第一章 房地产金融概述 1
一、什么是房地产金融 1
三、发展房地产金融的意义和作用 19
四、房地产金融的现状和展望 24
二、我国房地产金融的崛起 8
第二章 房地产金融机构 29
一、房地产金融机构的组织管理体系 29
二、房地产金融机构的任务 36
三、房地产金融机构的业务范围 40
四、房地产金融机构的管理 45
五、房地产金融机构的发展设想 52
一、房地产信贷资金筹集的意义与作用 56
第三章 房地产信贷资金的筹集 56
二、房地产信贷资金的来源渠道 59
三、房地产信贷资金筹集的方式与方法 61
四、利用债券筹集资金的方式与方法 64
五、利用股票筹集资金的方式与方法 71
第四章 房地产信贷资金的运用 95
一、房地产信贷资金的投向和种类 95
二、住房基金的运用与管理 97
三、房地产抵押贷款 100
四、房地产开发企业流动资金贷款 112
五、“供楼”业务及其贷款管理 115
第五章 房地产信托 120
一、房地产信托的产生与发展 120
二、房地产信托投资机构 124
三、房地产信托资金的筹措 127
四、房地产信托资金的运用 132
五、其它房地产信托业务 137
第六章 房地产保险 141
一、与房地产有关的损失种类和损失原因 141
二、房地产保险的涵义与作用 144
三、房地产保险应遵循的原则 146
四、房地产保险的种类及其主要内容 150
五、投保程序与理赔程序 163
六、保险人的选择与保险顾问的作用 167
第七章 房地产信贷业务结算 169
一、房地产信贷业务结算的意义和作用 169
二、房地产信贷业务结算的原则 170
三、房地产信贷业务结算的基本要求 171
四、房地产信贷业务的结算方式 173
第八章 国外房地产金融 212
一、美国的住房抵押市场 212
二、新加坡的住房公积金制度 218
三、日本的住房金融 220
四、德国的住房政策和住房金融机构 222
五、香港的住房政策和住房金融 227
附录一 城镇土地开发和商品房贷款办法 232
附录二 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法 236
附录三 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法 251
附录四 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法 262
附录五 中国人民建设银行湖南省分行供楼业务办法 268
后记 274