上篇 历年真题汇析 3
第一部分 地价理论 3
第一章 土地价格的概念 3
【大纲复习要点】 3
【历年真题汇析】 4
【参考答案及解析】 11
第二章 土地价格影响因素 24
【大纲复习要点】 24
【历年真题汇析】 24
【参考答案及解析】 27
第三章 地租理论 32
【大纲复习要点】 32
【历年真题汇析】 32
【参考答案及解析】 36
第四章 区位理论 44
【大纲复习要点】 44
【历年真题汇析】 44
【参考答案及解析】 47
第五章 土地报酬递减规律 53
【大纲复习要点】 53
【历年真题汇析】 53
【参考答案及解析】 54
第六章 土地市场理论 57
【大纲复习要点】 57
【历年真题汇析】 57
【参考答案及解析】 58
第二部分 土地估价方法 61
第一章 土地估价概念 61
【大纲复习要点】 61
【历年真题汇析】 61
【参考答案及解析】 62
第二章 土地估价的原则 65
【大纲复习要点】 65
【历年真题汇析】 65
【参考答案及解析】 67
第三章 收益还原法 71
【大纲复习要点】 71
【历年真题汇析】 72
【参考答案及解析】 82
第四章 市场比较法 102
【大纲复习要点】 102
【历年真题汇析】 104
【参考答案及解析】 110
第五章 成本逼近法 121
【大纲复习要点】 121
【历年真题汇析】 122
【参考答案及解析】 128
第六章 剩余法 137
【大纲复习要点】 137
【历年真题汇析】 138
【参考答案及解析】 142
第七章 基准地价系数修正法 148
【大纲复习要点】 148
【历年真题汇析】 148
【参考答案及解析】 152
第八章 路线价法 158
【大纲复习要点】 158
【历年真题汇析】 158
【参考答案及解析】 162
第三部分 地上附着物及相关财产评估 168
第一章 房屋建筑工程基础 168
【大纲复习要点】 168
【历年真题汇析】 169
【参考答案及解析】 169
第二章 建筑物估价 171
【大纲复习要点】 171
【历年真题汇析】 171
【参考答案及解析】 173
第三章 其他定着物估价 175
【大纲复习要点】 175
【历年真题汇析】 175
【参考答案及解析】 176
第四章相关机器设备评估 177
【大纲复习要点】 177
【历年真题汇析】 177
【参考答案及解析】 177
第四部分 土地估价行业管理要求 179
【大纲复习要点】 179
【历年真题汇析】 179
【参考答案及解析】 180
下篇 模拟试卷 183
土地估价理论与方法模拟试卷（一） 183
土地估价理论与方法模拟试卷（一）参考答案、大纲要求及解析 191
土地估价理论与方法模拟试卷（二） 205
土地估价理论与方法模拟试卷（二）参考答案、大纲要求及解析 213