GⅠ总报告 1
G.1第一章 中国住房发展：总体报告&倪鹏飞 1
一2011年第四季度以来的国内外宏观经济环境& 1
二2011年第四季度以来的住房形势& 5
三2011年第四季度以来住房市场走势的成因& 11
四2012年住房市场调控目标审视与政策问题& 14
五2013年的总体趋势与调控的有利条件& 15
六2013年的主要风险与调控的不利因素& 16
七2013年住房市场调控的政策建议& 18
G.2专题一 辽宁棚户区改造的成功模式：政府主导、市场运作&陈飞 倪鹏飞 22
GⅡ宏观背景 39
G.3第二章 中国宏观经济形势分析与预测&郭宏宇 39
G.4第三章 中国城市化的进程与趋势分析&赵峥 63
G.5第四章 世界经济与住房市场形势分析与预测&郭宏宇 76
G.6专题二 住宅投资、房地产业与经济增长&张清勇 99
GⅢ市场主体 110
G.7第五章 中国房地产企业形势分析与预测&邹士年 刘尚超 110
G.8第六章 中国住房需求主体形势分析与预测&李超 134
G.9第七章 中国住房金融机构形势分析与预测&高广春 152
G.10专题三 地方政府在房地产发展中的角色&蔡书凯 175
GⅣ市场体系 190
G.11第八章 中国住房市场形势分析与预测&邹琳华 190
G.12第九章 中国土地市场形势分析与预测&张慧芳 205
G.13第十章 中国房地产金融市场形势分析与预测&高广春 225
G.14专题四 构建“商业性与政策性相融合”的三重住房金融体系&倪鹏飞 253
GⅤ公共政策 264
G.15第十一章 中国住房市场监管形势分析&刘伟 杨杰 264
G.16第十二章 中国住房社会保障形势分析&姜雪梅 282
G.17第十三章 中国住房宏观调控政策分析&魏劭琨 295
G.18专题五 农民工住房问题&姜雪梅 318