第一部分 建设工程监理概论 1
第一章 建设工程监理与相关法规制度 1
考点1 建设工程监理制产生的背景 2
考点2 建设工程监理的概念 2
考点3 建设工程监理的性质 3
考点4 建设工程监理的作用 5
考点5 建设工程监理的理论基础 6
考点6 建设程序 6
考点7 建设工程主要管理制度 8
考点1 监理工程师的执业特点 10
第二章 监理工程师和工程监理企业 10
考点2 监理工程师的素质 11
考点3 监理工程师的职业道德 12
考点4 FIDIC道德准则 12
考点5 监理工程师的法律地位 14
考点6 监理工程师的法律责任 14
考点7 监理工程师违规行为的处罚 15
考点8 监理工程师执业资格考试 15
考点9 监理工程师注册 16
考点10 公司制监理企业 17
考点11 中外合资（或合作）经营监理企业 18
考点12 我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革 19
考点13 工程监理企业经营活动基本准则 20
考点14 加强企业管理 21
考点15 市场开发 22
第三章 建设工程目标控制 24
考点1 控制流程及其基本环节 24
考点2 控制类型 25
考点3 目标控制的前提工作 27
考点4 建设工程三大目标之间的关系 28
考点5 建设工程目标的确定 29
考点6 建设工程目标的分解 30
考点7 建设工程投资控制的含义 31
考点8 建设工程进度控制的含义 32
考点9 建设工程质量控制的含义 33
考点10 建设工程设计阶段和施工阶段的特点 34
考点11 建设工程目标控制的任务 35
考点12 建设工程目标控制的措施 36
第四章 建设工程风险管理 38
考点1 风险的定义和相关概念 38
考点2 风险的分类 39
考点3 建设工程风险和风险管理 40
考点4 风险识别的特点和原则 41
考点5 风险识别的过程 41
考点6 建设工程风险的分解 42
考点8 风险评价的作用 43
考点7 风险识别的方法 43
考点9 风险量函数 44
考点10 风险损失的衡量 44
考点11 风险概率的衡量 45
考点12 风险评价 45
考点13 风险回避 45
考点14 损失控制 46
考点15 风险自留 47
考点16 风险转移 48
第五章 建设工程监理组织 50
考点1 组织和组织结构 50
考点2 组织设计——组织构成因素 51
考点3 组织设计——组织设计原则 52
考点4 组织活动基本原理 52
考点5 建设工程组织管理基本模式 53
考点6 建设工程监理模式 54
考点7 建设工程监理实施程序 54
考点8 建设工程监理实施原则 55
考点9 建立项目监理机构的步骤 56
考点10 项目监理机构的组织形式 57
考点11 项目监理机构的人员配备 59
考点12 项目监理机构各类人员的基本职责 59
考点14 项目监理机构组织协调的工作内容 61
考点13 建设工程监理组织协调概述 61
考点15 建设工程组织协调的方法 62
第六章 建设工程监理规划 64
考点1 建设工程监理工作文件的构成 64
考点2 建设工程监理规划的作用 65
考点3 建设工程监理规划编写的依据 66
考点4 建设工程监理规划编写的要求 66
考点5 建设工程监理规划的内容 67
考点6 建设工程监理规划的审核 71
第七章 国外工程项目管理相关情况介绍 72
考点1 建设项目管理的类型 72
考点3 工程咨询公司的服务对象和内容 73
考点2 咨询工程师 73
考点4 CM模式 74
考点5 EPC模式 75
考点6 Partnering模式 76
考点7 Project Controlling模式 77
第二部分 建设工程信息管理 78
第一章 建设工程信息管理概述 78
考点1 数据、信息的基本概念 78
考点2 建设工程项目管理中的信息 80
考点 建设工程信息的收集 84
第二章 建设工程信息管理流程 84
第三章 建设工程文件和档案资料管理 88
考点1 建设工程文件档案资料概念与特征 88
考点2 建设工程文件档案资料管理职责 89
考点3 建设工程档案编制质量要求与组卷方法 91
考点4 建设工程档案验收与移交 93
考点5 建设工程监理文件档案资料管理 95
考点6 建设工程监理表格体系和主要文件档案 98
第三部分 建设工程监理相关法规 103
考点1 《中华人民共和国建筑法》 103
考点2 《建设工程质量管理条例》 106
考点3 《工程监理企业资质管理规定》 110
考点4 《建设工程监理范围和规模标准规定》 112
考点5 《建设工程监理规范》 112
考点6 《建设工程安全生产管理条例》 114
第四部分 建设工程合同管理 119
第一章 建设工程合同管理法律基础 119
考点1 合同法律关系的构成 120
考点2 代理关系 121
考点3 合同担保 123
考点4 建筑工程一切险 126
考点5 合同的公证与鉴证法律制度 127
第二章 合同法律制度 128
考点1 合同的类别 129
考点2 合同的形式和内容 129
考点3 要约与承诺 131
考点4 格式条款 132
考点5 缔约过失责任 133
考点6 合同的生效 134
考点7 无效合同 135
考点8 可变更或可撤销的合同 136
考点9 合同履行的原则 137
考点10 合同履行中的抗辩权 139
考点11 合同不当履行的处理 140
考点12 合同的变更 141
考点13 合同履行中的债权转让和债务转移 141
考点14 合同的转让 142
考点15 合同的终止 143
考点16 违约责任 144
考点17 合同争议的解决 147
第三章 建设工程招标管理 149
考点1 政府行政主管部门对招标投标的管理 150
考点2 招标方式 151
考点3 招标程序 152
考点4 勘察设计招标投标管理 155
考点5 建设工程监理招标投标管理 156
考点6 施工招标投标管理 157
第四章 建设工程委托监理合同 159
考点1 建设工程委托监理合同示范文本 159
考点2 委托监理合同当事人双方的权利 160
考点3 监理人应完成的监理工作 161
考点4 合同有效期 162
考点5 委托监理合同当事人双方的义务 162
考点6 违约责任 163
考点7 监理合同的价款与酬金 164
考点8 合同的生效、变更与终止 165
第五章 建设工程勘察设计合同管理 167
考点1 勘察、设计合同示范文本 168
考点2 发包人应为勘察人提供的现场工作条件 168
考点3 发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围 168
考点4 设计合同的生效、变更和终止 169
考点5 发包人和设计人的责任 171
考点6 设计合同履行中的违约责任 172
第六章 建设工程施工合同管理 174
考点1 建设工程施工合同示范文本 175
考点2 施工合同管理涉及的有关各方 175
考点4 对双方有约束力的合同文件 176
考点3 施工合同的工期和合同价款 176
考点5 发包人和承包人的工作 177
考点6 施工准备阶段的合同管理 178
考点7 施工过程中对材料和设备的质量控制 179
考点8 对施工质量的监督管理 180
考点9 隐蔽工程与重新检验 181
考点10 施工进度管理 182
考点11 设计变更管理 183
考点12 不可抗力 184
考点13 工程试车 185
考点14 竣工验收 186
考点15 工程保修 187
考点16 竣工结算 188
第七章 建设工程物资采购合同管理 189
考点1 材料采购合同的交货检验 189
考点2 材料采购合同的违约责任 190
考点3 设备监理的主要工作内容 192
第八章 FIDIC合同条件下的施工管理 193
考点1 施工合同文件的组成 194
考点2 FIDIC施工合同条件的合同担保 194
考点3 FIDIC合同履行涉及的几个期限的概念 194
考点4 FIDIC合同条件下的合同价格 195
考点6 FIDIC施工合同条件中解决合同争议的方法 196
考点5 FIDIC合同条件下的指定分包商 196
考点7 FIDIC施工合同条件的风险责任的划分 197
考点8 FIDIC施工阶段的合同管理——施工进度管理 198
考点9 FIDIC施工阶段合同管理——施工质量管理 199
考点10 FIDIC施工阶段合同管理——工程变更管理 200
考点11 FIDIC施工阶段合同管理——工程进度款支付管理 201
考点12 FIDIC合同条件竣工验收阶段的合同管理 203
考点13 分包合同条件的管理 204
第九章 建设工程施工索赔 206
考点1 施工索赔的分类 206
考点2 索赔程序 207
考点3 工程师对索赔的管理 208
第五部分 建设工程质量控制 211
第一章 建设工程质量控制概述 211
考点1 建设工程质量的概念 212
考点2 工程质量特性 212
考点3 工程质量形成过程 213
考点4 影响工程质量的因素 214
考点5 工程质量的特点 214
考点6 质量控制 215
考点7 工程质量控制 216
考点8 工程质量控制原则 216
考点9 工程质量责任体系 217
考点10 工程质量管理制度 219
第二章 工程勘察设计阶段的质量控制 222
考点1 勘察设计质量的概念及控制依据 223
考点2 监理工程师对勘察、设计单位资质考核要点 223
考点3 勘察阶段监理工作的内容和工作方法 224
考点4 勘察阶段质量控制要点 224
考点5 设计准备阶段与设计展开阶段监理工作的内容 226
考点6 初步设计、技术设计审核的主要内容 227
考点7 施工图设计的质量控制 228
第三章 工程施工的质量控制 232
考点3 施工承包单位资质核查 233
考点1 施工质量控制的系统过程 233
考点2 施工质量控制的依据 233
考点4 施工组织设计（质量计划）的审查 234
考点5 现场施工准备的质量控制 236
考点6 施工过程质量控制——作业技术准备状态的控制 238
考点7 施工过程质量控制——作业技术活动运行过程的控制 241
考点8 施工过程质量控制——作业技术活动结果的控制 244
考点9 施工阶段质量控制手段 246
第四章 设备采购与制造安装的质量控制 248
考点1 设备采购的质量控制 248
考点2 设备制造的监控方式 249
考点3 设备检验的质量控制和方法及不合格设备的处理 250
考点4 设备安装过程的质量控制 251
考点5 设备试运行的质量控制 252
第五章 工程施工质量验收 253
考点1 施工质量验收概念和现行标准的指导思想 253
考点2 建筑工程施工质量验收的术语和基本规定 254
考点3 建筑工程施工质量验收层次的划分 255
考点4 检验批质量验收的内容、程序和组织 255
考点5 分项工程质量验收的内容、程序和组织 256
考点7 单位工程质量验收的内容、程序和组织 257
考点6 分部工程质量验收的内容、程序和组织 257
考点8 施工质量不符合要求时的处理 259
第六章 工程质量问题和质量事故的处理 260
考点1 工程质量问题、工程质量不合格和工程质量事故的概念 260
考点2 工程质量问题和工程质量事故的成因 261
考点3 工程质量问题的处理程序 261
考点4 工程质量事故的特点 262
考点5 工程质量事故的分类 263
考点6 工程质量事故处理的依据 263
考点7 工程质量事故处理的程序 264
考点8 工程质量事故处理的鉴定验收 266
考点1 质量数据的收集方法 267
第七章 工程质量控制的统计分析方法 267
考点2 质量数据的特征值 268
考点3 质量数据波动的原因 269
考点4 排列图法、因果分析法、直方图法和控制图法 269
考点5 抽样检验的几个基本概念 271
考点6 常用的抽样检验方案 272
考点7 抽样检验的两类错误 272
第八章 质量管理体系标准 273
考点1 GB/T 19000—2000族核心标准的构成和特点 273
考点2 GB/T 19000—2000族标准质量管理原则 274
考点3 质量管理体系的基础 275
考点4 质量管理体系的主要术语 277
考点5 质量管理体系认证的特点和实施程序 278
第六部分 建设工程投资控制 280
第一章 建设工程投资控制概述 280
考点1 建设工程投资的概念 280
考点2 建设工程投资控制的原理 281
考点3 我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 282
第二章 建设工程投资构成 283
考点1 我国现行建设工程投资构成 283
考点2 设备、工器具购置费用构成 284
考点3 建筑安装工程费用的构成（以建标［2003］（206号）文为准） 286
考点4 国际工程项目建筑安装工程费用的构成 291
考点5 工程建设其他费用的构成 292
考点6 预备费、建设期利息、铺底流动资金 294
第三章 建设工程投资确定的依据 296
考点1 建设工程定额 296
考点2 工程量清单（GB 50500—2003） 298
考点3 影响建设工程投资的因素 301
考点4 企业定额 302
第四章 建设工程投资决策 303
考点1 可行性研究 303
考点2 投资估算的编制与审查 305
考点3 现金流量及资金时间价值的计算 306
考点4 财务评价 308
考点5 环境影响评价、国民经济评价和社会评价 311
考点6 盈亏平衡分析 312
考点7 敏感性分析 314
第五章 建设工程设计阶段的投资控制 316
考点1 执行设计标准和推行标准设计 316
考点2 推行限额设计 317
考点3 价值工程 318
考点4 设计概算的内容和作用 319
考点5 设计概算的编制方法 320
考点6 设计概算的审查 322
考点8 施工图预算的编制方法 323
考点7 施工图预算的内容和编制依据 323
考点9 施工图预算的审查 324
第六章 建设工程施工招标阶段的投资控制 326
考点1 建设工程承包合同价格分类 326
考点2 建设工程招标投标计价方法和招标投标价格 329
考点3 招标工程标底价格的编制 330
考点4 工程投标报价的计算 331
第七章 建设工程施工阶段的投资控制 333
考点1 施工阶段投资目标控制 334
考点2 工程计量的程序、依据和方法 334
考点3 项目监理机构对工程变更的管理与我国现行工程变更价款的确定方法 336
考点4 FIDIC合同条件下工程的变更与估价 337
考点5 常见的索赔内容 338
考点6 索赔费用的计算 340
考点7 工程价款的结算 341
考点8 FIDIC合同条件下工程费用的支付 342
考点9 工程价款的动态结算 343
考点10 投资偏差分析 345
第八章 建设工程竣工决算 346
考点1 竣工决算的内容、竣工决算与竣工结算的区别 346
考点2 新增资产价值的确定 347
第一章 建设工程进度控制概述 349
第七部分 建设工程进度控制 349
考点1 建设工程进度控制的概念 350
考点2 影响建设工程进度的因素 350
考点3 进度控制的措施 350
考点4 建设工程实施阶段进度控制的主要任务 352
考点5 建设工程进度控制计划体系 352
考点6 工程网络计划与横道计划的优缺点 355
第二章 流水施工原理 357
考点1 组织施工的方式及其特点 357
考点3 流水施工参数的概念 359
考点2 流水施工的表达方式 359
考点4 流水施工的基本组织方式 361
考点5 固定节拍流水施工 361
考点6 成倍节拍流水施工 362
考点7 非节奏流水施工 363
第三章 网络计划技术 365
考点1 双代号网络图的绘制 365
考点2 单代号网络图的绘制 368
考点3 网络计划时间参数的概念及双代号网络计划时间参数的计算 368
考点4 单代号网络计划时间参数的计算 372
考点5 双代号时标网络计划 373
考点6 工期优化 377
考点7 费用优化 379
考点8 资源优化 380
考点9 单代号搭接网络计划 381
第四章 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 383
考点1 实际进度监测与调整的系统过程 383
考点2 横道图比较法 384
考点3 S形曲线比较法 387
考点4 香蕉曲线比较法 388
考点5 前锋线比较法 388
考点6 列表比较法 391
考点7 进度计划实施中的调整方法 391
考点1 设计阶段进度控制的意义和工作程序 394
第五章 建设工程设计阶段的进度控制 394
考点2 设计阶段进度控制目标体系 395
考点3 设计进度控制措施 395
第六章 建设工程施工阶段的进度控制 397
考点1 施工阶段进度控制目标的确定 397
考点2 施工阶段进度控制的内容 398
考点3 施工总进度计划的编制 400
考点4 单位工程施工进度计划的编制 401
考点5 施工进度的动态检查 402
考点6 施工进度计划的调整 402
考点7 工程延期 403
考点8 物资供应进度控制 404