第一章 8平方米意味着什么？ 1
一、几何级数的倍差 2
二、我们没有“贫民窟”？ 6
三、人口剧增，撑裂了饱和的城市 10
四、福利，压塌了城市大厦 15
五、周恩来未能阻止降租风 18
六、邓小平说：城镇居民可以购买房屋 22
七、中央某领导说：住房为什么不能商品化？ 23
四、“我们不敢说：‘我们是搞房改的。’” 25
八、2000年，人均住房8平方米 28
第二章 梦想的混乱 30
一、住房欲的膨胀 31
二、我们比日本还阔吗？ 35
三、外资企业最大的“缺点”：不分配住房 37
四、排浪式的消费 40
五、如果中国进口女人 42
六、混乱的住房分配 45
四、我是以房改为职业的 55
七、怪物——调房掮客 68
三、寻求“公平” 71
第三章 房改的质疑 71
一、资本主义见死不救？ 72
二、我们原来做错了吗？ 77
三、恩格斯反对房改？ 78
四、国家给我们买房钱了吗？ 82
第四章 潮涨潮落(上) 89
五、不该面对现实吗？ 89
一、十年探索 90
二、烟台，全面房改第一家 94
六、该不该告别“传统”？ 95
三、第一个全国房改动员令 96
四、烟台告诉我们 99
第五章 潮涨潮落(下) 114
一、艰难的起步 115
二、层层向上看 119
三、市场疲软的启示 121
五、走进“世界住房日”的中国 130
第六章 深圳，房改就是卖房 137
一、最重要的是把公房卖掉 138
二、只租不卖行吗？ 141
三、女市长答记者：“碗里没有米和饭，端着金碗也得讨饭。” 146
第七章 上海，大城市的涌潮 163
一、三分之二以上的人目前最需要解决的是住房 164
二、万众纷纭 166
四、万人空巷，争睹朱镕基电视亮相 174
第八章 “公仆”必须革自己的“命” 181
一、谁的利益受冲击最大？ 182
二、老百姓看“当官的出血不出血” 183
三、领导买房，胜过1000次房改动员 186
四、雨中走访棚户区，第一个认购住房债券的“官” 188
五、这也是冲锋陷阵 191
七、拾起一句老话：“为官一任，治富一方。” 198
八、喊“吃了亏”的不全是老百姓 200
九、“没了房子，我还有什么？” 202
十、住房应该和职务挂钩吗？ 205
十一、出头的椽子不先烂 207
十二、蛇口，举起住房平等的旗帜 210
第九章 高高的商品房 212
一、房价为何这样高？ 213
二、98枚图章奠起的根基 218
三、靠工资吃饭的人买得起房吗？ 224
四、形形色色的购房者 225
五、售房，并不是让你买房 230
六、是经济承受力不行，还是心理承受力不行？ 233
第十章 房改纵横 237
一、住房，世界性话题 238
二、令人担忧的热潮 243
三、“解困”也非坦途 247
四、路漫漫兮 248