观点 4
房地产与“九三年” 4
父爱情节与规则的规则——WTO之后的房地产游戏 12
“瞬息时刻”——借势与批量制造 18
当“北上”成为一种风潮 24
皇帝的新衣 30
社区不是一棵树 38
被“花园”驱赶 44
“高尚”社区模式谈 50
闲话“亲水住宅” 56
买房过程的5个不明白 62
房地产的甲方与乙方 68
立场 68
中介的理论与假说（一） 74
中介的理论与假说（二） 80
常识的骚扰 88
也谈“楼市代理需要正规军” 94
附：“楼市代理需要正规军” 98
也谈深圳楼市战国图 102
选择 108
对话 108
笑谈地产开发的理念误区 120
深圳地产发展：淡出单纯营销时代 126
估价师的义务与责任 130
附：学者商人 134