目录 1
第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产与房地产立法 1
第二节 房地产法调整对象和作用 7
第三节 房地产法律关系 12
案例 15
第二章 土地及土地有偿使用的法律规定 17
第一节 土地所有制与土地所有权 17
第二节 合理利用土地的政策法规 20
第三节 土地有偿使用及土地征用的政策法规 23
案例二 28
案例一 28
第三章 房屋所有权的法律规定 30
第一节 房屋所有权概述 30
第二节 房屋所有权的分类及其特征 33
第三节 房屋代管 36
案例一 38
案例二 39
第四章 房地产开发管理的法律规定 41
第一节 房地产综合开发管理的法律规定 41
第二节 城市建设综合开发公司管理的法律规定 44
第三节 城市规划的制定和实施 49
第四节 城市新区开发和旧区改建 52
案例一 54
案例二 55
第五章 城市房屋拆迁的法律规定 56
第一节 城市房屋拆迁的概述 56
第二节 城市房屋拆迁程序和协议 57
第三节 房屋拆迁补偿的法律规定 58
第四节 房屋拆迁安置的法律规定 61
案例一 62
案例二 63
第六章 房地产市场管理工作的法律规定 65
第一节 房地产市场管理概述 65
第二节 房地产价格管理 69
第三节 房地产税收管理 73
案例 79
第七章 房地产产权产籍管理法律规定 81
第一节 房地产产权产籍管理概述 81
第二节 土地登记管理 83
第三节 房屋登记管理 86
第四节 房地产产籍管理 90
案例一 92
案例二 92
第八章 房地产转让有关法律规定 94
第一节 房地产转让制度概述 94
第二节 房地产转让的有关基本规定 96
第三节 当前房地产转让中的有关问题 98
案例一 101
案例二 102
第九章 房地产抵押 104
第一节 房地产抵押的概念和特点 104
第二节 房地产抵押的范围和设定条件 106
第三节 房地产抵押合同及效力 108
第四节 楼花按揭与我国抵押权制度 109
案例一 112
案例二 113
第十章 房屋租赁制度 114
第一节 房屋租赁概念及种类 114
第二节 房屋租赁关系的成立和终止 117
第三节 房屋租赁的法律疑难问题及其对策 119
案例一 123
案例二 124
第十一章 城市房地产物业管理的法律规定 125
第一节 房地产物业管理概述 125
第二节 有关房地产物业管理的主要法律规定 128
第三节 房地产物业管理合同概念及其主要内容 131
案例 133
第十二章 城市房地产中介服务机构和房地产行业管理 134
第一节 房地产中介服务机构和法律规定 134
第二节 房地产行业管理 138
第三节 房地产行业协会 140
案例 143
第一节 涉外房地产法概述 144
第十三章 涉外房地产法 144
第二节 涉外房地产开发与经营法律规定 146
第三节 涉外房地产买卖法规 148
第四节 涉外房地产管理法规 150
案例 151
第十四章 城市房地产纠纷的仲裁与诉讼 153
第一节 房地产纠纷的仲裁 153
第二节 房地产纠纷的诉讼 158
案例一 164
案例二 165
1．中华人民共和国宪法（节录）（1982年12月4日） 166
2．中华人民共和国宪法修正案（1988年4月12日） 166
附录 常用法律、法规选 166
3．中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 167
4．中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日） 168
5．中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 174
6．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 181
7．城市房屋拆迁管理条例（1991年3月22日） 186
8．中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 189
9．中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年11月1日） 190
10．中华人民共和国土地增值税暂行条例（1994年1月） 192
11．城市房屋产权产籍管理暂行办法（1990年12月31日） 193
12．关于中外合营企业建设用地的暂行规定（1980年7月26日） 195
13．关于外国人私有房屋管理的若干规定（1984年8月2日） 197
14．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 198
参考文献 200