前言 1
第一章 总论 1
第一节 房地产业及其资金运作 1
第二节 房地产金融的概念 5
第三节 房地产业与金融业的关系 14
第四节 房地产金融学的研究对象和内容 16
本章小结 17
第二章 房地产金融机构和房地产融资主体 19
第一节 房地产金融机构的组织体系 19
第二节 房地产金融机构的任务 27
第三节 房地产金融机构的管理 29
第四节 房地产融资主体 35
本章小结 36
复习思考题 37
案例分析 37
第三章 房地产银行信用及其管理 39
第一节 房地产信用概述 39
第二节 房地产银行信用的受授业务 41
第三节 住房储蓄积数贷款 50
第四节 房地产银行信用管理 53
本章小结 55
复习思考题 56
第四章 房地产抵押贷款 57
第一节 房地产抵押贷款的原理与种类 57
第二节 房地产抵押贷款的运作 63
第三节 房地产抵押贷款管理 76
第四节 银行对抵押房地产的估价的审核 79
本章小结 92
复习思考题 93
第五章 政策性住房金融 94
第一节 住房公积金制度 94
第二节 住房公积金贷款 99
第三节 政策性住房置业担保 104
本章小结 107
复习思考题 107
案例分析 108
第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析 110
第一节 房地产融资征信调查概述 110
第二节 房地产融资征信调查的主要指标 118
第三节 房地产开发项目的融资分析 125
本章小结 134
复习思考题 135
第七章 房地产信托 136
第一节 房地产信托概述 136
第二节 房地产资金信托和其他受托业务 141
第三节 房地产代理、征信、咨询和担保 144
本章小结 146
复习思考题 147
第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资 148
第一节 典当概述 148
第二节 房地产典当和房地产典权 151
第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 154
第四节 其他非金融机构的房地产融资 155
本章小结 158
复习思考题 159
案例分析 159
第九章 房地产保险 161
第一节 房地产保险概述 161
第二节 房地产保险的运行要素 164
第三节 房地产保险的运行原理 175
第四节 房地产保险的主要险种 182
本章小结 204
复习思考题 205
案例分析 206
第十章 结算与房地产结算融资 209
第一节 结算概述 209
第二节 银行票据结算 214
第三节 银行其他结算 218
第四节 房地产结算融资 222
本章小结 223
复习思考题 224
第十一章 房地产证券化 226
第一节 房地产证券化与证券市场概述 226
第二节 房地产融资证券化 231
第三节 住房抵押贷款证券化 236
第四节 房地产实物产权证券化 246
本章小结 248
复习思考题 250
案例分析 250
第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融 253
第一节 国外房地产金融概述 253
第二节 美国的房地产金融 259
第三节 新加坡的房地产金融 274
第四节 中国香港地区的房地产金融 277
本章小结 283
复习思考题 284
案例分析 285
第十三章 房地产金融创新 288
第一节 房地产金融创新的基本理论 288
第二节 房地产金融创新的基本内容 291
第三节 房地产金融创新的经济效应 295
本章小结 297
复习思考题 298
案例分析 298
参考文献和网址 300