七条（实施细则的制定） 3247
第十八条（解释机关） 3248
第十九条（时间效力） 3248
第五编产权产籍管理编 3251
城市房屋产权产籍管理暂行办法 3251
第一章总则 3251
第一条（制定宗旨） 3251
第二条（城市、城市房屋产权、城市房屋产籍的定义） 3252
第三条（房、地相一致原则） 3257
第四条（管理机关） 3258
第五条（产权产籍管理的内容） 3262
第二章城市房屋产权管理 3266
第六条（房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定） 3266
第七条（共有房产的分割） 3277
第八条（房产上设定他项权利时对土地使用权的效力） 3281
第九条（禁止产权转移或设定他项权利的情形） 3281
第十条（房屋产权登记） 3283
［相关规定］《城镇房屋所有权登记暂行办法》（1987年4月21日城乡建设环境保护部发布） 3283
［相关规定］《城市房屋权属登记管理办法》（1997年10月27日建设部发布） 3286
第十一条（总登记） 3298
第十二条（无人申请登记或申请人提不出合法证明文件的房屋的处理） 3299
第三章城市房屋产籍管理 3300
第十三条（房屋产籍的管理机关和管理制度） 3300
第十四条（房产测绘的基本要求和目的） 3322
第十五条（房地丘（地）号的编定） 3326
第十六条（房屋产权档案的立卷和保存） 3326
第十七条（房屋产籍的变更） 3331
第四章罚则 3336
第十八条（未按规定申请和办理房屋产权登记的后果） 3336
第十九条（行政处罚） 3338
第二十条（当事人对行政处罚决定不服的救济方式） 3342
第五章附则 3344
第二十一条（房屋产权纠纷的处理） 3344
第二十二条（涉外房屋的产权产籍管理的法律适用） 3372
第二十三条（实施细则的规定） 3373
第二十四条（解释） 3373
第二十五条（时间效力） 3374
土地登记规则 3375
第一章总则 3375
第一条（制定宗旨） 3375
第二条（土地登记的内容和种类） 3376
第三条（土地登记的申请） 3382
第四条（土地登记的执行机构） 3383
第五条（土地登记的基本单元） 3384
第六条（土地登记的程序） 3385
第七条（土地登记工作的主管机关） 3391
第二章初始土地登记 3391
第八条（初始土地登记通告） 3391
第九条（初始土地登记申请人） 3393
第十条（土地登记申请时应提交的文件资料） 3393
第十一条（土地登记申请书的内容） 3396
第十二条（土地登记文件资料的收件） 3396
第十三条（地籍调查） 3397
第十四条（土地登记审核） 3419
第十五条（初始土地登记公告的内容） 3421
第十六条（复查） 3422
第十七条（土地登记过程中土地权属争议的处理） 3423
第十八条（注册登记） 3424
第十九条（颁证） 3425
第二十条（尚未确定土地所有权、使用权土地的登记） 3426
第二十一条（本章规定的适用） 3427
第三章土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记 3428
第二十二条（设定登记的法律适用） 3428
第二十三条（以划拨方式取得国有土地使用权的登记手续） 3428
第二十四条（集体土地变更为国有土地后国有土地使用权的设定登记） 3430
第二十五条（集体土地使用权设定登记） 3430
第二十六条（以出让方式取得国有土地使用权的设定登记） 3431
第二十七条（作价入股的国有土地使用权的设定登记） 3432
第二十八条（承租国有土地使用权登记） 3433
第二十九条（土地使用权抵押登记） 3434
第三十条（土地使用权出租登记） 3436
第三十一条（设定其他土地他项权利的登记） 3437
第四章土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记 3437
第三十二条（变更登记） 3437
第三十三条（变更登记时地价的申报） 3439
第三十四条（划拨土地使用权出让时的变更登记） 3439
第三十五条（出让土地使用权入股的变更登记） 3440
第三十六条（集体土地使用权联营入股的变更登记） 3441
第三十七条（土地使用权转让的变更登记） 3441
第三十八条（单位合并、分立、企业兼并的土地使用权变更登记） 3442
第三十九条（交换、调整土地的土地使用权、所有权变更登记） 3443
第四十条（处分抵押财产而取得土地使用权的变更登记） 3444
第四十一条（商品房预售合同的备案） 3445
第四十二条（出售公有住房的土地使用权变更登记） 3446
第四十三条（土地使用权抵押变更登记） 3446
第四十四条（土地使用权租赁变更登记） 3447
第四十五条（变更其他土地他项权利的变更登记） 3447
第四十六条（继承土地使用权和土地他项权利的变更登记） 3448
第四十七条（其他形式的土地权利变更的登记） 3448
第五章名称、地址和土地用途变更登记 3449
第四十八条（名称、地址和土地用途变更登记） 3449
第四十九条（更名、更址登记） 3450
第五十条（国有土地的用途变更登记） 3450
第五十一条（农业结构调整时农村集体所有土地的用途变更登记） 3451
第五十二条（集体土地建设用地用途变更登记） 3452
第六章注销土地登记 3452
第五十三条（集体土地所有权的注销登记） 3452
第五十四条（依法收回的国有土地使用权的注销登记） 3453
第五十五条（出让或租赁期满的国有土地使用权的注销登记） 3454
第五十六条（土地权利灭失的土地使用权或土地所有权注销登记） 3454
第五十七条（土地他项权利终止时的注销登记） 3455
第五十八条（未按规定办理注销登记的处理） 3455
第七章土地登记文件资料 3456
第五十九条（土地登记文件资料的种类和管理） 3456
第六十条（土地登记簿） 3459
第六十一条（土地归户册） 3459
第六十二条（土地登记文件资料的查阅） 3460
第六十三条（土地登记文件资料利用的原则） 3461
第六十四条（土地登记表格的印制） 3461
第六十五条（土地登记卡和土地证书的效力） 3462
第八章附则 3463
第六十六条（不予受理的土地登记申请） 3463
第六十七条（暂缓登记的土地登记申请） 3464
第六十八条（程序） 3465
第六十九条（未按规定办理初始、变更登记的处理） 3466
第七十条（土地管理部门工作人员违反本规则的法律责任） 3467
第七十一条（更正登记） 3475
第七十二条（临时用地的登记办法） 3475
第七十三条（定期查验制度） 3476
第七十四条（土地登记费用缴纳） 3476
第七十五条（土地登记人员和代理人员的执业资格制度） 3477
第七十六条（房地产权证书的制作和颁发） 3477
第七十七条（解释） 3478
第七十八条（时间效力） 3478
第六编房地产税收编 3481
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 3481
第一条（制定宗旨） 3481
第二条（纳税义务人） 3483
第三条（计税依据） 3485
第四条（税率） 3486
第五条（税率的确定） 3487
第六条（土地使用税的法定减免） 3488
第七条（土地使用税的酌定减免） 3498
第八条（缴纳期限） 3499
第九条（新征用土地的征税方法） 3499
第十条（纳税地点） 3501
第十一条（征收管理） 3503
［相关规定］《中华人民共和国税收征收管理法》（1992年9月4 日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过根据1995年2月28日第八届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改（中华人民共和国税收征收管理法〉 的决定》修正） 3503
［相关规定］《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（1993年8月4日国务院令第123号发布） 3516
第十二条（税收收入的管理） 3535
第十三条（解释与实施办法） 3542
第十四条（时间效力） 3543
中华人民共和国耕地占用税暂行条例 3544
第一条（制定宗旨） 3544
第二条（耕地的定义） 3548
第三条（纳税义务人） 3550
第四条（计税依据） 3552
第五条（税率） 3552
第六条（纳税期限） 3554
第七条（特殊占地的免征） 3555
第八条（纳税困难户建房占地的免税） 3557
第九条（耕地占用税的征收） 3560
第十条（滞纳金的缴纳） 3563
第十一条（逾期不使用所占耕地、未经批准或者超标占用耕地的法律责任） 3564
第十二条（纳税或违章处理争议的解决） 3565
［相关规定］《税务行政复议规则（试行（1999年9月23日） 3565
第十三条（适用范围） 3576
第十四条（适用范围之除外规定） 3576
第十五条（解释和实施办法） 3577
第十六条（时间效力） 3578
中华人民共和国土地增值税暂行条例 3579
第一条（制定宗旨） 3579
第二条（纳税义务人和征收范围） 3581
第三条（税额计算） 3583
第四条（土地增值额） 3584
第五条（房地产收入） 3584
第六条（增值额的扣除项目） 3585
第七条（税率） 3592
第八条（土地增值税的减免） 3594
第九条（按房地产评估价格计税的几种情形） 3597
第十条（纳税申报） 3602
第十一条（征收机关） 3604
第十二条（未按规定缴纳土地增值税的后果） 3605
第十三条（征收管理） 3606
［相关规定］《中华人民共和国税收征管法》（见本书第3503页） 3606
［相关规定］《中华人民共和国税收征管法实施细则》（见本书第3516页） 3606
第十四条（解释与实施细则） 3614
第十五条（时间效力） 3614
中华人民共和国房产税暂行条例 3617
第一条（征收范围） 3617
第二条（纳税义务人） 3617
第三条（计税依据） 3622
第四条（税率） 3624
第五条（税收减免） 3625
第六条（酌定减免） 3627
第七条（纳税期限） 3627
第八条（征收管理） 3628
第九条（征收机关） 3634
第十条（解释与施行细则） 3634
第十一条（时间效力） 3635
中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例 3636
第一条（制定宗旨） 3636
第二条（纳税义务人） 3637
第三条（税率） 3639
第四条（计税依据） 3644
第五条（税款的缴纳） 3645
第六条（税款的落实） 3647
第七条（税收减免） 3650
第八条（征收机关） 3651
第九条（源泉控管） 3653
第十条（扣缴义务人） 3655
第十一条（计划外投资项目的征税） 3655
第十二条（未按规定缴纳税款的处理） 3656
第十三条（征收管理） 3658
第十四条（适用范围的除外规定） 3669
第十五条（税收优惠） 3669
第十六条（投资许可证） 3670
第十七条（解释与实施细则） 3673
第十八条（时间效力） 3673
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 3680
第一条（制定宗旨） 3680
第二条（纳税义务人） 3681
第三条（计税依据） 3681
第四条（税率） 3682
第五条（征收管理） 3683
第六条（税款用途） 3688
第七条（税款用途之二） 3688
第八条（摊派资金或物资的禁止） 3688
第九条（实施细则的制定） 3689
第十条（时间效力） 3689
中华人民共和国契税暂行条例 3691
第一条（纳税义务人） 3691
第二条（征税对象） 3692
第三条（税率） 3695
第四条（计税依据） 3695
第五条（应纳税额的计算） 3698
第六条（税收减免） 3698
第七条（减免契税的纳税人改变有关土地、房屋用途的处理） 3702
第八条（纳税义务发生时间） 3702
第九条（纳税申报） 3703
第十条（完税凭征的开具） 3704
第十一条（完税凭证的效力） 3704
第十二条（征收机关） 3705
第十三条（征收管理） 3706
第十四条（细则的制定） 3706
第十五条（时间效力） 3707
中华人民共和国印花税暂行条例 3714
［相关规定］《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（1988年9月29日） 3714
中华人民共和国营业税暂行条例 3731
［相关规定］《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（1993年12月25日财政部发布） 3731
中华人民共和国企业所得税暂行条例 3757
［相关规定］《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》（1994年2月4日财政部发布） 3757
附录 3784
中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日第八属全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过同日公布） 3784
中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过） 3797
中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订1998年8月29日中华人民共和国主席令第八号公布自1999年1月1日起施行） 3805
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月4日国务院第12次常务会议通过1998年12月27日中华人民共和国国务院令第256号发布自1999年1月1日起施行） 3826
参考书目 3839
后记 3841