第一章 建设监理企业管理制度 1
第一节 监理组织概论 1
一、监理组织形式 1
二、监理企业部门职责 3
第二节 监理企业人事管理制度 6
一、监理企业人事管理制度 6
二、监理企业人员聘用制度 9
三、监理人员调配制度 11
四、顾客沟通及服务制度 13
五、监理企业员工守则 14
六、监理企业休假、请假及考勤制度 15
七、监理企业工作考核制度 17
八、项目责任书 18
九、人事管理常用表格 22
十、监理人员考核表 27
第三节 监理企业事务管理制度 34
一、监理企业合理化建议制度 34
二、监理企业创新管理制度 36
三、监理企业奖惩制度 37
四、监理企业财务管理制度 39
五、项目监理机构办公管理制度 41
六、合理化建议及奖励表 43
七、监理工作违规处罚规定 46
第四节 监理企业内部其他管理制度 47
一、印章管理制度 47
二、基础设施采购与管理办法 48
三、项目监理机构后勤管理制度 49
四、盖章审批表 50
第二章 项目监理机构内部工作制度 51
第一节 项目监理机构内部管理 51
一、项目监理机构 51
二、现场办公室墙上布置管理 52
三、工程管理配合细则编写管理办法 53
四、工程管理配合细则范本 54
五、监理记录填写制度 57
六、现场监理机构考勤抽查管理办法 58
第二节 项目监理机构会议制度 59
一、项目监理机构会议制度概述 59
二、监理会议表单 61
三、监理会议纪要制度 65
四、监理会议纪要编写格式 65
第三节 监理工作日记、月报及总结制度 66
一、监理工作日记 66
二、监理日记表单 67
三、监理月报 68
五、监理工作总结制度 92
六、监理工作总结 92
第四节 项目监理机构报告及对外行文审批制度 98
一、项目监理机构向公司报告规定 98
二、对外行文审批制度 98
第五节 签发、变更、签证及驻地考核制度 100
一、项目监理机构签发制度 100
二、工程设计变更确认制度 101
三、经济技术签证管理制度 102
四、驻地监理工作考核制度 102
五、监理工作质量考核评分表 103
第六节 监理工作基本表格及填写范例 106
一、A系列（承包单位用表） 106
二、B系列（监理单位用表） 129
三、C系列（各方通用表） 143
第三章 建设监理规划与实施细则 147
第一节 监理规则及实施细则编写管理办法 147
一、监理规划编写管理办法 147
二、工程监理规划编制推荐范本 148
三、监理实施细则编写管理办法 173
第二节 建筑工程监理实施细则 174
一、施工测量监理实施细则 174
二、土方工程监理实施细则 177
三、基坑支护工程监理实施细则 183
四、模板工程监理实施细则 187
五、钢筋工程监理实施细则 195
六、混凝土工程监理实施细则 202
七、砌体工程监理实施细则 208
八、屋面工程监理实施细则 214
九、地下卷材防水工程监理实施细则 220
十、装饰装修工程监理实施细则 223
第三节 安装工程监理实施细则 247
一、水暖及通风工程监理实施细则 247
二、电气工程监理实施细则 255
三、智能建筑安装工程监理实施细则 271
第四节 其他工程监理实施细则 277
一、城镇供热管网工程监理实施细则 277
二、安全监理实施细则 282
三、室外工程监理实施细则 285
第四章 工程施工监理工作制度 292
第一节 项目监理准备制度 292
一、项目监理机构入场工作制度 292
二、设计技术交底与图纸会审制度 292
三、施工组织设计审核制度 294
四、分包单位资格审核制度 295
五、施工测量放线审核制度 295
六、施工总平面管理制度 296
七、工程开工申报制度 296
八、第一次工地会议制度 297
九、监理交底会议纪要 298
十、施工组织设计／施工技术方案审批程序及报审表 300
十一、相关审核及签认程序 302
十二、工程质量考核表单 303
第二节 项目监理过程控制制度 304
一、工程材料／构配件／设备质量检验制度 304
二、混凝土工程浇捣及拆模审核制度 305
三、旁站监理管理制度 305
四、日常巡视检查监理制度 306
五、施工进度监督制度 307
六、建筑材料、构配件、设备质量控制程序 309
七、旁站监理记录 310
八、施工阶段进度控制程序及方法 311
第三节 工程进度、质量控制制度 313
一、工程进度报告审核制度 313
二、工程质量监理制度 313
三、工程项目质量控制制度 314
四、工程质量／安全问题报告制度 317
五、工程质量事故处理制度 317
六、施工阶段质量控制程序 318
七、工程质量事故表单 319
第四节 工程投资、设备采购及验收制度 322
一、工程投资监督制度 322
二、设备采购监理工作制度 325
三、设备监造工作制度 326
四、隐蔽工程验收制度 328
五、分项／分部（子分部）工程质量验收制度 329
六、工程竣工验收制度 330
七、工程审批程序 332
八、隐蔽工程质量控制程序 333
九、工程质量验收记录 333
十、工程隐检、检验批、分项、分部工程验收程序 336
十一、工程验收相关记录表单 337
十二、单位工程竣工验收程序 341
第五节 工程质量保修及安全监理管理制度 342
一、工程质量保修期监理工作制度 342
二、安全监理管理制度 343
三、安全文明施工监督检查制度 349
四、常见重大安全事故隐患 350
五、安全施工资料报审／备案表 352
六、安全施工资料汇总 353
七、施工机械及安全设施验收复核表 354
第五章 工程施工合同监理管理制度 355
第一节 工程施工合同合同管理 355
一、合同管理制度 355
二、建设工程施工合同示范文本（GF—1999—0201） 358
第二节 工程施工合同监理管理办法 384
一、工程暂停与复工管理办法 384
二、工程变更管理办法 385
三、费用索赔管理办法 388
四、工程延期及工程延误管理办法 390
五、工程变更管理程序 392
六、工程项目索赔费用组成、原因及计算 392
第三节 合同处理实施办法 396
一、合同争议调解处理实施办法 396
二、合同违约处理实施办法 397
三、合同解除实施办法 398
第六章 工程建设监理资料管理制度 400
第一节 监理资料归类及编码管理办法 400
一、监理资料归类管理办法 400
二、监理资料编码实施办法 401
三、决策阶段监理资料内容 402
四、工程资料分类表 404
第二节 监理资料归档及管理制度 409
一、监理资料归档制度 409
二、监理资料管理制度 411
三、工程监理档案管理制度 413
四、工程监理档案封面、移交目录及审校备考表单 415
参考文献 429