关于我国房地产“十二五”规划的几点思考&庭军 1
一、房地产“十二五”规划的内容架构 2
二、指导思想是坚持房地产规划目标的民生性和独立性 4
三、明确保障性住房的投入和责任问题 5
四、创建保障性住房的绩效考核体系 7
五、确定抑制房价的基本政策 8
六、逐步建立城乡统筹的房地产市场 10
七、小结 12
上海住房保障和房地产发展“十二五”规划编制思路研究&张泓铭 陈则明 顾建发 14
一、“十一五”四年来，上海住房保障和房地产发展的回顾 15
二、“十二五”上海住房保障和房地产发展的环境预计及要求 19
三、“十二五”上海住房保障与房地产发展规划编制思路设想和具体建议 22
中国房地产“十二五”发展的若干思考&李战军 31
一、过去十年我国房地产业获得了长足发展 31
二、中国经济已率先冲出世界经济的阴霾 34
三、对我国房地产业的发展现状存在不同认识和争论 37
四、从城镇化过程认识中国房地产业的未来发展 41
五、将中国房地产调控政策建立在中国房地产中长期发展目标规划上 43
六、政策保障房的体制构建和投入是“十二五”房地产规划的重点 45
住宅市场与政府管制&顾书桂 47
一、导言 48
二、文献回顾 48
三、住宅的需求 51
四、住宅的供给 54
五、住宅的价格 59
六、住宅市场与投机 63
七、土地财政对住宅市场的扭曲 67
八、普通住宅的政府管制 70
九、其他住宅的政府管制 73
十、结论 76
上海公共租赁住房政策研究&崔光灿 80
一、研究背景 81
二、上海建立公共租赁住房制度的意义与作用 81
三、国外公共租赁住房经验借鉴 84
四、上海公共租赁住房政策实践的现状与问题 85
五、上海公共租赁住房体系建设的基本思路与框架 89
六、公共租赁住房体系构建要解决的几个重点问题 94
七、公共租赁住房建设需要的政策支持 100
警惕“二次房改”成为“乌托邦”与“民粹主义”的杂烩&胡志刚 103
一、在目标上警惕“二次房改”是“乌托邦”式的幻想和倒退 104
二、在路径上警惕“二次房改”是“民粹主义” 106
三、解决市场化的副作用警惕用“乌托邦”与“民粹主义” 107
四、解决高房价警惕治表不治本 109
中国住房发展中的四大关系&杨红旭 115
一、协调住房保障和住房市场关系，建立市场和保障的“双轨制” 116
二、公共租赁住房制度是对住房租赁市场的补充，绝不可替代市场机制 122
三、建设中小套型普通商品住房，让地方政府很头痛的一项任务 125
四、旧城改造与动拆迁难之间矛盾重重，急需健全相关的法律法规 128
上海直管公房（售后公房）物业管理成本和物业收费关联研究&崔霁 131
一、本文研究的意义和必要性 132