商品房 1
私有住宅 1
公有住宅 1
经济适用住房 1
“二手房” 1
第一篇 相关术语 1
解困房 2
集资房 2
安居房 2
平价房 2
微利房 2
毛坯房 2
房屋所有权 2
土地使用权 3
赠权 3
房屋典权 3
房屋租赁权 3
房屋抵押权 3
期房 4
商品房预售 4
现房 4
商品房现售 4
内销商品房 4
外销商品房 4
套内墙体面积 5
套内使用面积 5
房屋销售面积 5
公用面积 5
低层、多层、中高层、小高层、高层住宅、超高层住宅 5
绿化率 5
建筑密度 5
建筑容积率 5
套内阳台建筑面积 6
套内建筑面积 6
辅助面积 6
结构面积 6
房屋使用率 6
砖混住宅 6
框架结构住宅 6
单元式住宅 6
复式住宅 7
跃层式住宅 7
花园式住宅 7
公寓式住宅 7
错层式住宅 8
点式住宅 8
住宅小区 8
层高 8
净高 8
进深 8
开间 8
住房按揭贷款 8
住房公积金贷款 9
商业性个人贷款 9
个人住房组合性贷款 9
房地产保险 9
房屋置换 9
消费者购买商品房的程序是怎样的 10
第二篇 选房 10
消费者应该怎样制定购房预算 13
消费者如何收集购房信息 15
如何看待房地产广告 17
怎样用好售楼书 21
如何看待广告中的起步价 22
怎样选择房屋的地理位置 23
如何选择自己所需要的房子 24
多层、高层买哪个合适 25
如何选择高层住宅 26
怎样挑选复式住宅 27
购买别墅应注意什么 28
小区绿化面积的标准是多少 29
怎样选择建筑物朝向 30
怎样选择层高 30
选择底层应注意什么 32
如何选择顶层 33
为什么购房者应主要看毛坯房 34
一居室有哪些适合人群 35
有哪些不可取户型 36
户型设计是否预留了发展空间 36
挑选户型有何窍门 38
挑选户型应掌握的基本原则 39
户型存在哪些“垃圾面积” 41
优秀房型的设计特色有哪些 41
良好的房型包括哪些基本要素 44
哪种房型适合你 45
除了挑地段、户型，购房还要挑什么 46
买房怎样选环境 47
小区环境选择的误区有哪些 48
什么是好的社区环境 49
买房时周边空间的意外风险有哪些 50
购房时如何选择开发商 51
怎样给商品房打分 52
何为智能化小区 54
选择现房应注意些什么问题 55
买期房存在哪些风险 55
购买期房应注意哪些问题 56
如何选择期房 58
怎样看图纸 67
怎样看现场 67
在挑选适合自己的房子时需要注意哪些方面 68
为什么个人购房要有投资意识 69
怎样才能买到性价比高的房子 70
怎样从投资房产中获得增值回报 72
哪些商品房不能买 73
选择住宅应注意的问题 74
购房常见的误区有哪些 76
房产购置中有哪些陷阱 77
消费者对选房应持有怎样的观念 79
签约前选择楼盘应注意的问题 81
怎样才能买到符合消费者心意的商品房 81
第三篇 购房 84
商品房买卖的一般程序和步骤是怎样的 84
商品房买卖时应该查明哪些事项 87
哪些房屋的买卖是有限制的 89
购房需要查看什么 89
购房有哪些技巧 90
购房时为什么要查看售房许可证 91
“两证”的具体内容是什么 92
现场看房十二招 94
购房需要办理哪些手续 95
如何购买精品房 95
购买尾房是否合算 97
“尾房”为什么便宜 99
如何购买“尾房” 100
“尾房”是否值得投资 102
购房谈判前应做哪些准备工作 102
怎样和开发商侃价 103
购房时具体的杀价技巧 105
如何了解开发商心理 106
常见的谈判陷阱有哪些 108
消费者投诉商品房主要是哪些方面的问题 110
如何防止“面积受损” 112
如何对待临时认购书 112
订立商品房预售合同后购房者不满意怎么办 113
怎样购买预售商品房 114
签订商品房预售合同时，订违约责任条款应注意些什么 116
购房定金的作用是什么？它与预付款在法律上有何区别 117
购房时交定金要注意些什么 117
签署期房购买协议应注意些什么 118
购房合同包括哪些内容 119
签订购房合同时应注意的几个问题 120
怎样选择售房合同版本 122
签购房合同时尤其要注意有哪些不对等条款 122
购房时约定付款条件要注意些什么 123
哪些合同属于无效合同 124
购房签约注意哪些要点 126
如何签好买房合同中的补充协议 128
《商品房购销示范文本》中与消费者密切相关的内容 129
找个律师签购房合同有什么好处 130
购房过程中如何聘请律师 132
签约后消费者要尽快做哪些事情 133
未经过户登记的购房合同是否有效 134
房地产面临哪些风险 135
个人购房如何办理保险 136
保险费是如何计算的 137
如何签订房地产保险合同 137
房地产保险的当事人有哪些 138
投保小常识 138
购房为什么要公证？公证需要提交哪些材料 139
你了解房产公证吗 141
如何办理房地产公证 142
房地产公证的收费标准 143
怎样办理产权过户 143
哪些房屋买卖合同是无效的 144
哪些购房合同签了，房还能退 145
购房签约请瞧仔细 147
购买期房十技巧 150
律师教你识别合同陷阱 152
看房：沙盘：“陷阱” 153
签约：《认购书》陷阱 154
十大“购房陷阱” 155
第四篇 交款 161
商品房价格包括哪些费用 161
房地产市场通用付款方式有哪些 161
个人住房贷款有何优势 162
买商品房哪种付款方式合适 164
按揭与抵押贷款有什么区别 166
贷款涉及哪些费用 167
个人住房贷款要注意什么 168
贷款是选择固定利率还是浮动利率 169
贷款可以贷多少年？能提前还吗 170
还款期限如何选择 170
住房公积金贷款的条件和范围是什么 171
住房公积金贷款额度是多少 172
个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表 172
怎么办理公积金贷款 174
公积金个人住房贷款的担保方式有哪几种？怎么办保险 175
住房公积金怎样支取 177
公积金贷款要哪些证件担保 177
申请住宅抵押贷款的条件和手续是什么 178
住宅抵押贷款期限和额度是多少 179
哪些物品可作为个人住房贷款的抵押物 180
在什么情况下可处分抵押物 180
公积金贷款与商业性贷款有何异同 180
如何申办个人住房组合贷款 181
个人住房贷款采用哪几种担保方式 185
按揭贷款发放对象是谁？需在哪些部门办理哪些手续 185
如何偿还个人住房贷款 185
申请住房贷款银行要调查什么 186
办理个人住房贷款，借款人应注意哪些事项 187
如何在建行提取使用个人住房贷款 187
个人住房贷款的发放额度如何确定 187
消费者应如何选择住房贷款 188
在房改中住房补贴怎样补 189
经济适用房的价格是怎样构成的 191
城镇公有住房出售三种价格有何区别 192
职工以成本价购买的公有住房是不是“全产权”？购房者有哪些权利 192
个人购房收费标准是多少 194
购房者在申请贷款的过程中需支付哪些费用 195
购房需要交哪些税费 196
第五篇 入住 197
购房者如何收楼 197
入住时应从哪些方面验收房子 198
办理入住手续注意哪些问题 199
怎样“看”商品房质量 200
如何计算所购房屋的销售面积 201
商品房的建筑面积应包括哪些 203
哪些项目不计入商品房的建筑面积范围 204
商品房应分摊的公共面积包括哪些 205
一幢楼存在多个公共面积分摊系数吗 206
面积有“误差”怎么办 206
超过误差范围的面积怎样计算 207
怎样计算房屋的使用率 208
房屋的公共地方包括哪些地方 209
商品房出现质量问题怎么办 211
购房者怎样维护自己的权益 212
房屋权属登记涉及哪些内容 213
购房产权证价格有何规定 214
如何识别假冒的房屋产权证 214
购房后为什么要办理产权证 215
购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险 216
领取房产证有哪些步骤 216
不同的购房方式取得房产证有何不同 218
三种房产证有何不同 219
商品房最长能使用多少年 221
哪些房屋不能办理产权过户 221
如何补办房产证 222
第六篇 物业 223
签定物业管理合同需要哪些资料？怎样签定物业管理合同 223
物业管理合同的内容 224
物业管理的范围如何确定 225
物业管理收费有什么规定 226
何为物业管理公约 227
物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙 227
住户有哪些权利和义务 229
业主委员会应如何成立 229
业主委员会有哪些权利 230
小修、中修、大修包括哪些内容 232
买了房屋，维修怎么办 232
物业公司该不该收取装修管理费 234
装修保证金如何收取 236
业主遇到纠纷怎么办 237
第七篇 置换 239
什么是房产互换 239
使用权互换与产权互换有何不同 240
旧房怎样置换 240
公房怎样置换 241
职工购买公有住房后出售有何规定 243
个人置换公房应如何纳税 243
换房时应注意什么 244
卖私产房如何办理手续 245
换房应符合什么条件 245
卖私产房需交多少手续费 246
第八篇 购买二手房 247
怎样在房地产二、三级市场上购房 247
购买二手房时，购房者应注意哪些问题 248
买二手房什么最重要 251
房屋买卖的法律程序是什么 252
如何办理房屋买卖合同公证 253
购买二手房需支付哪些费用 254
二手房房价评估常用哪些方法 254
评估房屋需要准备哪些资料 255
哪些房地产需要评估 256
有哪些因素影响二手房买卖价格评估 256
房地产中介服务是如何收费的 258
二手房交易、贷款、担保一定需要中介帮忙吗 260
第九篇 租赁 263
什么是房屋租赁 263
购房租赁中介有哪些骗术 263
如何租赁房屋 264
房屋租赁应注意哪些事项 265
房屋租赁六大步骤 266
如何签订租赁房屋合同 267
房租应按什么标准收取 269
出租房屋需要交哪些税费 270
怎样办理私有房屋租赁合同公证 271
怎样进行房屋租赁备案 273
公房如何租赁过户 274
续不续租应该谁做主 275
租期内当事人身故怎么办 276
租赁期满后房主是否可以立即叫房客迁出 277
出租人可以随意增加房租吗 277
房屋转租合同与租赁合同的关系如何 278
第十篇 相关政策、法规 280
开发商扣定金合理吗 280
楼花能转让吗 281
“抵押房”能不能买卖 281
预售商品房被房产商抵押怎么办 282
商品房预售合同登记备案费应由谁承担 283
按揭贷款未成，合同如何处理 283
购置房屋产权证上是否可以是未成年人的名字 284
发展商不能于交房日备案，是否构成延期交房 285
房屋买卖合同未办理过户手续是否有效 286
办理产权证的期限究竟有多长 287
商品房保修期规定不一样时如何计算 289
办理抵押登记后，房产证归谁 289
职工以市场价、成本价或标准价购买公房后有何区别 291
购房合同解除，按揭款如何退 291
房产证如何更名 293
购房者退房必须符合怎样的条件 294
在解决购房合同纠纷时，仲裁方式和诉讼方式有何异同 295
哪些房产案件可向法院起诉 297
何谓担保与反担保 298
物业管理公司有权罚款吗 299
开发商能否在小区楼上架设广告牌，居民是否应该有收益 300
外墙和屋面的使用权究竟归谁 302
附录 304
个人住房贷款管理办法 304
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 310
商品房买卖合同示范文本（新） 313
房屋租赁合同示例 326
第十一篇 家庭装修的准备 330
家庭装修的形式有哪几种 330
家庭装修的常见错误心理有哪些 331
家庭装修的准备工作有哪些 334
警惕变相的“马路游击队” 336
小心！家装埋下“地雷” 338
签订合同逐项填写 339
装修合同别遗漏 344
为什么要重视对家装公司的报价和工程图的详细审阅 347
“全责家装”与“钉子报价” 349
如何降低装修成本 352
别盲目为精装修买单 354
怎样使钱花在“刀刃”上 356
家庭装修时哪些方面不能省 357
家庭装修费用的支付有讲究吗 358
第十二篇 设计与装修诀窍 360
家庭装潢的美学原则 360
放弃不必要的设计 361
留白天地宽 有序方为美 361
工薪族装修：看花费重实用 362
个性化装修：看内涵重意境 363
家装新天地 定配式全装修 364
大户型装修要点 366
小户型居室如何设计 367
小居室面积扩张策略 368
儿童房怎样装修才“绿色” 371
设计有女人味的家 372
玄关布置策略 373
天花板装修多样化 374
滑动门：创造家居新空间 376
大客厅巧分割 377
六种死角新鲜活力 378
装修“瘦身”五大项 380
家具装修一体化 381
厨房装修实用最重要 382
装修卫生间防水很重要 383
装修把“梁”露出来 383
灯饰面面观 384
艺术玻璃装饰新秀 385
美丽窗饰拒绝阳光 386
自制壁挂美化家居 388
家居饰品：铜版画 389
家居饰品：景泰蓝 389
巧插扮靓家 390
家居饰品：漆线雕 390
冬季装修建议 392
冬季与夏季装修的比较 393
秋季装修三种提示 394
年前装修五大注意 395
家装时期留意“水电” 397
排水管道勿省钱 398
买房装修别忘电气线路 400
“智能”居室综合布线有讲究 401
装修冲刺别忘隐蔽工程 402
旧房装修中应注意什么 404
怎样装修客厅 405
老人卧室应如何装修和布置 406
书房如何装修和布置 407
怎样布置和装修阳台 409
居室装修中应如何选择色彩 410
如何选择顶棚色彩 411
如何选择墙面色彩 412
如何选择窗帘色彩 412
如何选择家具色彩 413
巧选地面色彩 414
第十三篇 装修材料 416
家庭装修材料主要有哪些类别 416
如何合理估算家装材料用量 417
为什么不能过于相信装修材料经销商的宣传 418
家庭装饰装修应注意哪些材料 419
装修如何选木料 419
家居装修能用什么板材 422
木地板的五种选择 424
五类劣质强化地板不能买 427
购买强化木地板要“九看” 430
强化地板不要打蜡 430
实木地板假冒多 431
实木地板的保养 432
业内老板自曝“猫腻” 433
挑选瓷砖的要点 434
木门优劣看三个指标 435
巧选塑钢门窗 谨防以次充好 436
如何选购贴面板 437
选择适合的铝扣天花板 438
安全涂料如何选 439
依需选择水性漆 440
选用乳胶漆五大学问 441
简易挑选油漆实用3招 442
如何选择家庭开关插座 443
辨别水龙头质量有四招 444
怎样选择坐便器 444
如何选择面盆 445
选浴缸有高招 446
教您四招选浴霸 446
选淋浴房舍弃多余功能 448
天然石材的特点有哪些 451
如何选购花岗岩 451
辨识石材有妙法 452
如何让放射远离 453
“套餐”建材更划算 457
买建材小心猫腻 458
家庭装修的原则 461
第十四篇 家庭装修的过程 461
家庭装修的一般施工工序 462
家庭装修的大致工期 463
装修中哪些细节容易被忽略 463
家庭装修施工过程中的注意事项 464
家庭装修哪些地方不能碰 465
为了改变不合理布局而拆改墙体，对吗？ 466
在装修时，业主自己应注意哪些方面 466
房间一定要吊厚重顶吗 467
注意对墙角的装饰和利用 468
铺设墙砖有讲究吗 468
室内装修中常使用哪些建筑涂料 469
怎样选择建筑涂料 470
如何装修一个现代化的卫生间 471
如何装修厨房 473
水电路施工工艺流程 474
水路工艺安装要求 475
电路安装工艺要求 476
泥瓦工施工工艺及要求 477
在二次装修时要重视布线 478
什么是家装监理 480
家装监理主要做些什么 480
实例：两万元的简朴家装 481
第十五篇 家庭装修的验收 483
家庭装修的验收内容 483
家庭装修质量问题常常出在哪儿 483
什么是验收三步骤法 484
不重视家装“隐蔽工程”的验收有什么后果 484
如何对家装“隐蔽工程”进行验收 485
如何对全装修房进行验收 486
对全装修房的验收为什么不能掉以轻心 486
检验家庭装修工程的标准是什么 487
吊顶验收标准 487
裱糊与瓷砖面的验收标准 488
板块地面与木板装修的验收标准 489
给排水管道、卫生洁具的验收标准 489
电气安装的验收标准 490
普通抹灰面的验收方法 490
裱糊饰面的验收方法 491
瓷砖、马赛克、面砖饰面的施工验收方法 491
装饰石板饰面的验收方法 492
木质饰面的验收方法 492
软包饰面的验收方法 493
喷涂饰面的验收方法 493
涂料饰面的验收方法 493