第一章 住房走向工薪族 1
序 1
第一节 成本房：劝君速购莫彷徨 6
第二节 话说住房公积金 14
第三节 按揭：工薪族购房的后盾 24
第二章 投资的选择 36
第一节 是涨是落谈房价 36
第二节 百姓住房，租购孰优 40
第三节 储蓄、购房还是持股 44
第四节 期房现房如何选择 48
第五节 地理位置与房产的价值 51
第一节 购房应考虑的基本因素 53
第三章 购房前你应当知道些什么 53
第二节 与城市规划相关的知识 57
第三节 与住宅面积相关的知识 58
第四节 与住宅建筑相关的知识 66
第五节 与住宅结构相关的知识 85
第六节 住宅的防震 91
第七节 高层住宅的消防 95
第八节 住宅的能耗与通讯 101
第四章 购房的操作程序 110
第一节 制定购房预算 110
第二节 收集购房信息 113
第三节 查询房地产商的合法性 115
第四节 进行实地调查 118
第五节 签订房屋买卖合同 118
第六节 办理房屋产权过户登记 124
第七节 购买商品房应交纳的有关费用 127
第五章 应当防范的陷阱 130
第一节 谨防广告欺诈 130
第二节 关于土地使用权 133
第三节 关于房屋产权 135
第四节 居住小区的物业管理 148
第五节 房屋建筑质量的检查 154
第一节 房屋装修不可大意 171
第六章 一旦拥有，另有所求 171
第二节 及时办理房屋保险 180
第三节 房产的盘活：抵押与租赁 186
第四节 房产的继承 198
附件： 206
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》 206
二、《城市商品房预售管理办法》 220
三、《城市房屋租赁管理办法》 223
四、建设部关于印发《商品房销售面积计算用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 231
五、国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 235
六、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》 241
后记 246