目录 1
第一章 房地产中介概述 1
第一节 我国的房地产中介 1
第二节 其他国家和地区的房地产中介制度 8
第三节 房地产中介的职业道德 16
第二章 房地产基础知识 23
第一节 房地产的概念与特性 23
第二节 房地产价格 39
第三章 房地产开发项目可行性研究与策划 60
第一节 房地产开发项目可行性研究 60
第二节 房地产开发项目策划 76
第四章 房地产营销 105
第一节 市场营销和房地产市场营销的概念 105
第二节 房地产营销的内容 109
第五章 房地产中介业务与技巧 145
第一节 房地产中介业务程序 145
第二节 房地产中介业务技巧 154
第三节 二手房地产中介业务 159
第六章 房地产测绘 169
第一节 房地产测绘概述 169
第二节 房地产测绘基本知识 174
第三节 房地产测量面积计算的一般规定 179
第四节 广州市办理房地产测绘的规定 187
第七章 广州市房地产交易登记 193
第一节 广州市房地产交易登记职能部门情况介绍 193
第二节 房地产交易与权属登记相关规定和常识 195
第三节 房地产交易与权属登记工作程序及所需资料 204
第四节 广州市房地产交易税费 243
第八章 房地产中介服务合同 246
第一节 合同的基本知识 246
第二节 房地产中介服务合同范例 253
第九章 房地产中介服务中的人际沟通 284
第一节 工作环境中的人际沟通 284
第二节 房地产中介人员与客户的沟通 291
第十章 广州市房地产中介管理相关规定 303
第一节 申办房地产中介服务资质备案 303
第二节 申办房地产中介服务机构分公司资质备案 306
第三节 申办房地产中介服务人员执业证 308
第四节 房屋租赁登记备案 310
附录 318
1．中华人民共和国城市房地产管理法 318
2．城市房地产中介服务管理规定 330
3．关于印发《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 337
4．国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知 346
5．广州市房地产中介服务管理条例 349
6．广东省商品房预售管理条例 356
7．广东省建设厅《关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知》 367
8．印发《广东省房屋交易价格计算暂行规定》的通知 368
9．广州市商品房预售管理实施办法 371
10．广州市购买商品房贷款抵押规定 377
11．广州市商品房买卖合同网上备案规定 384
12．广州市房屋租赁管理规定 388
13．关于加强房产转让个人所得税管理的通知 399
14．广东省物业管理条例 408
参考书目 418
后记 420