第一章 发展的纠结：城市化是否提高了百姓的幸福指数 4
让新一轮中国城市化发展慢一点 4
中国城市建设要“以最终使用者为本” 7
中国房地产行业的过去与未来 19
城市规划发展要切忌“制服”化 22
中国房地产：浮华之后的沉思 24
从韦尔奇看中国房地产开发商的社会责任 28
“虚胖”城市不宜居 32
政府疯狂卖地、房地产商疯狂赚钱的时代已结束 34
地王，够了吧 37
聪明的开发商应该选择尽快降价 39
住房开发要建设“社区”而非“住区” 41
别墅是一种“住”的经验 43
宜居城市：你我他的居住感受 49
第二章 政府的角色：“以人为本”还是“以GDP为本” 56
执政一时，建设一世 56
城市规划须杜绝“一届领导一个规划” 60
2011年中国房市：火山爆发前的地震 65
央企不宜参与商品房地产开发 68
对中国廉租房的6个补充建议 70
开发商应与政府真诚沟通 74
央企应率先支持中央的房地产政策 79
为对城市建设有贡献的地方官员立碑 82
第三章 更新与改造：“拆”与“建”的辩证法 90
一个健康的城市应避免先拆后建 90
中国，一定要看到后天 93
百年住屋千年城 95
北京水患，谁该负责 97
城市综合体不要一味追求“大场面” 99
现代中国建筑文化的“内核”与“外缘” 103
新城规划要避免“白天一个方向，晚上一个方向” 113
中国城市化要避免出现“贫民窟” 116
第四章 比较与借鉴：西方城市化进程中的问题和解决途径 120
User -Friendly：给使用者创造更合适、更舒适、更便利的空间 120
从“闯入”到“融入”：我在美国和中国的经验 124
迪拜印象：国际建筑设计师展示创造力的天堂 129
曼哈顿的启示：城市的最终使用者是人 136
曼哈顿模式vs花园城市 139
美国的强拆法和“钉子户” 146
美国波士华城市群发展对中国的启示 148
纽约长岛：海滨地产的样板 158
行走在印度的城市间 162
西方商业法则下的中国变通之道 165
第五章 绿色未来：中国绿色建筑与未来的城市生活 170
低碳经济将重构中国房地产市场价值体系 170
推进绿色保障性住房建设是顺势之举 173
可持续发展就是可以坚持与继续的发展 178
绿色建筑的发展与人居地产的选择 180
绿色低碳之“术”与“道” 182
汶川地震发生后对防震建筑设计的再思考 186
可借鉴的台湾经验：垃圾分类与大车司机亮名 190
中国应大力发展绿色建筑产业 192
第六章 理念与践行：龙安在中国大陆的部分规划项目 198
呼和浩特景观街：重塑内蒙古城市风貌 198
BOBO城：宁波人的“终身住宅” 226
北京宋庄：打造世界性的中央当代艺术区 229
额尔古纳：向全世界展现打造绿色城市的意图与决心 233
传承自然生态之美，创造慢行城市生活 244
铜墙般的建筑：上海世博会铁路馆 253
花儿之乡：青海大通东部新城 259
多彩的哈达，绿色的玉带 266
评说饶及人 276
评说饶及人 276
我所认识的及人 278
中国人的中国结 279
斯文斯人，推己及人 280
惠及於人 282
相识相知饶及人 284
及人，其人 286
中国城市化进程中的跨文化传播者 287
一个美国梦和中国梦的实现者 289
简评 291
饶及人小传 294
饶及人系列图书之英文书 304
《直言中国城市化》自序 304
为饶及人英文新书《直言中国城市化》作序（仇保兴） 309
为饶及人英文新书《直言中国城市化》作序（杰克·罗森） 313