第一章 总论 1
第一节 资产评估及其特点 1
第二节 资产评估的对象 5
第三节 资产评估的目的和价值类型 7
第四节 资产评估的假设 10
第五节 资产评估的原则 12
第六节 我国资产评估业的兴起及其作用 15
第二章 资产评估的基本方法 25
第一节 市场法 25
第二节 成本法 28
第三节 收益法 42
第四节 资产评估方法的比较和选择 49
第三章 资产评估的前期工作 53
第一节 资产评估的业务受理 53
第二节 评估机构的评估准备工作 61
第三节 委托方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实 70
第四章 机器设备的评估 79
第一节 机器设备评估的基本程序 79
第二节 机器设备评估的成本法 82
第三节 机器设备评估的其他方法 107
第五章 土地使用权评估 111
第一节 土地与地价 111
第二节 地价的种类 116
第三节 土地使用权评估的收益法 120
第四节 土地使用权评估的市场比较法 133
第五节 土地使用权评估的成本法 143
第六节 土地使用权评估的剩余法 149
第七节 路线价法与基准地价修正系数法 156
第六章 房地产评估 166
第一节 房地产评估概述 166
第二节 建筑物评估 176
第三节 在建工程评估 195
第七章 无形资产评估 205
第一节 无形资产及其评估特点 205
第二节 无形资产评估的收益法 211
第三节 无形资产评估的成本法 223
第四节 专利权和非专利技术评估 229
第五节 商标权评估 245
第六节 商誉的评估 256
第八章 长期投资和递延资产的评估 263
第一节 长期投资评估的特点与程序 263
第二节 债券投资的评估 264
第三节 股票投资的评估 268
第四节 其他投资的评估 275
第五节 递延资产的评估 277
第九章 流动资产评估 279
第一节 流动资产的特点和评估程序 279
第二节 实物类流动资产的评估 283
第三节 债权类及货币类流动资产评估 296
第十章 资源资产评估 304
第一节 资源资产概述 304
第二节 资源资产评估的基本概念 311
第三节 矿产资源资产评估方法 317
第四节 森林资源资产评估方法 331
第十一章 企业价值评估 336
第一节 企业价值评估及其特点 336
第二节 企业价值评估的范围界定 339
第三节 企业价值评估的收益法 341
第四节 企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 363
第五节 关于负债的评估与审核 366
第十二章 资产评估报告 369
第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 369
第二节 资产评估报告书的制作技能 386
第三节 资产评估报告书的应用 411
附录：复利系数公式和复利系数表 415