第一章 房地产开发与经营概述 1
1.1 房地产的概念、分类和特征 1
1.2 房地产开发与经营 8
1.3 房地产开发与经营的特点、原则和作用 11
1.4 房地产开发与经营的形式和内容 16
1.5 房地产开发与经营的程序 22
1.6 物业管理前期介入在房地产开发与经营中的作用和内容 26
复习思考题 28
第二章 房地产开发经营企业 29
2.1 房地产开发经营企业的性质、类型和特点 29
2.2 房地产开发经营企业的机构设置 34
2.3 房地产开发经营企业的收益与税收 42
2.4 国家对房地产开发经营企业的管理 51
复习思考题 54
第三章 房地产开发项目可行性研究 55
3.1 房地产开发项目可行性研究概述 55
3.2 房地产开发项目可行性研究的内容和步骤 57
3.3 房地产市场分析和预测 60
3.4 投资估算和成本费用估算 77
3.5 开发项目的经济评估 81
3.6 物业管理在房地产开发决策阶段的主要工作内容 88
复习思考题 89
第四章 房地产开发项目的前期阶段 90
4.1 房地产开发项目的规划设计 90
4.2 土地使用权的取得 102
4.3 农地征用 108
4.4 城市房屋拆迁、补偿与安置 111
4.5 基础设施建设 117
4.6 物业管理在房地产开发前期阶段的主要内容 122
复习思考题 124
第五章 房地产开发项目的建设阶段 125
5.1 建筑工程开工审批与招标投标 125
5.2 房地产开发项目管理模式 133
5.3 工程项目管理 139
5.4 建设监理与项目管理 144
5.5 工程项目的竣工验收 151
5.6 物业管理在房地产开发项目建设阶段的主要工作内容 154
复习思考题 158
第六章 房地产项目的营销 159
6.1 房地产营销的含义及观念 159
6.2 房地产营销环境 103
6.3 房地产购买者心理和行为分析 172
6.4 物业管理在房地产营销阶段的主要工作内容 175
复习思考题 175
第七章 房地产细分与地位 176
7.1 房地产市场细分 176
7.2 房地产产品市场定位 186
复习思考题 198
第八章 放地产营销策略 199
8.1 房地产市场营销品牌策略 199
8.2 房地产市场营销价格策略 204
8.3 房地产市场营销渠道策略 210
8.4 房地产市场营销促销策略 212
8.5 案例：广州芳草园 226
复习思考题 232
参考文献 233