第1章 建筑装饰工程施工项目管理概论 1
1.1 建筑装饰工程施工项目管理的目标和内容 1
1.1.1 建筑装饰工程施工项目管理 1
1.1.2 建筑装饰工程施工项目管理的目标 2
1.1.3 建筑装饰工程施工项目管理的内容 3
1.2 建筑装饰工程施工项目管理规划 5
1.2.1 建筑装饰工程施工项目管理规划的概念 5
1.2.2 管理规划大纲及管理实施规划的特点 5
1.2.3 施工项目管理规划的内容及编制要求 6
1.2.4 施工项目管理实施规划 8
1.3 建筑装饰工程施工项目管理组织形式 9
思考题 12
第2章 建筑装饰工程施工项目目标管理 13
2.1 建筑装饰工程施工项目的安全管理与现场管理 13
2.1.1 建筑装饰工程施工项目的安全管理概述 13
2.1.2 建筑装饰工程施工安全管理的特点、程序和基本要求 14
2.1.3 建筑装饰工程现场消防、电气设备使用、明火使用管理及保卫工作 16
2.1.4 建筑装饰工程施工安全工作的管理要点 18
2.1.5 建筑装饰工程施工过程中安全隐患的防范方法及措施 20
2.1.6 建筑装饰工程施工安全检查 24
2.1.7 施工安全管理事故处理 25
2.1.8 建筑装饰工程文明施工管理的内容、组织及实施 25
2.2 建筑装饰工程项目质量管理 28
2.2.1 概述 28
2.2.2 建筑装饰工程施工项目阶段的质量管理 30
2.2.3 建筑装饰工程施工项目质量管理的方法 33
2.2.4 建筑装饰工程施工项目质量的政府监督 39
2.2.5 常见的工程质量统计分析方法简介 42
2.2.6 建筑装饰工程施工项目质量检验的内容及要求 47
2.2.7 建筑装饰工程施工项目中质量通病的防治措施 50
2.2.8 幕墙工程质量检验的内容及要求 59
2.2.9 幕墙工程安装中质量通病的防治措施 70
2.3 建筑装饰工程施工项目进度管理 78
2.3.1 建筑装饰工程施工项目进度管理概述 78
2.3.2 流水施工方法 81
2.3.3 网络计划技术 86
2.4 建筑装饰工程施工项目成本管理 93
2.4.1 建筑装饰工程施工项目成本构成 93
2.4.2 建筑装饰工程施工项目成本管理的内容 96
思考题 102
第3章 建筑装饰工程施工合同管理 104
3.1 建筑装饰工程施工合同的主要内容 104
3.1.1 建筑装饰工程施工合同 104
3.1.2 《建筑装饰工程施工合同》示范文本 104
3.1.3 《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”主要内容和使用方法 104
3.1.4 《建筑装饰工程施工合同》“乙种本”主要内容和使用方法 105
3.1.5 《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”示范文本 105
3.2 建筑装饰工程担保的类型 121
3.2.1 投标担保 121
3.2.2 履约担保 121
3.2.3 预付款担保 122
3.2.4 支付担保 122
3.3.1 建筑装饰工程施工合同分析 123
3.3 建筑装饰工程施工合同实施的管理 123
3.3.2 建筑装饰工程施工合同交底 125
3.3.3 建筑装饰工程施工合同实施的控制 125
3.3.4 建筑装饰工程施工合同文件资料的档案管理 126
3.3.5 建筑装饰工程施工合同实施保证体系 127
3.4 建筑装饰工程施工项目索赔的主要内容 130
3.4.1 建筑装饰工程施工项目索赔的起因和分类 130
3.4.2 建筑装饰工程施工项目索赔成立的条件 133
3.4.3 常见的建筑装饰工程施工项目索赔 134
3.4.4 建筑装饰工程施工项目索赔的依据 135
3.4.5 建筑装饰工程施工项目索赔的程序和方法 137
3.4.6 建筑装饰工程反索赔的概念和特点 138
思考题 139
第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 140
4.1 概述 140
4.1.1 建筑装饰工程施工项目资源 140
4.1.2 建筑装饰工程施工项目资源管理的目的 140
4.1.3 建筑装饰工程施工项目的资源管理 141
4.1.4 建筑装饰工程施工项目资源管理的基本工作 142
4.2.1 建筑装饰工程施工项目人力资源优化配置 143
4.2 建筑装饰工程施工项目人力资源管理 143
4.2.2 建筑装饰工程施工项目劳务分包合同与劳务承包责任制 144
4.2.3 建筑装饰工程施工项目劳动力资源动态管理 145
4.3 建筑装饰工程施工项目材料管理 146
4.3.1 建筑装饰工程施工项目材料的管理分类 146
4.3.2 建筑装饰工程施工项目材料的采购供应 146
4.3.3 建筑装饰工程施工项目的材料管理 148
4.4.2 建筑装饰工程施工项目机械设备的选择与使用计划 149
4.4 建筑装饰工程施工项目机械设备管理 149
4.4.1 建筑装饰工程施工项目机械设备管理的任务 149
4.4.3 建筑装饰工程施工项目机械设备的合理使用 150
4.4.4 建筑装饰工程施工项目机械设备的保养和维修 151
4.5 建筑装饰工程施工项目技术管理 153
4.5.1 建筑装饰工程施工项目技术管理的内容与分工 153
4.5.2 建筑装饰工程施工项目技术管理的基本制度及工作内容 154
4.6.1 建筑装饰工程施工项目资金管理的目的 160
4.6 建筑装饰工程施工项目资金管理 160
4.6.2 建筑装饰工程施工项目资金的收支预测与对比 161
4.6.3 建筑装饰工程施工项目资金的筹措 161
4.6.4 建筑装饰工程施工项目资金管理要点 162
思考题 164
第5章 建筑装饰工程施工项目后期管理 165
5.1 建筑装饰工程施工项目的竣工验收管理 165
5.1.1 建筑装饰工程施工项目的竣工验收 165
5.1.2 建筑装饰工程施工项目竣工验收的主要工作 166
5.2 建筑装饰工程施工项目的回访与保修 171
5.2.1 建筑装饰工程施工项目回访保修的意义 171
5.2.2 建筑装饰工程施工项目的工程回访 172
5.2.3 建筑装饰工程质量保修 172
思考题 174
第6章 建筑装饰工程施工项目技术档案资料管理 175
6.1 建筑装饰工程施工项目技术资料的管理 175
6.1.1 建筑装饰工程施工项目技术资料的作用和内容 175
6.1.3 建筑装饰工程施工项目的技术资料举例 176
6.1.2 建筑装饰工程施工项目技术资料的管理 176
6.1.4 建筑装饰工程施工项目验收记录表 177
6.2 建筑装饰工程施工项目竣工资料的整理 183
思考题 183
第7章 建设工程监理制度 184
7.1 建设工程监理的概念、工作性质和工作任务 184
7.1.1 建设工程监理的概念 184
7.1.2 建设工程监理的工作性质 185
7.2.1 建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的关系 186
7.2.2 建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的区别 186
7.1.3 建设工程监理的工作任务 186
7.2 建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的关系和区别 186
7.3 建设工程监理相关的法律法规简介 188
7.3.1 建设工程监理相关的法律法规以及部门规章 188
7.3.2 《建筑法》中有关建设工程监理规定 188
7.3.3 《建设工程质量管理条例》中有关建设工程监理的规定 189
7.3.4 《建设工程监理规范》简介 190
7.3.5 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的有关规定 198
思考题 200
8.1 概述 201
8.1.1 建筑装饰工程施工项目组织设计的任务和作用 201
第8章 建筑装饰工程施工项目组织设计的编制 201
8.1.2 建筑装饰工程施工项目组织设计的分类 202
8.2 建筑装饰工程施工项目方案的编制 203
8.2.1 编制的原则 203
8.2.3 工程概况 205
8.2.4 施工方案的编制 205
8.2.2 编制的依据 205
8.3 建筑装饰工程施工项目施工进度计划的编制 211
8.3.1 编制的原则 211
8.3.2 编制的依据 211
8.3.3 编制步骤和方法 212
8.4 建筑装饰工程施工项目总平面的设计 215
8.4.1 施工总平面图的内容 215
8.4.2 施工总平面图的设计要点 215
思考题 238
参考文献 239