目录 1
一、总则 1
1．反担保中，保证人有优先权吗？ 1
2．主合同无效，保证人是否可以免责？ 4
3．担保法实施前的质押担保中未交付权利凭证，该担保行为是否有效？ 7
4．在债务人未支付货款的情况下债权人仍发货造成损失，担保人应否承担保证责任？ 11
二、保证纠纷 15
1．财会人员擅自利用单位财务专用章为他人担保，该保证合同是否成立？ 15
2．向公安局保证将家财及汽车作为担保财产，该行为属于民事保证还是刑事人保？ 21
3．事业单位作为保证人，该担保合同是否成立？ 25
4．国家机关对其无效的保证行为，是否承担赔偿责任？ 27
5．主合同变更，保证人是否可以免责？ 32
6．债务人无力还款，债权人能否将债务人及保证合同的任一保证人告上法院？ 34
7．保证期间约定不明，保证人应否承担连带责任？ 37
8．法律规定的6个月保证期间，是否就是180天？ 41
9．物的担保与人的保证同时存在，应当如何处理？ 44
10．一般保证期间与连带责任保证的期间，应当如何区分？ 47
11．保证人可以代债务人行使抗辩权吗？ 54
12．企业分支机构未经授权为他人提供担保，该企业应否承担连带责任？ 58
13．介绍人在担保合同中签字确认保证，应确认其是介绍人还是保证人？ 60
14．未经保证人书面同意而转让债务，保证人应否承担责任？ 63
15．法定保证期间届满，保证人是否还要承担保证责任？ 66
16．保证期间届满前，债权人可否随时要求保证人还款？ 68
17．如何区分债务担保还是债务承担？ 70
18．新贷和旧贷的保证人为同一人时，保证人是否一概要承担保证责任？ 73
19．如何确定最高额保证担保合同中担保人的担保范围？ 76
20．发生在《担保法》施行前的保证行为应适用何时的法律？ 78
21．保证人意思表示错误，是否需要承担保证责任？ 80
22．在债务人有履行能力还贷的情况下，银行扣划保证人的财产是否侵权？ 83
23．信用卡持有人透支消费，保证人需要对所有透支额承担保证责任吗？ 86
24．债务到期后提供担保，属于连带保证还是形成新的债权债务关系？ 89
25．债权人主动降低借款利息，保证人应否对变更后的债务承担担保责任？ 92
26．诉讼时效已过保证人仍向债权人履行保证义务，保证人是否享有追偿权？ 94
27．按政策要求向工商行政管理机关出具“企业担保书”，是否属于保证合同？ 96
28．保证人在缔约过失的情况下，其责任应如何确定？ 100
29．连带共同保证中，一些保证人承担了保证责任，可否向未承担保证责任的其他保证人进行追偿？ 103
30．债务人的妻子在债务到期后出具抵押保证书，可否免除保证人的保证责任？ 107
31．主债权超过时效，抵押人是否承担担保责任？ 112
32．借贷双方串通骗保，保证人应否承担保证责任？ 115
33．在保函中未明示限额保证，是否属于最高限额保证？ 117
34．按上级部门指令要求充当保证人，应否承担连带保证责任？ 120
35．在最高额保证合同中，应如何确定保证人的担保范围？ 122
36．诉讼时效内债务人破产，债权人在申报债权后可否再向保证人主张权利？ 124
三、抵押担保纠纷 129
1．不同抵押物的三方进行抵押物交换，是否违反抵押权不得与债权分离单独转让的禁止性规定？ 129
2．利用单位房屋产权抵押个人贷款是否构成挪用公款罪？ 134
3．在抵押期限已过的情况下，抵押权人是否还享有优先受偿权？ 137
可否在执行程序中主张优先受偿权？ 139
4．在起诉时未请求确认抵押物的抵押权，债权人 139
5．在设定了物的抵押及人保的情况下，抵押权未随债权转让，保证人应当如何承担保证责任？ 144
6．抵押人利用作废的土地使用权证骗取抵押登记，该抵押合同是否成立？ 148
7．国家机关以国家划拨的土地进行抵押，该抵押行为是否有效？ 150
8．由于抵押物有瑕疵导致抵押合同不能登记，债权人可否拒绝履行借款义务？ 153
9．债务人将同一房屋抵押三次，哪个债权人可以优先受偿？ 157
10．在妻子不知情的情况下丈夫将房产抵押，该抵押合同是否有效？ 160
11．贷款人明知贷款的用途后仍然在借款合同上签字，应否承担相关的责任？ 163
12．将设定抵押的房屋转让，该转让合同效力应如何确定？ 167
13．家庭房屋共有人之一将房屋抵押，共有人提出异议是否有效？ 170
14．抵押物被法院查封后抵押权人才办理抵押登记，其优先受偿权能否得到保护？ 173
15．房地产公司将未办理登记手续的房屋进行抵押，该抵押权能否优先于购房人实现所有权？ 176
16．债务人将土地使用权及地上附着物分别设立抵押，这两个不同的抵押合同是否有效？ 179
17．董事会决定以公司资产为董事个人债务作担保，该担保行为是否有效？ 183
18．未履行保证义务即扣押反担保中设定的抵押物，是否构成侵权？ 187
19．未约定担保物，抵押担保是否成立？ 190
20．房屋所有人在不知情的情况下作担保，应否承担担保责任？ 193
21．由于担保人的原因未将房产作抵押登记，债权人可否拍卖该房产？ 196
22．商场的管理权及出租权能否作为抵押物？ 200
23．以集体土地使用权为银行贷款担保，是否应当承担赔偿责任？ 203
24．未分割的继承财产及被暂扣的财产能否作为抵押物？ 205
25．抵押合同可否约定抵押期限？ 208
26．债权人对定为赃物的抵押物是否有优先受偿权？ 212
27．最高额抵押是否可以转让？ 215
28．房屋出卖后未办理过户手续，原房屋所有人又将房屋设置抵押担保，其担保效力应如何认定？ 218
29．该“小阁楼”是否属于抵押财产？ 224
30．股权作为抵押物，是否以登记为要件？ 226
31．经过公证机关公证的房地产抵押合同能否优先受偿？ 229
四、质押担保纠纷 231
1．质押物充抵债务时应如何计算质物的价值？ 231
2．以金钱作为质押物，该合同是否有效？ 234
3．债务人以记载不真实的存单质押，银行应否承担责任？ 237
4．由于债权人的原因质物未能转移实际占有，该质权能否得到保护？ 239
5．质押人利用欺骗手段导致质押无效，质押权人损失应当由谁承担责任？ 241
6．父亲擅自代替儿子签订质押合同，该合同是否有效？ 244
7．未经许可父亲私自将儿子的债券质押给储蓄所，该质押行为是否有效？ 247
8．被执行人将应归还的质押物变卖，应当如何处理？ 249
9．质押人与银行工作人员串通制造虚假存单，银行应否兑付到期存单？ 251
10．质押款在未到质押期满就转入债务人的账号，该款还是不是质押款？ 256
11．银行在不知情的前提下扣收贷款，是否构成对质权人的侵权？ 258
12．存款单在未经权利人授权的情况下，质押有无效力？ 263
13．保险公司未经质权人同意，保险公司擅自支付质押保单的生存保险金，应否赔偿质权人的有关损失？ 266
五、留置担保纠纷 269
1．加工费未付清的情况下，加工厂可以扣留成品家具吗？ 269
2．在诉讼期间债权人拍卖留置物并导致债务人的损失，该行为是否应承担有关责任？ 273
3．所有人将留置在汽车修理厂的货车偷偷开走并出事故，汽车修理厂能否行使对该货车的留置权？ 278
4．抵押权与留置权发生冲突时，哪种权利应当优先实现？ 281
5．在第一批货物运输费用未结算清的情况下，可否将另一批次的货物留置？ 284
6．行使留置权时将房屋全部留置造成开发商巨大损失， 287
应否承担所有责任？ 287
7．承租人未支付装修款，装修公司可否将房屋整体进行留置？ 290
六、定金担保纠纷 292
1．定金数额超出标的20％部分可否向违约方要求双倍返还？ 292
2．未按约定的时间签订主合同，违约方应否双倍返还定金？ 295
3．房产公司未按时签订正式合同并可能延迟交房，应否双倍返还定金？ 298
4．既约定违约金又支付定金，如何最大程度保护自己的利益？ 301
5．在约定了定金条款情况下，可否要求违约方同时支付违约金及相关损失？ 305
6．因不同意具体条款内容而拒绝签订买卖合同，定金应否返还？ 308
7．加工承揽合同中定做方解除合同，加工方可否不返还定金？ 313
8．一方迟延履行合同，能否适用定金罚则？ 316
9．当事人一方不完全履行合同的，应当如何适用定金罚则？ 320
10．中介公司未能完成购房委托应否双倍返还定金？ 323
11．因具体细节达不成协议未能签订正式合同，先期交付的定金是否应双倍返还？ 326
12．在一方放弃定金的情况下，主合同可否解除？ 330
13．将接受的定金转给第三人时，并得到支付定金一方确认，发生纠纷后应由谁返还定金？ 334
七、附录 337
中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 337
关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明 353
最高人民法院关于认真学习、贯彻《票据法》、《担保法》的通知（1995年8月30日） 358
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日） 360
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（1999年9月8日） 379
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 397
城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正） 400
城市商品房预售管理办法（2001年8月15日修正） 409
农村集体土地使用权抵押登记的若干规定（1995年9月11日） 412
企业动产抵押物登记管理办法（2000年12月1日修订） 415
著作权质押合同登记办法（1996年9月23日） 419
专利权质押合同登记管理暂行办法（1996年9月19日） 423
国家工商行政管理局关于印发《商标专用权质押登记程序》的通知 427
（1997年5月6日） 427
境内机构对外担保管理办法（1996年9月25日） 430
境内机构对外担保管理办法实施细则（1997年12月11日） 435
中国证券监督管理委员会关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知（2000年6月6日） 446
参考书目 448