目录一、司法解释适用最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日）一、土地使用权出让合同纠纷第一条 土地使用权出让合同的定义 1
第二条 对开发区管委会出让土地的处理 6
第三条 协议出让中出让金的确定 8
第四条 对未办理出让批准手续的处理 11
第五条 土地用途的改变引起出让金的调整 12
第六条 对擅自改变土地用途的处理 14
二、土地使用权转让合同纠纷第七条 土地使用权转让合同的定义 16
第八条 对未办理权属变更登记手续的处理 18
第九条 对未取得土地使用权证书的转让合同的处理 20
第十条 对一地数转合同的处理 21
第十一条 对未经批准转让划拨土地使用权的处理 25
第十二条 对由受让方办理划拨土地使用权出让手续的转让合同的处理 27
第十三条 对划拨土地使用权直接划拨的处理 29
三、合作开发房地产合同纠纷第十四条 合作开发房地产合同的定义 30
第十五条 对房地产开发经营资质的要求 32
第十六条 对合作开发划拨土地的处理 37
第十七条 实际投资数额超过约定的处理 39
第十八条 实际建筑面积少于约定的处理 40
第十九条 违章建筑不予分配 42
第二十条 实际建筑面积超出规划的处理 44
第二十一条 违法建筑被拆除造成的损失的承担 45
第二十三条 房屋预售款不得充抵投资 47
第二十二条 未足额交纳出资的利润分配 47
第二十四条 名为合作实为土地使用权转让 49
第二十五条 名为合作实为房屋买卖 50
第二十六条 名为合作实为借款 51
第二十七条 名为合作实为租赁 51
四、其它第二十八条 本解释的施行与适用 53
二、相关规定中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 55
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 68
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 88
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 100
划拨土地使用权管理暂行办法（1992年2月24日） 108
中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 114
中华人民共和国民法通则（1986年4月12日） 173
协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 199
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 203
城市房地产转让管理规定（2001年8月15日） 209
城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 213
房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日） 221
中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日） 228
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 236
实用附录国有土地使用权出让合同（示范文本） 245