1 绪论 1
1.1 工程估价概述 1
1.1.1 工程估价概念 1
1.1.2 工程估价的特点 1
1.1.3 工程估价的内容 2
1.2 工程估价的发展 4
1.2.1 国际工程估价的起源与发展 4
1.2.2 我国工程估价的历史沿革 4
1.2.3 现代工程对工程估价师的素质要求 5
小结 7
思考题 7
2 建设项目投资组成 8
2.1 建设项目投资组成概述 8
2.1.1 我国现行建设项目总投资组成 8
2.1.2 世界银行及国外项目的投资组成 8
2.2 设备及工器具购置费的组成 10
2.2.1 设备购置费的组成及计算 10
2.2.2 工器具及生产家具购置费的组成及计算 14
2.3 建筑安装工程费用的组成 14
2.3.1 建筑安装工程费用项目组成 14
2.3.2 直接费 14
2.3.3 间接费 18
2.3.4 利润 19
2.3.5 税金 19
2.3.6 建筑安装工程计价程序 20
2.4 工程建设其他费用组成 22
2.4.1 固定资产其他费用 22
2.4.2 无形资产费用 26
2.4.3 其他资产费用（递延资产） 26
2.5 预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金 27
2.5.1 预备费 27
2.5.2 建设期贷款利息 28
2.5.3 铺底流动资金 28
小结 28
思考题 28
3 工程计价依据 30
3.1 工程计价依据概述 30
3.1.1 工程计价依据的概念 30
3.1.2 工程计价依据的种类 30
3.2 工程定额体系 30
3.2.1 工程定额概述 30
3.2.2 工程定额的分类 30
3.2.3 工程定额的特点 32
3.3 建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量 33
3.3.1 建筑安装工程施工工作研究 33
3.3.2 测定时间消耗的基本方法——计时观察法 36
3.3.3 人工定额 37
3.3.4 材料消耗定额 38
3.3.5 机械台班消耗定额 40
3.4 预算定额 41
3.4.1 预算定额的概念 41
3.4.2 预算定额的编制方法 43
3.4.3 预算定额单价的确定与预算定额的组成 45
3.4.4 预算定额的应用 46
3.5 概算定额与概算指标 48
3.5.1 概算定额的概念及其作用 48
3.5.2 概算定额的内容 48
3.5.3 概算指标的概念及作用 49
3.5.4 概算指标的内容及表现形式 50
3.6 估算指标 52
3.6.1 估算指标的概念 52
3.6.2 估算指标的内容 52
3.7 工程造价信息的管理 53
3.7.1 工程造价信息的概念及内容 53
3.7.2 工程造价资料的积累 54
3.7.3 工程造价资料的管理 54
3.7.4 工程造价资料的运用 55
小结 56
思考题 56
4 投资估算 58
4.1 投资估算概述 58
4.1.1 建设项目投资估算的概念 58
4.1.2 投资估算的作用 58
4.1.3 建设投资估算的阶段划分与精度要求 58
4.2 投资估算编制依据和编制程序 59
4.2.1 投资估算的编制依据 59
4.2.2 投资估算的编制程序 59
4.3 投资估算编制方法 59
4.3.1 静态投资估算方法 59
4.3.2 动态投资估算方法 62
4.3.3 建设项目流动资金投资估算方法 62
小结 64
思考题 64
5 设计概算 65
5.1 设计概算概述 65
5.1.1 设计概算的概念 65
5.1.2 设计概算的作用 65
5.1.3 设计概算的编制依据及内容 66
5.2 设计概算编制方法 67
5.2.1 单位工程设计概算的编制 68
5.2.2 单项工程综合概算的编制 72
5.2.3 建设项目总概算的编制 73
5.3 设计概算的审查 74
5.3.1 设计概算审查的内容 74
5.3.2 设计概算审查的方法 75
小结 76
思考题 76
6 建筑面积计算规则 78
6.1 计算建筑面积的范围与方法 78
6.1.1 建筑面积 78
6.1.2 建筑面积的计算规则 78
6.2 不计算建筑面积的范围 86
小结 86
思考题 87
7 建筑工程预算工程量计算规则 88
7.1 土（石）方工程 88
7.1.1 计算土（石）方工程量前应确定的资料 88
7.1.2 一般规则 88
7.1.3 土方工程工程量计算规则 89
7.1.4 石方工程工程量计算规则 91
7.1.5 土方回填工程工程量计算规则 92
7.1.6 土（石）方运输工程工程量计算规则 92
7.1.7 其他 92
7.2 桩与地基基础工程 94
7.2.1 桩基础及桩的分类 94
7.2.2 桩基础工程量计算规则 95
7.3 砌筑工程 96
7.3.1 砌筑工程量一般规则 96
7.3.2 砌体厚度 97
7.3.3 砖石基础 97
7.3.4 砌体墙 98
7.3.5 砖烟囱 100
7.3.6 砖砌水塔 101
7.3.7 其他砖砌体 101
7.4 混凝土和钢筋混凝土工程 101
7.4.1 现浇混凝土工程 101
7.4.2 构筑物工程 105
7.4.3 预制混凝土构件制作 105
7.4.4 预制混凝土构件安装及运输 105
7.4.5 钢筋工程 107
7.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 117
7.5.1 厂库房大门、特种门、木结构基础知识 117
7.5.2 工程量计算规则 118
7.6 金属结构工程 119
7.6.1 金属结构基础知识 119
7.6.2 金属结构工程工程量计算规则 120
7.7 屋面及防水工程 122
7.7.1 屋面及防水工程基础知识 122
7.7.2 屋面及防水工程工程量计算规则 122
7.8 防腐、保温隔热工程 124
7.8.1 防腐、保温隔热工程基础知识 124
7.8.2 防腐、保温隔热工程工程量计算规则 125
7.9 脚手架工程 126
7.9.1 脚手架的分类 126
7.9.2 脚手架工程工程量计算规则 127
7.10 模板工程 129
7.10.1 模板工程一般知识 129
7.10.2 模板工程工程量计算规则 129
7.11 楼地面工程 131
7.11.1 楼地面工程的构成 131
7.11.2 楼地面工程工程量计算规则 131
7.12 墙、柱面工程 134
7.12.1 抹灰工程 134
7.12.2 镶贴块料面层 134
7.12.3 墙、柱面装饰 134
7.12.4 玻璃幕墙 134
7.12.5 墙、柱面工程工程量计算规则 134
7.13 天棚工程 136
7.13.1 天棚抹灰工程 136
7.13.2 天棚吊顶装饰 136
7.13.3 天棚工程工程量计算规则 136
7.14 门窗工程 137
7.14.1 门窗简介 137
7.14.2 门窗工程工程量计算规则 137
7.15 油漆、涂料、裱糊工程 138
7.15.1 油漆 138
7.15.2 涂料 138
7.15.3 裱糊 138
7.15.4 涂料、裱糊工程工程量计算规则 138
7.16 其他工程 138
7.16.1 垂直运输工程 138
7.16.2 建筑物超高增加费 139
小结 139
思考题 139
8 施工图预算 145
8.1 施工图预算概述 145
8.1.1 施工图预算的概念 145
8.1.2 施工图预算的两种模式 145
8.1.3 施工图预算的目的和作用 146
8.1.4 施工图预算的编制依据 147
8.2 施工图预算编制 147
8.2.1 工料单价法 148
8.2.2 综合单价法 151
8.3 施工图预算的审查 151
8.3.1 施工图预算的审查意义 151
8.3.2 施工图预算的审查内容 152
8.3.3 施工图预算的审查方法 152
小结 154
思考题 154
9 工程量清单计量与计价 156
9.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 156
9.1.1 编制背景 156
9.1.2 实行工程量清单计价的意义 156
9.1.3 《计价规范》编制与修订的指导思想与原则 156
9.1.4 《计价规范》的主要内容 157
9.1.5 《计价规范》的特点 157
9.1.6 工程量清单计价与定额计价的区别与联系 157
9.2 工程量清单的编制 158
9.2.1 工程量清单的概念 158
9.2.2 工程量清单的编制依据 159
9.2.3 工程量清单的编制 159
9.2.4 建筑工程工程量清单项目及计算规则 165
9.2.5 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 185
9.3 工程量清单计价 202
9.3.1 一般规定 202
9.3.2 招标控制价 203
9.3.3 投标报价的编制 204
小结 205
思考题 205
10 竣工结算与竣工决算 206
10.1 建设工程价款结算 206
10.1.1 建设工程价款结算方式 206
10.1.2 工程预付款 206
10.1.3 工程进度款的支付（中间结算） 207
10.1.4 质量保证金 208
10.1.5 工程价款调整 209
10.1.6 竣工结算 210
10.2 工程变更与合同调整 211
10.2.1 工程变更概念 211
10.2.2 我国现行合同条款下的工程变更 211
10.3 竣工决算 213
10.3.1 建设项目竣工决算概述 213
10.3.2 竣工决算的内容 214
10.3.3 新增资产价值的确定 221
小结 223
思考题 223
11 工程计价中信息技术的应用 224
11.1 工程计价管理信息技术应用概述 224
11.1.1 工程计价管理信息系统 224
11.1.2 工程计价管理信息技术应用的发展历程及现状 224
11.2 工程量清单计价软件应用介绍 225
11.2.1 新建工程 225
11.2.2 输入清单项目和定额 226
11.2.3 设置混凝土拌制 226
11.2.4 设置超高降效费 226
11.2.5 设置技术措施费和其他措施费 226
11.2.6 设置其他项目 226
11.2.7 设置材料价格 226
11.2.8 设置工程取费 229
11.2.9 打印报表 230
11.2.10 打印输出 231
11.3 工程估价数字化信息资源 231
11.3.1 工程造价信息网 231
11.3.2 工程估价相关的组织与机构 232
小结 234
思考题 234
附录 工程量清单项目综合单价组成公式及示例 235
参考文献 237