第1章 引言 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究目的及意义 3
1.2.1 研究目的 3
1.2.2 研究意义 3
1.3 研究内容 4
1.4 研究思路和研究方法 5
1.4.1 研究思路 5
1.4.2 研究方法 5
1.5 创新之处 5
第2章 耕地价值评价的理论基础与文献回顾 8
2.1 基本概念界定 8
2.1.1 耕地和耕地资源 8
2.1.2 耕地功能和耕地收益 9
2.1.3 耕地价值和耕地价格 9
2.1.4 土地评价与耕地价值评价 10
2.2 耕地价值观 10
2.2.1 无价值论 11
2.2.2 效用价值论 11
2.2.3 价格价值论 11
2.2.4 二元价值论 11
2.2.5 生产要素价值论 12
2.3 耕地价值评价的理论基础 13
2.3.1 土地肥力和生产力理论 13
2.3.2 地租理论 14
2.3.3 区位理论 16
2.3.4 外部性理论 16
2.3.5 产权理论 17
2.3.6 福利经济理论 18
2.3.7 生态经济理论 19
2.4 耕地价值评价文献回顾 20
2.4.1 国外耕地价值评价研究述评 20
2.4.2 国内耕地价值评价研究现状述评 24
2.4.3 国内外耕地价值评价研究存在的主要问题 28
第3章 耕地价值评价实践及问题分析 30
3.1 耕地价值评价实践 30
3.1.1 国外耕地价值评价实践 30
3.1.2 国内耕地价值评价实践 32
3.2 我国耕地价值评价理论与实务存在的问题 32
3.3 现有耕地价值评价的不良后果 36
第4章 耕地价值评价的理论框架 39
4.1 耕地价值评价目标 39
4.1.1 保护耕地，维护国家粮食安全和社会稳定 39
4.1.2 促进耕地有序流转，实现耕地高效利用 39
4.1.3 为耕地补偿提供标准，以充分发挥耕地社会功能和生态功能 40
4.1.4 保障农民的合法权益，缩小城乡差距 40
4.2 耕地价值评价前提 40
4.2.1 耕地具有价值 40
4.2.2 耕地产权明晰 41
4.2.3 正常市场条件 41
4.2.4 价值的可辨认性 41
4.3 耕地价值评价的原则 42
4.3.1 科学性原则 42
4.3.2 公平性原则 42
4.3.3 主导因素原则 42
4.3.4 合理利用原则 43
4.3.5 综合分析原则 43
4.3.6 可行性原则 43
4.4 耕地价值评价内容 43
4.4.1 耕地经济价值 44
4.4.2 耕地资源社会价值 45
4.4.3 耕地资源生态价值 45
4.5 耕地价值评价的方法 46
4.5.1 耕地经济价值评价方法 46
4.5.2 耕地社会价值评价方法 48
4.5.3 耕地生态价值评价方法 48
4.5.4 耕地价值评价方法选择与改进 49
4.6 耕地价值评价的程序 52
4.6.1 明确评价目标 52
4.6.2 界定评价内容 52
4.6.3 选择与改进评价方法 52
4.6.4 制订调查方案 53
4.6.5 收集基础数据 53
4.6.6 价值评价与修正 53
第5章 重庆市耕地经济价值评价 54
5.1 耕地的分类与基本特征 54
5.1.1 耕地的分类 54
5.1.2 耕地的基本特征 55
5.2 重庆市耕地利用现状与问题 56
5.2.1 重庆市耕地概况 56
5.2.2 重庆市耕地利用现状 57
5.2.3 重庆市耕地利用中存在的主要问题 59
5.3 耕地的经济价值影响因素分析 63
5.3.1 自然质量因素 64
5.3.2 利用方式因素 64
5.3.3 资本因素 64
5.3.4 劳动因素 64
5.3.5 技术因素 65
5.3.6 供求因素 65
5.3.7 区位因素 65
5.3.8 政策因素 66
5.3.9 风险因素 66
5.4 重庆市耕地经济价值模型设计与实证研究 66
5.4.1 耕地经济价值模型构建 66
5.4.2 问卷设计与抽样调查 72
5.4.3 数据来源与说明 74
5.4.4 模型估计与检验 91
5.4.5 模型重构与检验 96
5.4.6 模型应用 101
第6章 重庆市耕地社会价值评价 108
6.1 问卷设计与调查 108
6.1.1 调查目的 108
6.1.2 CVM前期准备工作 108
6.1.3 问卷调查的设计 109
6.1.4 引导技术与调查问题 110
6.1.5 问卷测评与实地调查 111
6.2 耕地社会价值调查基本信息统计 113
6.2.1 受访者对耕地社会价值的认知状况分析 113
6.2.2 受访者的社会经济特征及其他信息统计 116
6.2.3 其他信息描述性统计 118
6.2.4 受访者WTP和WTA描述性统计 118
6.2.5 农村受访者受偿意愿分布 122
6.3 受访者平均WTP和WTA的计算及经济学验证 124
6.3.1 变量的选择与定义 124
6.3.2 支付卡下WTP和WTA的计算及经济学验证 126
6.3.3 二分式下WTP和WTA的计算及检验 131
6.4 重庆市耕地资源社会价值估算及结果比较 137
第7章 重庆市耕地生态价值评价 139
7.1 问卷设计与调查 139
7.1.1 前期准备与预调查 139
7.1.2 CVM问卷设计 140
7.1.3 问卷调查过程 143
7.2 受访者基本社会经济特征统计 144
7.3 重庆市城乡居民对耕地生态功能及耕地保护的认知状况 147
7.4 耕地资源生态价值的支付意愿和受偿意愿的分析 149
7.4.1 被调查者WTP和WTA的一般统计分析 149
7.4.2 平均WTP和WTA计算和经济学验证 158
7.5 城乡居民的支付意愿和受偿意愿计算结果的对比分析 166
第8章 重庆市耕地资源收益预测与综合价值评价 168
8.1 耕地收益预测 168
8.1.1 耕地收益灰色系统预测 168
8.1.2 重庆市耕地资源收益动态仿真预测 178
8.1.3 预测结果比较与选择 203
8.2 重庆市耕地综合价值评价 207
8.2.1 耕地综合价值评价 207
8.2.2 重庆市耕地综合价值构成与变迁分析 209
第9章 研究结论与政策建议 213
9.1 研究结论 213
9.1.1 耕地经济价值的主要影响因素之间互为因果关系，耕地利用方式和技术因素对耕地经济价值具有关键性影响 213
9.1.2 重庆市耕地经济价值呈上升态势，但耕地总体利用水平较低 213
9.1.3 重庆市耕地的社会价值增长缓慢，耕地社会价值所占比重呈逐年下降态势 214
9.1.4 重庆市耕地的生态价值巨大，城乡居民的单项生态功能支付意愿差异较为明显 214
9.1.5 家庭收入对城乡居民的支付意愿影响十分明显，但耕地非市场价值的支付意愿与受偿意愿相差甚远 215
9.1.6 耕地价值系统具有动态性，传统方法大大低估了耕地价值 216
9.2 政策建议 216
9.2.1 加强高新农业科技的运用与推广，提高耕地利用方式和技术水平，显著增加耕地的经济效益 216
9.2.2 逐步建立统一城乡社会保障制度，大量转移农村人口，实现耕地的规模化经营 216
9.2.3 尽快建立耕地流转估价方法和标准体系，促进耕地的有序流转，实现耕地的高效利用 217
9.2.4 以合理的耕地补偿标准为基础，建立和完善耕地补偿制度，充分实现耕地社会功能和生态功能 217
附录Ⅰ 耕地价值问卷调查前言 219
附录Ⅱ 农村耕地经济价值调查表 220
附录Ⅲ 耕地非市场价值引导与认知调查 225
附录Ⅳ 耕地社会价值调查 228
附录Ⅴ 耕地生态价值调查 230
附录Ⅵ 被调查者基本特征及调查效果 232
附录Ⅶ 双边界二分式下Logistic模型参数估计EVIEWS样本程序 233
参考文献 234