绪论：要重视对中国社会主义土地经济问题的研究 1
第一节 土地经济问题研究的必要性和现实意义 1
第二节 政治经济学与土地经济问题 8
一、政治经济学中的地租理论：历史的回顾 8
二、土地经济学：产生和发展 13
三、土地经济问题：定义及内涵 15
四、本书的主要任务及框架设计 18
第三节 中国社会主义土地经济问题研究应坚持的指导思想和原则 19
一、土地经济问题研究应坚持的指导思想 19
二、土地经济问题研究应坚持的原则 22
理论篇 27
第一章 土地制度 27
第一节 土地制度的一般概念 27
一、土地制度的类型 28
二、土地制度的选择与演化 31
第二节 中国社会主义传统土地制度的形成 32
一、旧中国的土地制度和土地改革 32
二、农业合作化和集体所有制土地制度的建立 43
第三节 传统土地制度的问题和矛盾 55
第二章 社会主义绝对地租 60
第一节 社会主义绝对地租存在的原因和条件 60
一、地租存在的原因和条件 61
二、绝对地租存在的原因和条件 63
三、社会主义绝对地租存在的原因和条件 64
第二节 绝对地租的来源 68
一、几种不同的观点 68
二、既定生产价格下的绝对地租的来源 71
第三章 社会主义级差收益和级差地租 77
第一节 级差地租概论 77
一、级差地租产生的条件 77
二、级差地租的来源 79
一、土地集体所有、集体经营体制下的级差收益和分配 80
第二节 农业经济中的级差收益和级差地租 80
二、土地集体所有、家庭经营体制下的级差收益和分配 86
三、土地国家所有、租赁经营体制下的级差地租和分配 88
第三节 城市经济中的级差收益和级差地租 91
一、城市级差地租 91
二、土地无偿无期使用中的级差收益与分配 92
三、土地有偿有期使用中的级差地租与分配 93
农村篇 95
第四章 农村现行土地制度存在的问题及其改革的目标选择 95
第一节 模式选择：土地制度和经营方式的双重变革 95
第二节 模式转换：可能性与方式 107
第三节 模式运行：宏观农业政策的转换 111
第一节 我国农村土地的供求关系 116
一、土地资源：丰富的资源与供给的刚性并存 116
第五章 农村土地利用 116
二、土地利用：经济的增长与土地需求的弹性增长并存 119
第二节 我国农村土地利用的基本现状 121
一、农业耕地构成与土地生产率 121
二、林地资源利用的特点 124
三、草地分布不平衡与低生产率 125
第三节 农村土地的合理利用 128
一、改变农地过度使用方式，实现土地的集约经营 128
二、尚未充分利用的农村土地的改造 129
三、土地利用的布局调整 132
四、土地退化的严格控制 134
第六章 我国农村土地利用的三种模式 136
第一节 基本假设 137
第二节 自然经济下的土地利用模式 141
第三节 半商品经济下的土地利用模式 146
第四节 商品经济下的土地利用模式 150
第五节 发展趋势 152
城市篇 155
第七章 城市土地的有偿使用 155
第一节 土地有偿使用的理论前提 155
一、社会主义城市土地的属性 155
二、对马克思、恩格斯有关未来社会地租问题的论述的理解 158
三、社会主义城市土地计租的必要性 161
第二节 城市土地使用费的构成 163
一、几种不同的观点 163
二、城市地租的实质在于级差地租 164
三、城市土地资本的补偿 167
第三节 城市土地使用费的来源与归属 169
一、城市土地使用费的来源 169
二、城市土地有偿使用的实现形式与土地税问题 171
三、城市土地使用费的管理与国有土地产权代表问题 172
一、马克斯的土地价格理论 175
第一节 土地价格理论 175
第八章 社会主义土地价格 175
二、西方资产阶级的土地价格理论 176
三、影子地价理论 177
第二节 土地价格的确定与地价政策 178
一、土地价格的决定 178
二、土地价格的构成 179
三、土地价格的作用与地价政策 180
第三节 土地价格的计算方法 182
一、土地价格的计算方法：问题的提出 182
二、土地价格的经济依据 185
三、社会主义土地价格质的规定性 187
四、“地租资本化法”与土地批租价格公式 189
第九章 地产市场与地产管理 192
第一节 地产市场与商品经济 192
一、我国城市土地有偿使用的现状 192
二、我国地产市场的现状 195
三、开放地产市场是商品经济的内在要求 196
四、地产市场是统一市场的有机部分 199
五、地产市场是发展房地产业的基础 200
第二节 地产市场模式 202
一、世界上三种土地制度比较分析 202
二、建立地产市场的原则 204
三、我国地产市场的模式和内容 206
四、建立和开放地产市场的条件 213
五、建立和开放地产市场的步骤 216
第三节 地产管理 217
一、土地管理的双重身份与三种权力 218
二、土地管理机构的设置 219
一、资本主义土地利用的三种主要模式 219
三、土地管理的内容 220
四、土地投机的对策管理 222
一、城市土地是城市经济的空间和载体 225
第一节 土地在城市经济社会发展中的地位和作用 225
第十章 城市土地利用 225
二、城市土地对城市经济发展方向和规模的影响 227
三、巨大的城市土地经济价值 228
第二节 城市土地的性质与供给问题 229
一、城市土地的特性 229
二、城市土地的供给问题 231
第三节 城市土地的合理利用 234
一、城市土地合理利用的一般含义 235
二、我国城市土地利用与开发 235
三、我国城市土地利用的分类与结构 237
四、城市土地合理利用应遵循的原则 247
第四节 城市土地利用的模式与特点 249
二、我国城市土地利用模式的特点 252
三、我国城市的交通、住宅及绿化用地问题 256