导论 1
第一章 建筑物区分所有权及专有与共有部分区分标准的制度价值 8
第一节 建筑物区分所有权的称谓与定义 8
一、建筑物区分所有权的称谓 8
二、建筑物区分所有权的定义 9
三、关于本书“区分所有建筑物”含义的特别说明 13
第二节 建筑物区分所有权制度的沿革与理论基础 14
一、建筑物区分所有权制度的沿革 14
二、建筑物区分所有权制度的理论基础 18
第三节 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的制度价值 39
一、区分所有建筑物专有与共有部分的区分标准是建筑物区分所有权的基础制度 40
二、区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的确定有重要的现实意义 40
第二章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的比较法考察 42
第一节 专有部分界定的比较法考察 43
一、有关国家（地区）界定专有部分的立法、判例与学说考察 43
二、“构造上的独立性”与“使用上的独立性”之判断的比较法考察 52
第二节 共有部分界定的比较法考察 65
一、有关国家（地区）界定共有部分的立法考察 66
二、比较法考察的结论与启示 73
第三节 区分所有建筑物专有与共有部分区分之公示形式的比较法考察 76
一、有关国家（地区）的立法与理论考察 77
二、比较法考察的结论与启示 82
第四节 比较法下的区分所有建筑物专有与共有部分区分标准 83
一、区分标准的内容 84
二、区分标准的逻辑体系 84
第三章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的构建 86
第一节 比较法下的区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的检讨 88
一、专有部分与共有部分的界定及区分模式检讨 88
二、专有部分判断标准的检讨 91
三、共有部分判断标准的检讨 92
四、区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的逻辑体系检讨 100
第二节 区分所有建筑物专有与共有部分区分的合理标准 102
一、区分所有建筑物专有与共有部分区分之合理标准的内容 102
二、区分所有建筑物专有与共有部分区分之合理标准的逻辑体系 104
第三节 我国法中区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的具体判断 105
一、区分所有建筑物专有与共有部分区分之实质标准的具体判断 106
二、区分所有建筑物专有与共有部分区分之形式标准的具体判断 106
第四章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准下的具体建筑物权属确定 113
第一节 停车位权属的确定 113
一、我国停车位权属立法与理论的考察及评析 115
二、境外停车位权属立法、判例与理论的考察及评析 144
三、我国停车位权属确定及相关制度构建的思考 172
第二节 其他建筑物权属的确定 184
一、屋顶平台权属的确定 184
二、外墙面权属的确定 185
三、架空层权属的确定 186
四、会所权属的确定 188
五、学校、幼儿园、市政道路等建筑物权属的确定 191
余论完善区分所有建筑物专有与共有部分区分标准相关制度的思考 194
一、理论基础 196
二、立法设想 198
参考文献 203
后记 212