上篇 资产评估 1
第一章 资产评估概论 1
第一节 资产评估的含义、特点及地位 1
一、资产评估的概念 1
二、资产评估的特点 2
三、资产评估在经济活动中的地位 4
四、资产评估与会计计价的区别 4
第二节 资产评估的主体与客体 5
一、资产评估的主体 5
二、资产评估的客体 6
第三节 资产评估的价值类型、假设、原则 7
一、评估标准 7
二、资产评估的假设 9
三、资产评估的原则 11
第四节 资产评估的基本程序 13
一、项目接洽 13
二、评估准备工作 14
三、评估现场工作 14
四、评估计算 14
五、撰写评估报告书 15
六、向委托方提交资产评估报告书 15
七、评估报告的归档管理 15
第二章 资产评估的基本方法 16
第一节 市场比较法 16
一、市场比较法的基本概念 16
二、市场比较法进行资产评估的运用程序与方法 17
第二节 重置成本法 18
一、重置成本法的基本概念 18
三、市场比较法的评价 18
二、重置成本法各指标的估算 19
三、重置成本法的适用条件及范围 29
四、运用重置成本法评估资产的程序及其评价 29
第三节 收益现值法 30
一、收益现值法的基本概念 30
二、收益现值法运用的形式 31
三、收益现值法中各项指标的确定 33
四、收益现值法评估资产的程序及评价 35
第四节 资产评估方法的比较与选择 36
一、资产评估方法之间的相互关系 36
二、资产评估方法的选择考虑的因素 37
三、评估标准型与评估方法的关系 38
一、机器设备的概念与特点 39
第一节 机器设备的概念与特点 39
第三章 机器设备的评估 39
二、机器设备的分类 40
三、机器设备的价值类型 40
第二节 机器设备评估的特点与程序 41
一、机器设备评估的特点 41
二、机器设备评估的程序 42
第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用 44
一、重置成本法的适应范围与条件 44
二、机器设备重置成本及其测算 45
三、机器设备有形损耗率及成新率的估测 50
四、机器设备的功能性贬值和经济性贬值的估测 54
第四节 市价比较法在机器设备评估中的运用 57
一、市价比较法适用的范围和前提条件 57
二、市价比较法评估步骤 58
一、房地产评估的对象 60
第一节 房地产评估概述 60
第四章 房地产及在建工程评估 60
二、房地产评估的原则 61
三、房地产评估的一般程序 63
第二节 建筑物的评估 64
一、建筑物的分类 64
二、建筑物价值的影响因素 65
三、建筑物评估中的成本法 66
四、建筑物评估的残余法 73
五、建筑物评估的市场比较法 75
第三节 地产价格的评估 76
一、地产价格评估概述 76
二、地产价格评估的收益还原法 79
三、地产价格评估的市场比较法 80
四、地产价格评估的剩余法 81
第四节 在建工程评估 83
一、在建工程及其评估的特点 83
二、在建工程评估的准备工作及步骤 85
三、在建工程评估 86
第五章 无形资产评估 88
第一节 无形资产及其特点 88
一、无形资产及其分类 88
二、无形资产的分类 89
第二节 无形资产评估概述 90
一、影响无形资产评估价值的因素 90
二、无形资产评估的条件 92
三、无形资产的评估程序 92
第三节 无形资产评估的方法 94
一、无形资产评估的收益现值法 94
二、无形资产评估中的重置成本法 101
三、无形资产评估中的市场比较法 105
第四节 商誉的评估 106
一、商誉的概念及特点 106
二、商誉评估的方法 107
三、商誉评估中需要注意的几个问题 109
第六章 实物类流动资产及递延资产的评估 110
第一节 实物类流动资产评估概述 110
一、实物类流动资产的特点 110
二、实物类流动资产评估的特点 111
三、实物类流动资产的评估程序 111
第二节 原材料与低值易耗品的评估 112
一、原材料的评估 112
二、低值易耗品的评估 113
一、在产品的评估 114
第三节 在产品、产成品与库存商品的评估 114
二、产成品和库存商品的评估 117
第四节 待摊与递延费用类资产的评估 119
一、待摊费用的评估 119
二、递延资产的评估 120
第七章 对外投资的评估 122
第一节 长期投资评估概述 122
一、长期投资的概念 122
二、长期投资的分类 123
三、长期投资评估的特点 123
第二节 债券的评估 124
一、债券概述 124
二、债券评估 124
第三节 股权投资的评估 126
一、股权投资概述 126
二、直接投资的评估 127
三、间接投资的评估 128
第八章 资源性资产的评估 132
第一节 资源性资产评估概述 132
一、资源性资产的概念 132
二、资源性资产的特点 133
三、资源性资产的分类 133
四、资源性资产评估的一般方法 133
第二节 矿藏资源资产的评估 135
一、矿藏资源的含义、种类和特点 135
二、矿藏资源价格的影响因素 138
三、矿藏资源资产的评估 139
第三节 森林资源资产的评估 140
一、森林资源的含义和特点 140
二、森林资源的价格构成 141
三、森林资源资产的评估方法 142
第四节 水资源资产的评估 144
一、水资源的含义和特点 144
二、水资源的价格构成 145
三、水资源资产的评估方法 147
第九章 整体企业资产评估 149
第一节 整体企业资产评估及其特点 149
一、整体企业及其特点 149
二、整体企业资产评估及其特点 150
三、整体企业评估与企业构成要素资产的单项评估加和的区别与联系 150
第二节 整体企业资产评估的一般问题 151
一、企业整体资产价值构成 151
二、企业整体评估的前提假设和条件 153
三、整体企业资产评估的范围 153
一、收益还原思路和收益现值法 154
第三节 整体企业资产评估的方法 154
二、企业重建思路和加和法 155
三、市场比较思路的市盈率乘数法 156
第四节 企业整体资产评估的收益现值法 157
一、收益现值法的计算公式 157
二、企业收益额的确定 159
三、折现率和本金化率的确定 162
第十章 资产评估报告 164
第一节 资产评估报告的含义与作用 165
一、资产评估报告的含义 165
二、资产评估报告的特点 165
三、资产评估报告的作用 168
四、资产评估报告的类型 169
一、资产评估报告 171
第二节 资产评估报告基本内容和格式 171
二、评估说明 174
三、资产评估明细表 175
四、评估报告的装订及其他要求 175
第三节 资产评估报告的利用、分析与保管 176
一、资产评估报告的分析 176
二、资产评估报告的利用 178
三、资产评估报告的保管 180
下篇 资产管理 183
第十一章 资产管理概述 183
第一节 资产管理的含义 183
一、资产的概念和分类 183
二、资产管理的概念及内容 185
第二节 资产管理的任务和基本理念 185
一、企业资产管理的任务 185
二、市场经济对企业资产管理的要求 186
第十二章 现金和有价证券的管理 189
第一节 传统现金管理 189
一、现金管理概述 189
二、现金的日常控制 191
三、最佳现金持有量的确定 193
第二节 全面现金管理 198
一、采取加速收款措施 199
二、控制现金支出措施 200
三、充分利用电子数据交换系统 201
第三节 有价证券管理 204
一、企业进行有价证券投资的原因 204
二、有价证券的风险管理 205
三、几种主要的可进行短期投资的证券 207
一、应收账款管理的目标 209
第一节 应收账款管理 209
第十三章 应收账款和存货管理 209
二、信用政策的确定 210
三、应收账款的收账 214
四、应收账款的日常管理 215
第二节 存货管理 218
一、存货管理的目标 218
二、存货的有关成本 219
三、存货规划 219
四、存货控制 226
第十四章 固定资产的管理 229
第一节 固定资产概述 229
一、固定资产概述 229
二、固定资产管理的要求 232
一、固定资产折旧及其计提范围 233
第二节 固定资产折旧管理 233
二、固定资产折旧的计算方法 234
第三节 固定资产的管理 236
一、固定资产的管理方法 236
二、固定资产需要量的核定 238
三、固定资产利用效果评价 241
第四节 在建工程的管理 243
一、在建工程的计价 243
二、在建工程的日常管理 243
第十五章 无形资产管理 245
第一节 无形资产概述 245
一、无形资产的特点和种类 245
二、无形资产在现代企业中的地位和作用 247
一、无形资产的计价与摊销 249
第二节 无形资产管理 249
二、无形资产使用的管理 251
第十六章 知识资产管理 255
第一节 知识管理的概念和内容 255
一、知识管理概念的提出 255
二、企业知识管理概念包括的含义 257
三、企业知识管理的内容和任务 258
第二节 企业知识管理的原理和组织 260
一、企业知识管理的原理 260
二、企业知识管理的组织 262
第三节 企业知识管理的工作体系和方法 265
一、企业知识管理的工作体系 265
二、企业知识管理的工作方法 266
附：资产管理的发展方向——全面资源管理 267
参考文献 273